为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将 淮北市第*实验小学****年6月至7月采购意向公开 如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城乡义务教育补助经费 | -具体采购需求如下：*、项目概况项目具体要求*、物业服务人员配备项目管理部拟编员至少**人：含项目经理1名：实施项目综合管理，负责淮北市第*实验小学两个校区物业的正常运转以及规范管理。负责校园设备、设施维修保养工作，保障校园设备、设施正常运转。保洁员6人（含垃圾外运）：负责公共区域内的清洁卫生工作（西校区2人本部4人）。保安员7名：负责治安、保卫防范、车辆管理工作，维护正常治安秩序及校间巡查。**小时交替值班。维修人员2名：负责校园设备、设施维修保养工作，保障校园设备、设施正常运转（西校区1人、本部1人）。*、项目管理运作方式本项目设置项目管理部，管理部配置项目经理或主管*名，具体安排及全面督导日常各项服务工作，及时处理学校的诉求，并保持与学校有关负责人的日常联系。项目管理部实行项目经理负责制的直线制领导形式，下设保洁部、保安部、设备维修部等部门，实施管辖区域内统*的物业管理服务。项目经理集指挥与职能于*身，全面掌握日常工作及人员状况，减少失控。各项工作的安排及临时任务的下达，均由项目经理安排。*、项目服务人员管理方式物业服务人员受物业公司和学校双重管理。学校实行*票否决制，对不能胜任物业服务工作的员工有权要求物业公司及时更换；对物业公司不能满足学校教育教学要求的，学校有权及时提出，要求物业公司按合同履行物业服务职责。*、物业管理部各岗位员工的任职要求总体要求：热爱社会主义，拥护中国共产党的领导，品行端正，身心健康，无任何犯罪记录。除项目经理外，其他服务人员所有学历证书要求及其他材料要求投标时均不需提供，中标后由采购人进行核验。1、[项目经理要求]（1)项目经理必须在投标人单位连续缴纳社保满6个月（如法定代表人担任项目经理，可不需要社保证明），并提供近6个月中任1个月的社保证明及证书扫描件，证书原件中标后核验且后期驻场经理与投标文件所提供项目经理必须为同*人。（2）本科及以上学历，提供学历证书影印件加盖鲜章；（3）物业管理经理证或物业项目经理证影印件盖章；（4）同类项目管理经验，具有丰富的物业管理经验；（5）熟悉物业管理的相关政策与法规，对工作流程有*定的了解和管理能力；（6）外表端庄，思路敏捷；（7）有良好的团队精神和沟通技巧；（8）有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力。（9）正常上班期间不得离开所服务学校，节假日随时听候学校各项应急工作。2、[保洁要求]（1）年龄**周岁以下，女性，身体健康。（2）初中以上学历，通过保洁专业培训；（3）熟悉校园物业的保洁工作流程，具备保洁经验；（4）细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力。3、[物业公司安保及保安要求]（1）年龄**周岁以下，男性，退*军人优先；（2）初中以上学历；（3）体貌端正，具有较强的敬业精神；（4）作风正派、无前科、身体健康、站立挺拔；（5）具备保安相关技能；（6）上岗时持有保安证；（7）从事安保工作两年以上；（8）保安员到岗后，无特别情况中途不允许更换，确需更换的主动和采购人沟通协商。4、[维修人员要求]（1）年龄**周岁以下，男性，身体健康；（2）高中以上学历，通过相应专业培训；（3）熟悉校园设备、设施运转情况，具备*年以上维修经验优先；（4）细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力；（5）上岗前应参加岗前培训，并具备相关专业资质上岗证书。*、项目服务具体要求（*）校园保洁服务1、室内外公共场地的清洁、保洁、消杀(除*害)、消毒。 (1) 根据学校要求制订工作制度和标准,并以之对工作质量进行考核。 (2) 按工作程序对范围内的场所进行日常动态清扫保洁,做到按 制定标准全天候全方位保洁。 (3) 按照学校要求，定期杀灭蚊、蝇、鼠,并做到无滋生源，定期对范围内的场所消毒。 (4) 污水排放通畅。 (5) 如遇突发事件或突击检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到。 (6) 入口及大厅及走廊清洁要求： ① 门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍,保持光洁明亮； ② 地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹,保持光洁明亮； ③ 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘； (7) 楼层公共区域部分清洁要求： ① 指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物； ② 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹； ③ 天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍； ④ 门把、镜子无水溃、无印迹,明亮照人； (8)会议室等清洁要求： ① 地面定时清理，无杂物； ②桌椅无尘迹污迹； ③玻璃、灯饰光洁明亮； (9) 卫生间清洁要求： ① 地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板、管道无灰尘污渍和其它杂物； ② 小便器、坐厕、洗手盆无污溃、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮； ③ 保持下水管道水流畅通； ④ 办公楼洗手间配洗手液。 (**) 露天部分清洁要求： ① 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹； ② 校门口内外广场、大门等无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物； ③ 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物； ④ 绿化带无杂物及白色垃圾。； ⑤ 灯饰、栏杆、指示牌、宣传牌无污渍、水迹及明显灰尘； ⑥ 水道、水面无明显漂浮物，垃圾桶（箱）垃圾清运及时，物品摆放整齐； ⑦ 垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满； ⑧ 阴沟、沙井、天台无明显杂物； ⑨ 房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象； (**) 垃圾清运要求 ① 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理*次，垃圾不在筒箱内过夜； ② 垃圾中转站定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞； (**) 以上未列明项目和要求由双方沟通决定； (**) 以下项目每日适时保持清洁: 楼内大厅及不锈钢门、防火门、大厅玻璃窗2米以下； 石、砖、胶质地面扫拖； 水泥地、广场砖、地下室地面清扫； 楼内、大厅石质、瓷砖 (2米以下)墙面； 日常通道扶手； 护栏（不锈钢要及时擦油）； 卫生间设施、冲洗, 地面； 垃圾箱,果皮箱,烟灰缸； 2米以下标示牌、开关、饰物、灯罩、楼内管道； 楼道内灭火器、宣传栏； 低处通风口； 室内空调出口； 开放天台； 运动设施； 校区内道路、停车场、绿化带； 停车场地面； (**) 其他项目: 各层公众楼梯、走廊地面； 收集垃圾集中桶箱； 走廊阳台、楼梯扶手表面及公共设施； 消防栓、玻璃窗台； 清洁楼梯、走廊； 地脚线、防盗门、公共房间门窗； 公共照明设施及宣传栏顶,； 天花墙身及壁灯,天台；死角； 所有公共区地面； 周围排水明沟、明渠表面、雨水检查井； 公共区门、间隔设施； 卫生间镜面及手盆、纸篓、墙壁、地脚线； 公共区玻璃； 自行车棚、车库； 以上项目内若因故出现污染,则随时清除。（*）保安1、门岗进出人员、进出车辆管理2、应急及突发事件的协助处理3、课间保安校园巡查4、上下学时段师生及外来人员管理（*）物业服务制度与档案、资料管理1、建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。2、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。3、档案资料包括：与物业相关的校园规划图纸、工程图纸、档案和竣工验收资料；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函件等。（*）校园综合服务1、提供学校来客来访接待服务、会议、庆典、招生、报到、艺术节、学生活动、学术活动、布展、运动会等活动的劳动服务,包括布置会场、电源提供、搬运器材、桌椅、清场等工作。2、制定完备的会务服务工作细则并严格执行。3、会务服务人员应仪表端庄、举止文明、知晓相关礼仪,并经过专业培训。（*）技术指标和服务质量要求 1、消防管理严格遵守有关消防规定,确保无消防事故,消防设备完好率***%。2、卫生、清洁实行动态保洁,保洁率***%。3、管理服务人员必须持有相应的上岗证、资格证,专业培训合格率***%。 4、投诉处理率***%。5、违章处理率***%。6、从事物业服务的各种工具、设备自行配备要齐全，物业人员服装统*。7、物业公司对校园的安全保卫负总责，全面负责校园各区域的秩序维护及安全管理。8、校园实行半封闭管理，保安人员**小时在岗值班。9、每周保证进行2次安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保消防器材处于良好状态、消防通道安全畅通，杜绝楼内违章现象。**、门厅楼梯、走道、卫生间等公共部位每天清扫、拖洗不少于两次，达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；卫生间无污迹、异味；墙面、天棚及附属物无污迹、灰尘、蜘蛛网，公共部位窗明洁净。**、做好车辆停放管理工作，引导并负责将车辆整齐停放到学校规定部位。**、接受校方的管理和监督，定期听取教师和学生对物业管理的批评意见和建议，并及时整改。**、做好重大活动时的卫生、安全保卫、劳动教育基地的日常管理和各项应急工作。**、按学校要求做好其他属于物业管理范围内的工作。（*）管理目标1、每学期*次学生满意率调查，满意率达到**%以上。2、无责任事故发生。物业服务公司要对所有工作人员进行法规、安全教育培训，对工作人员负管理责任，杜绝工作人员出现违法、违纪、违规行为，防止发生工作人员人身安全事故，出现以上情形由物业管理公司全权负责，与学校无关。(*)服务时间合同签订生效后，本项目服务期限为*年。*、其他要求1、供应商拟聘用人员每月最低工资按照****元执行。2、社会保险缴纳按照每月****.**元定执行。3、税率不得低于6.**%4、报价包含服务周期内所产生的工具和用品费用，报价保留小数点后两位，*舍*入。 | ****** | ****年**月 | 城乡义务教育补助经费 |
