红星天悦(B、C、D)地块前期物业服务招标标段名称

投标邀请书

苏州红星品唯物业管理有限公司柳州分公司、柳州市恒佳物业服务有限责任公司、柳州市新鹏基物业服务有限责任公司：

按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔****〕6号）的规定，现决定对“ 红星天悦（B、C、D）地块”项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。

*、招标项目的简要说明

“红星天悦（B、C、D）地块”项目位于柳州市柳东新区安泰路与文林路交叉口东南侧 。*至范围：东至：安和路；西至：爱情海；南至：富乐路；北至：文林路。

本项目规划设计的物业类型： 商业、住宅项目。

本项目B地块规划总用地面积*****.**平方米。总建筑面积******.**平方米，计容建筑面积******.**平方米。B地块规划住宅建筑面积******.**平方米。底商建筑面积***.**平方米。配套用房****.**平方米，青少年活动中心***.**平方米，居家养老服务用房***.**平方米，物业管理用房***.**平方米，社区工作和公共服务用房***.**平方米，老年活动中心***.**平方米，托老所****.**平方米，消防控制室**.**平方米，门卫室9.**平方米。不计容建筑面积*****.**平方米，超高层避难层***.**平方米，配电间**.**平方米，地下室面积*****.**平方米，机动车库及设备用房*****.**平方米，非机动车库****.**平方米。B地块规划住宅总户数****户。

B地块的建筑密度为**.**%；容积率2.**；绿地率为**.**%。

B地块规划机动车停车位****辆；其中：地面机动车停车位***辆，地下机动车停车位****辆。非机动车停车位****辆；其中：地面非机动车停车位****辆，地下非机动车停车位****辆。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

本项目C地块规划总用地面积*****.**平方米。总建筑面积*****.**平方米，计容建筑面积*****.**平方米。C地块规划住宅建筑面积*****.**平方米。底商建筑面积****.**平方米。配套用房***.**平方米，居家养老服务用房***.**平方米，物业管理用房***.**平方米，消防控制室**.**平方米。不计容建筑面积*****.**平方米，底层局部架空面积***.**平方米，门厅不计容面积**.**平方米，配电间**.**平方米，地下室面积*****.**平方米，机动车库及设备用房*****.**平方米，非机动车库****.**平方米。C地块规划住宅总户数***户。

C地块的建筑密度为**.**%；容积率2.**；绿地率为**.**%。

C地块规划机动车停车位***辆；其中：地面机动车停车位**辆，地下机动车停车位***辆。非机动车停车位****辆；其中：地面非机动车停车位***辆，地下非机动车停车位***辆。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

本项目D地块规划总用地面积*****.**平方米。总建筑面积*****.**平方米，计容建筑面积*****.**平方米。D地块规划住宅建筑面积*****.**平方米。配套用房**.**平方米，消防控制室**.**平方米。不计容建筑面积*****.**平方米，底层局部架空面积***.**平方米，配电间**.**平方米，地下室面积*****.**平方米，机动车库及设备用房*****.**平方米，非机动车库***.**平方米。D地块规划住宅总户数***户。

D地块的建筑密度为**.**%；容积率2.**；绿地率为**.**%。

D地块规划机动车停车位***辆；其中：地面机动车停车位**辆，地下机动车停车位***辆。非机动车停车位***辆；其中：地面非机动车停车位***辆，地下非机动车停车位***辆。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

*、项目开工和竣工交付使用时间

本项目***9 年6月开工建设，整个建设项目分两期建设（计划）于****年全部建成竣工交付使用。

*、招标人：***********

*、联系地址：柳州市桂中大道南端6号*洲国际**楼

招标代理机构：广西鼎策工程顾问有限责任公司柳佳分公司

联系人：***

联系电话：***********

联系地址：柳州市文昌路3号南亚名邸**栋**楼

*、投标资格条件

1、投标人须为具有独立法人资格、资信良好，且有管理经验的物业服务企业。

2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后*个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。

3、无不良行为记录（以市住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。

*、报名方法：

请你单位自收到投标邀请书后，于 ***9年7月**日 18：00 时前，携带公司营业执照副本及复印件到柳州市文昌路3号南亚名邸**栋**楼广西鼎策工程顾问有限责任公司柳佳分公司（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

*、有关费用

1、出售的招标文件每套收取成本费***元整，售后不退。

（招标人）***********

***9年8月**日