*、原公告主要信息
原项目名称:***花村景区卫生保洁服务
原项目编号:***********
原公告日期:****年9月**日
*、公告内容(更正事项、内容及日期)
(*)项目基本情况
原公告的采购项目编号:***********
原公告的采购项目名称:***花村景区卫生保洁服务
首次公告日期: ****年**月**日
(*)更正信息
更正事项:□采购公告 R采购文件 □采购结果
更正内容:
质疑事项1: 评分标准下“技术资信分中的业绩合同评分项目 3、投标人具有市政公共厕所保洁服务业绩的,每个得 1 分,最多得 4分 ” 我公司认为不合理要求修改和业绩评分中的1.具有公园或旅游景区物业服务业绩的,每个得 4 分,最多得 4 分重复了;
事实依据: 这条评分标准中,公共厕所保洁服务业绩为特定的行业业绩,带有明显的倾向性和和针对性,排斥和限制了其他潜在投标人,有失公平、公正原则。再者公园或景区物业服务业绩中就已经包含了公共厕所的业绩,这个业绩评分标准也是不合理的。
法律依据: 《政府采购法实施条例》第**条 第*款 采购人或者采购代理机构有以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件情形的,属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
答复内容:评分标准“技术资信分”“业绩”第3项“投标人具有市政公共厕所保洁服务业绩的,每个得1分,最多得4分”。此条删除。
***:评分标准“技术资信分”“业绩”第1项“具有公园或旅游景区物业服务业绩的,每个得4分,最多得8分”。
质疑事项2:“评分标准下技术资信部分下人员配备中的*、拟派项目经理,5.具有*级人力资源管理师证书的得 1 分;6. 获得地市级行政主管部门或国内依法注册登记的物业管理协会颁发的物业管理优秀项目经理荣誉的得1 分。”
事实依据: “*级人力资源管理师证书”作为特定的证书,具有明显的倾向性和针对性;“获得地市级行政主管部门或国内依法注册登记的物业管理协会颁发”,省级行政主管部门或行业协会颁发的就不算荣誉了吗?另外物业管理协会不是每个省市都有设立,江苏省就没有单独成立江苏省物业管理协会,只成立了江苏省房地产协会,这*条也具有明显的倾向性和针对性。
法律依据: 《政府采购法实施条例》第**条第*款 采购人或者采购代理机构有以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件情形的,属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
答复内容:***“评分标准下技术资信部分下人员配备中的*、拟派项目经理,5.具有*级人力资源管理师证书或者物业管理师证书的得 1 分;6. 获得地市级及以上行政主管部门或国内依法注册登记的物业管理协会颁发的物业管理优秀项目经理荣誉的得1 分。”。
附修改后评分表:
类别
|
评分内容
|
评分标准
|
分值范围
|
技术资信分( ** 分)
|
服务方案
|
1.有项目保洁服务整体运作流程,得1分
2.有运作流程的质量监督与控制,得1分
3.有保洁服务的岗位职责及制度,得2分
4.有物业管理景区道路保洁方案,得2分
5.有物业管理景区公共厕所保洁方案,得2分
6.有机构及人员设置方案,得2分;
