宿州市城市棚户区改造工程邱庄安置区项目

宿州市城市棚户区改造工程邱庄安置区项目

招标答疑

各潜在投标人：

宿州市城市棚户区改造工程邱庄安置区项目（项目编号：***********-1）， 现将潜在投标人提出的投标疑问做统*答复如下，望收悉：

问1：提供的资料中缺少该地块规划条件？该项目商业配套是否有指标要求，如果有商业要求,商业是否需要独立设置?允不允许以底商的形式设计?该项目设计资料中未说明户型配比(户型计容面积是以套内面积为准还是以建筑面积为准？）

回复：（1）规划设计条件详见招标文件附件：总平面图中的技术经济指标；（2）商业配套详见招标文件附件：总平面图中的技术经济指标；（3）商业设计为底商或独立，没有要求，各潜在投标人可自行设计。（4）户型配比暂无明确要求，各潜在投标人自行设计。

问2、投标人须知前附表 3.2.4“不超过 ** 层且不低于 ** 层的楼栋 1-** 层全费用综合单价最高投标限价为 ****.** 元/㎡，总层数不超过 6 层的楼栋 1-6 层全费用综合单价最高投标限价为 ****.** 元/㎡；总层数不超过 ** 层且不低于 7 层 的楼栋 1-** 层全费用综合单价最高投标限价为 ****.** 元/ ㎡。全费用综合单价包含建筑安装及装饰工程费、配套工程费、勘察设计费及图纸审查费、燃气费、防空地下室等所有费用（含税），不包含阳台太阳能费用。”请予以明确除建安工程费外，配套工程费及工程建设其他费的明细？

回复：（1）配套工程费包含：道路、景观、管线；地上附属建筑（配电房、门卫房、调压站、围墙、门禁、监控、路灯等）；外水、外电、有线电视（含开户费）、电信*网及商业燃气施工管道铺设费。

（2）工程建设其他费包含：工程勘察、设计费、施工图纸审查费。

问3：招标文件***页投标文件格式 *、**清单 中需附各项表格。招标人是否提供相关资料。

回复：本项目结算以中标下浮比例为准，**清单中的表格附件可以不填写。

问4：招标文件评分标准中2.2.4（2）资信业绩评分标准第2条款“投标企业施工的工程自 **** 年 1 月 1 日（含） 以来：每获得*项省级优质工程奖等同于“黄山杯”得 0.5 分，获得*项国家优质工程奖“鲁班奖”的得 1 分， 加满 1 分为止。不同工程获奖可累加；同*工程获不同 奖项按最高分计算，不累加。”请问我公司获得贵州省建设厅颁发的优质工程奖“黄果树杯”是否等同于安徽省黄山杯？

回复：等同于安徽省“黄山杯”的奖项有：北京市“长城杯”、天津市“海河杯”、河北省“安济杯”、山西省“汾水杯”、内蒙古“草原杯”、辽宁省“世纪杯”、吉林省“长白山杯”、黑龙江省“龙江杯”、上海市“白玉兰杯”、江苏省“扬子杯”、浙江省“钱江杯”、福建省“闽江杯”、江西省“杜鹃花奖”、山东省“泰山杯”、河南省“中州杯”、湖北省“楚天杯”、湖南省“芙蓉杯”、广东省“金匠奖”、广西省“广西壮族自治区优质工程奖”、海南省“绿岛杯”、重庆市“巴渝杯”、*川省“天府杯”、贵州省“黄果树杯”、云南省“云南省优质工程奖”、西藏“雪莲杯”、陕西省“长安杯”、甘肃省“飞天杯”、青海省“江河源杯”、宁夏“西夏杯”、新疆“天山杯”等。

问5：根据招标文件的解释：全费用综合单价工程总承包费用：不超过**层且不低于**层的楼栋1-**层全费用综合单价最高投标限价****.**元/㎡；总层数不超过6层的楼栋1-6层全费用综合单价最高投标限价为****.**元/㎡；总层数不超过**层且不低于7层的楼栋1-**层全费用综合单价最高投标限价为 ****.**元/㎡

请明确全费用综合单价最高投标限价包含的具体的施工范围。

回复：详见本招标答疑问2的回复及招标文件中“宿州市主城区棚改安置房建设交付标准”。

问6：招标文件第*部分 专用条款中第**.**工程配合及前期工作费用。因项目实施需要，本项目部分前期工作已开展，相关费用包含在项目总投标报价内，由发包人代扣代付或经双方协商的其他办法支付。承包人需无条件支持和配合发包人完成前期部分工作的结算工作。 经现场勘察桩基、土方、围挡、道路、办公区、冲洗平台等项目已完成或部分完成，我公司理解该条款中配合发包人结算是按现场实际发生的工程量，由监理确认，按安徽省****定额计价后与招标文件第*章评标办法中第2.2.4（4）条同比例下浮，是否正确？该笔款项在中标后多少工作日内支付？

回复：（1）该条款中实际发生的工程量由招标人、中标人、前期工作实施单位、监理单位共同协商确认，按照安徽省****定额计价，确认后的价款不下浮。（2）该笔款项的支付时间由招标人、中标人、前期工作实施单位、监理单位共同协商确定。

问7：依据招标文件****专业合同条款；”本项目部分前期工作已开展，相关费用包含在项目总投标报价内”，以及依据招标文件的投标函格式。

请明确前期工作相关费用和设计勘察费用是否包含在全费用综合单价最高投标限价（****元/m&***;****;；****元/m&***;****;;****元/m&***;****;）中？