| 2 | 城乡义务教育补助经费市级配套资金 | -具体采购需求如下：*、项目概况项目具体要求*、物业服务人员配备项目管理部拟编员至少**人：含项目经理1名：实施项目综合管理，负责淮北市第*实验小学两个校区物业的正常运转以及规范管理。负责校园设备、设施维修保养工作，保障校园设备、设施正常运转。保洁员6人（含垃圾外运）：负责公共区域内的清洁卫生工作（西校区2人本部4人）。保安员7名：负责治安、保卫防范、车辆管理工作，维护正常治安秩序及校间巡查。**小时交替值班。维修人员2名：负责校园设备、设施维修保养工作，保障校园设备、设施正常运转（西校区1人、本部1人）。*、项目管理运作方式本项目设置项目管理部，管理部配置项目经理或主管*名，具体安排及全面督导日常各项服务工作，及时处理学校的诉求，并保持与学校有关负责人的日常联系。项目管理部实行项目经理负责制的直线制领导形式，下设保洁部、保安部、设备维修部等部门，实施管辖区域内统*的物业管理服务。项目经理集指挥与职能于*身，全面掌握日常工作及人员状况，减少失控。各项工作的安排及临时任务的下达，均由项目经理安排。*、项目服务人员管理方式物业服务人员受物业公司和学校双重管理。学校实行*票否决制，对不能胜任物业服务工作的员工有权要求物业公司及时更换；对物业公司不能满足学校教育教学要求的，学校有权及时提出，要求物业公司按合同履行物业服务职责。*、物业管理部各岗位员工的任职要求总体要求：热爱社会主义，拥护中国共产党的领导，品行端正，身心健康，无任何犯罪记录。除项目经理外，其他服务人员所有学历证书要求及其他材料要求投标时均不需提供，中标后由采购人进行核验。1、[项目经理要求]（1)项目经理必须在投标人单位连续缴纳社保满6个月（如法定代表人担任项目经理，可不需要社保证明），并提供近6个月中任1个月的社保证明及证书扫描件，证书原件中标后核验且后期驻场经理与投标文件所提供项目经理必须为同*人。（2）本科及以上学历，提供学历证书影印件加盖鲜章；（3）物业管理经理证或物业项目经理证影印件盖章；（4）同类项目管理经验，具有丰富的物业管理经验；（5）熟悉物业管理的相关政策与法规，对工作流程有*定的了解和管理能力；（6）外表端庄，思路敏捷；（7）有良好的团队精神和沟通技巧；（8）有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力。（9）正常上班期间不得离开所服务学校，节假日随时听候学校各项应急工作。2、[保洁要求]（1）年龄**周岁以下，女性，身体健康。（2）初中以上学历，通过保洁专业培训；（3）熟悉校园物业的保洁工作流程，具备保洁经验；（4）细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力。3、[物业公司安保及保安要求]（1）年龄**周岁以下，男性，退*军人优先；（2）初中以上学历；（3）体貌端正，具有较强的敬业精神；（4）作风正派、无前科、身体健康、站立挺拔；（5）具备保安相关技能；（6）上岗时持有保安证；（7）从事安保工作两年以上；（8）保安员到岗后，无特别情况中途不允许更换，确需更换的主动和采购人沟通协商。4、[维修人员要求]（1）年龄**周岁以下，男性，身体健康；（2）高中以上学历，通过相应专业培训；（3）熟悉校园设备、设施运转情况，具备*年以上维修经验优先；（4）细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力；（5）上岗前应参加岗前培训，并具备相关专业资质上岗证书。*、项目服务具体要求（*）校园保洁服务1、室内外公共场地的清洁、保洁、消杀(除*害)、消毒。 (1) 根据学校要求制订工作制度和标准,并以之对工作质量进行考核。 (2) 按工作程序对范围内的场所进行日常动态清扫保洁,做到按 制定标准全天候全方位保洁。 (3) 按照学校要求，定期杀灭蚊、蝇、鼠,并做到无滋生源，定期对范围内的场所消毒。 (4) 污水排放通畅。 (5) 如遇突发事件或突击检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到。 (6) 入口及大厅及走廊清洁要求： ① 门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍,保持光洁明亮； ② 地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹,保持光洁明亮； ③ 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘； (7) 楼层公共区域部分清洁要求： ① 指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物； ② 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污溃、无痰溃、无尘迹； ③ 天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍； ④ 门把、镜子无水溃、无印迹,明亮照人； (8)会议室等清洁要求： ① 地面定时清理，无杂物； ②桌椅无尘迹污迹； ③玻璃、灯饰光洁明亮； (9) 卫生间清洁要求： ① 地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板、管道无灰尘污渍和其它杂物； ② 小便器、坐厕、洗手盆无污溃、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮； ③ 保持下水管道水流畅通； ④ 办公楼洗手间配洗手液。 (**) 露天部分清洁要求： ① 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹； ② 校门口内外广场、大门等无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物； ③ 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物； ④ 绿化带无杂物及白色垃圾。； ⑤ 灯饰、栏杆、指示牌、宣传牌无污渍、水迹及明显灰尘； ⑥ 水道、水面无明显漂浮物，垃圾桶（箱）垃圾清运及时，物品摆放整齐； ⑦ 垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满； ⑧ 阴沟、沙井、天台无明显杂物； ⑨ 房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象； (**) 垃圾清运要求 ① 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理*次，垃圾不在筒箱内过夜； ② 垃圾中转站定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞； (**) 以上未列明项目和要求由双方沟通决定； (**) 以下项目每日适时保持清洁: 楼内大厅及不锈钢门、防火门、大厅玻璃窗2米以下； 石、砖、胶质地面扫拖； 水泥地、广场砖、地下室地面清扫； 楼内、大厅石质、瓷砖 (2米以下)墙面； 日常通道扶手； 护栏（不锈钢要及时擦油）； 卫生间设施、冲洗, 地面； 垃圾箱,果皮箱,烟灰缸； 2米以下标示牌、开关、饰物、灯罩、楼内管道； 楼道内灭火器、宣传栏； 低处通风口； 室内空调出口； 开放天台； 运动设施； 校区内道路、停车场、绿化带； 停车场地面； (**) 其他项目: 各层公众楼梯、走廊地面； 收集垃圾集中桶箱； 走廊阳台、楼梯扶手表面及公共设施； 消防栓、玻璃窗台； 清洁楼梯、走廊； 地脚线、防盗门、公共房间门窗； 公共照明设施及宣传栏顶,； 天花墙身及壁灯,天台；死角； 所有公共区地面； 周围排水明沟、明渠表面、雨水检查井； 公共区门、间隔设施； 卫生间镜面及手盆、纸篓、墙壁、地脚线； 公共区玻璃； 自行车棚、车库； 以上项目内若因故出现污染,则随时清除。（*）保安1、门岗进出人员、进出车辆管理2、应急及突发事件的协助处理3、课间保安校园巡查4、上下学时段师生及外来人员管理（*）物业服务制度与档案、资料管理1、建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。2、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。3、档案资料包括：与物业相关的校园规划图纸、工程图纸、档案和竣工验收资料；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函件等。（*）校园综合服务1、提供学校来客来访接待服务、会议、庆典、招生、报到、艺术节、学生活动、学术活动、布展、运动会等活动的劳动服务,包括布置会场、电源提供、搬运器材、桌椅、清场等工作。2、制定完备的会务服务工作细则并严格执行。3、会务服务人员应仪表端庄、举止文明、知晓相关礼仪,并经过专业培训。（*）技术指标和服务质量要求 1、消防管理严格遵守有关消防规定,确保无消防事故,消防设备完好率***%。2、卫生、清洁实行动态保洁,保洁率***%。3、管理服务人员必须持有相应的上岗证、资格证,专业培训合格率***%。 4、投诉处理率***%。5、违章处理率***%。6、从事物业服务的各种工具、设备自行配备要齐全，物业人员服装统*。7、物业公司对校园的安全保卫负总责，全面负责校园各区域的秩序维护及安全管理。8、校园实行半封闭管理，保安人员**小时在岗值班。9、每周保证进行2次安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保消防器材处于良好状态、消防通道安全畅通，杜绝楼内违章现象。**、门厅楼梯、走道、卫生间等公共部位每天清扫、拖洗不少于两次，达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；卫生间无污迹、异味；墙面、天棚及附属物无污迹、灰尘、蜘蛛网，公共部位窗明洁净。**、做好车辆停放管理工作，引导并负责将车辆整齐停放到学校规定部位。**、接受校方的管理和监督，定期听取教师和学生对物业管理的批评意见和建议，并及时整改。**、做好重大活动时的卫生、安全保卫、劳动教育基地的日常管理和各项应急工作。**、按学校要求做好其他属于物业管理范围内的工作。（*）管理目标1、每学期*次学生满意率调查，满意率达到**%以上。2、无责任事故发生。物业服务公司要对所有工作人员进行法规、安全教育培训，对工作人员负管理责任，杜绝工作人员出现违法、违纪、违规行为，防止发生工作人员人身安全事故，出现以上情形由物业管理公司全权负责，与学校无关。(*)服务时间合同签订生效后，本项目服务期限为*年。*、其他要求1、供应商拟聘用人员每月最低工资按照****元执行。2、社会保险缴纳按照每月****.**元定执行。3、税率不得低于6.**%4、报价包含服务周期内所产生的工具和用品费用，报价保留小数点后两位，*舍*入。 | ****** | ****年**月 | 城乡义务教育补助经费市级配套资金 |
淮北市第*实验小学
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