7.有物业服务质量的检查与考核办法,得1分。
8.有物业突发事件的处理预案,得1分。
9.有服务质量标准化考核办法得1分。
**.有服务人员标准化作业流程(工作服要求符合旅游区形象要求)得2分.
|
0-**分
|
服务承诺
|
根据公园常规保洁服务特点,提出保洁服务承诺指标,包含但不限于:保洁率、客户满意率、业主有效投诉率与处理率等。
1.景区道路保洁率;
2.景区公共设施保洁率;
3.景区公共厕所保洁率;
4.景区绿化区域保洁率;
5.景区垃圾清运率;
6.景区停车场保洁率;
7.有效投诉率与处理率;
8.物业保洁服务满意率。
由评标委员会根据投标文件提供的以上内容的服务承诺进行综合评审:
服务承诺完全贴合项目实际 的 , ** ≤F≤ **分;
服务承诺较好贴合项目实际 的 , 7 ≤F< ** 分;
服务承诺基本贴合项目实际的, 4 ≤F< 7 分。
注:F为本项得分。
|
0-**分
|
人员配备
|
*、拟派的项目经理:
1. 年龄**周岁以下的得1分;
2.具有全日制大学专科及以上学历的得1分;
3.具有全国物业管理企业经理岗位证书的得1分;
4. 具有安监部门(或应急部门)颁发的安全管理人员证书的得1分;。
5.具有*级人力资源管理师证书或者物业管理师证书的得1分;
6. 获得地市级及以上行政主管部门或国内依法注册登记的物业管理协会颁发的物业管理优秀项目经理荣誉的得 1 分。
*、拟派的保洁主管:
1.年龄**周岁以下的得1分;
2.具有大专及以上学历的得1分;
3.具有全国物业管理师证书的得1分;
4.具有特种作业水电工操作员证书的得1分。
注:上述人员不得兼任,投标文件中同时提供以下证明材料:
1、人员名单(格式自拟);
2、上述人员证书扫描件。其中涉及人员年龄的提供身份证(正反面)(或户口簿或户籍证明)扫描件(年齡计算方法:以开标日为计算起点上溯);涉及人员荣誉的提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图(具有其中之*即可)等证明材料。须能体现人员名称,如无法体现,须另附颁奖单位的相关证明材料,未提供或提供不全的不得分 ;
3、投标人为上述人员缴纳的近 3个月内(任意*个月)社保证明材料扫描件,具体详见投标人须知前附表第**.3 条。
|
0-**分
|
业绩
|
自****年1月1日以来(以合同签订时间为准),投标人具有以下业绩的;
1、具有公园或旅游景区物业服务业绩的,每个得4分,最多得8分;
2、投标人具有非住宅物业服务(含保洁)业绩的,每个得1分,最多得2分;
注:1、投标文件中提供业绩合同扫描件,若合同中无法体现签订时间、服务内容等关键评审因素的,须同时提供业主(合同甲方)证明材料,否则不得分。 投标人在同*个项目所属服务期限内(如服务期限为*年以上,合同*年*签或服务期限采取1+..+1等模式的)提供与同*单位签订的多个业绩合同,只按*个项目业绩计分。投标人提供与同*单位签订的多个业绩合同但不属于同*个项目下所属服务期限内的,投标文件中另须提供中标通知书扫描件或业主单位法定代表人签字或盖章并加盖业主单位公章的证明材料原件。
2、以上业绩跨类型的不重复计分,如有按最高计分。
|
0- **分
|
管理体系认证
|
投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的有效的下列证书:
1.质量管理体系认证;
2.环境管理体系认证;
3.职业健康安全管理体系认证。
每提供1个得2分,最高得6分。
注:投标文件中同时提供证书扫描件或影印及全国认证认可信息公共服务平台官网证书信息查询截图。
|
0- 6分
|
荣
誉
|
自****年 1月1日以来(以获奖时间为准),投标人(或其所管项目)具有行政主管部门或在国内依法登记注册的协会(学会)颁发的物业类荣誉的,每个荣誉得 2分,最高得 6分。
注:投标文件中同时提供以下证明材料:
1、投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图(具有其中之*即可)等证明材料。以上材料提供扫描件或影印件,须能体现投标人名称,如无法体现,须另附颁奖单位的相关证明材料,未提供或提供不全的不得分。
2、“国内依法登记注册”以中国社会组织网查询结果为准(提供查询截图,不提供者不得分)。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。
3、如为所管项目获奖,投标文件中同时提供业绩合同扫描件。
|
0- 6分
|
**分40 分)
|
**分统*采用低价优先法,即满足招标文件要求且投标**最低的投标报价为评标基准价,其**分为满分** 分。其他投标人的**分统*按照下列公式计算:
投标报价得分=(评标基准价/投标报价)× ** %×***
|
(*)其他补充事宜
1、开标时间顺延至:****年**月**日**点**分(北京时间)。
2、其他内容不变。
(*)凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:***花园文化旅游发展有限公司
地 址:安徽省池州市贵池区福康路1号
联系方式:*** ***********
2.采购代理机构信息
名 称: 池州市贵池区政府采购中心
地 址:贵池区政务服务中心*楼区政府采购中心2号办公室(池州市秋浦东路***号,**路、**路、**路公交翠微苑站)
联系方式: *** ****-*******
3.项目联系方式
项目联系人:***
电 话:****-*******
注:此公告视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法:
单位:***花园文化旅游发展有限公司
地址:池州市福康路1号
项目联系人:***
电话:***********
************
****年**月**日
|