若设计勘察费用包含在全费用综合单价最高投标限价中，招标文件要求**清单勘察设计费清单是否还需要填写？

回复：（1）前期工作相关费用和设计勘察费用包含在全费用综合单价中；（2）勘察设计费清单不需要填写。

问8：建筑面积计算规则是否可以依据《建筑工程建筑面积计算规范》（**/******-****）？

回复：建筑面积计算规则依据《建筑工程建筑面积计算规范》（**/******-****）执行，安置房回购计价面积按招标文件执行。

问9：投标报价方式是否修改为：执行工程所在地最新定额标准计价，以优惠折扣费率进行报价？

回复：按招标文件执行。

问**：投标人为联系合体是否需要盖*方章？除牵头人盖电子章以外，其他两方是否可以盖鲜章后的扫描件？

回复：联合体参与投标的，联合体协议书需要所有联合体成员签字盖章，其他资料只需联合体牵头人签字盖章即可。

问**：依据招标文件**：*、投标人资格要求、5、本次招标接受联合体投标“……（负责本项目施工任务的联合体成员不得承担融资合作单位义务）……”

是否可以理解为“负责本项目施工任务的牵头方不承担联合体成员融资合作单位义务及连带责任”？

回复：联合体所有成员须签订联合体协议书，联合体所有成员对承接的项目负连带责任。

问**：根据招标文件投标文件格式封面分（ 部分），但在投标文件格式内容和投标软件制作工具中无体现分开内容，请明确封面如何填写？

回复：如投标软件制作工具不分开，就以“宿州市城市棚户区改造工程邱庄安置区项目 投标文件”做封面。

问**：在投标制作工具软件中只有商务标*栏，是否所有部分全部合成*个文档上传在商务标*栏？投标文件格式封面需填写招标编号，招标编号是否为项目编号？

回复：（1）是；（2）是。

问**：联合体牵头人已提供法人代表身份证明及授权委托书，请问联合体其他成员是否要提供？

回复：可以不提供。

问**：根据招标文件内容，为满足融资要求，我公司理解融资方案交易结构为宿州市城市建设投资集团（控股）有限公司或控股子公司作为融资主体，宿州市城市建设投资集团（控股）有限公司作为担保主体。请明确是否认可此交易结构？

回复：不认可。

问**：信用要求：第*项投标人或其法定代表人《无行贿犯罪行为承诺函》设计单位是否需要提供？如需提供是否由施工单位统*模板？

回复：联合体投标的，联合体牵头人和联合体成员均需提供信誉要求的材料，格式自拟。

问**：今年财务状况是否需要设计单位提供？

回复：联合体参与投标的只需提供联合体牵头人的****年度的财务审计报告。

问**：本项目中关于联合体的要求：“接受联合体投标的，应满足下列条件： 联合体牵头单位需是具有施工总承包资质的投标人，其中设计施工单位在满足上述要求外，可另增加*名融资合作单位（负责本项目施工任务的联合体成员不得承担融资合作单位义务），融资合作单位应具有有效的营业执照和投资能力”。如不增加融资合作单位投标，是否会做无效标处理？如必须增加融资单位，有哪些具体要求、标准等，投标单位中需如何证明，请明确？有限责任公司类型的非银行、担保机构、保险公司外的法人单位是否可作为融资单位参与联合体投标？联合体投标是否需要在池州市工程建设电子交易平台中组建联合体窗口中设置联合体牵头人和成员？还是直接提供联合体协议书扫描件即可，无需再投标系统中设置？

回复：（1）如不增加融资合作单位投标，不会被做无效标处理；（2）详见招标文件关于联合体的要求；（3）有限责任公司类型的非银行、担保机构、保险公司外的法人单位可以作为融资单位参与联合体投标；（4）联合体投标不需要在池州市工程建设电子交易平台中组建联合体窗口中设置联合体牵头人和成员；（5）联合体协议书须所有成员盖章后上传扫描件或所有成员签电子章。

问**:****年度以来银行对新开户的企业不再提供开户证明，投标单位出具开户信息是否可行？

回复：可以。

问**：未对设计单位提出业绩要求，业绩相关信息及材料将不填写？

回复：按照招标文件要求执行。

问**：标书中要求项目机构人员社保证明，但在招标文件中未标明期限要求？

回复：社保证明期限为****年1月以来任意连续3个月。

特别提醒：

1、为杜绝企业挂靠行为，合同签订之前，招标人将组建考察小组对中标候选人进行实地考察。考察中如发现中标候选人存在挂靠行为，招标人将罚没投标保证金并上报建设主管部门披露其不良行为，涉及相关违法线索第*时间移交公安刑侦部门处理。请各投标人依法依规组织投标活动。

2、投标人中标后，招标人将核查融资合作单位提供的自有资金证明或金融机构授信审批意见书或单位决策机构出具的决策文件原件，核实投标人所报资金年化收益率的真实性。如不能在规定时间内提供，招标人将按中标年化资金收益率计算资金利息，该利息从建安工程费中或履约保证金中扣除。中标人不得有任何异议。

本答疑是招标文件的组成部分，如有与招标文件不*致的以本答疑为准。

宿州市安居置业有限公司

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****年8月**日

澄清修改文件[2].***