合肥城建蚌埠置业琥珀观山悦小区项目工程施工总承包答疑补遗（三）BB2022SHGCZ0341-重1

项目进度

2022-03-23

答疑 | 合肥城建蚌埠置业琥珀观山悦小区项目工程施工总承包答疑补遗（三）BB2022SHGCZ0341-重1

招标详情

合肥城建蚌埠置业琥珀观山悦小区项目工程施工总承包答疑补遗（*）***************-重1

各潜在投标人：

合肥城建蚌埠置业琥珀观山悦小区项目工程施工总承包（项目编号***************-重1），招标人为************，接到潜在投标人疑问，现我单位发布招标文件答疑补遗如下：

1、招标范围：本工程共*个标段，琥珀观山悦小区博苑1#—**#楼、雅苑1#—**#楼、**#**#配电房、幼儿园、两个地下车库（含基坑支护及土方回填）。除特殊说明外，招标范围包含招标文件、工程量清单、图纸以及补充答疑文件内说明的全部内容。问：1 栋 2 层社区综合服务中心（售楼部）是否在本次招标范围内？**#配电房与社区综合服务中心（售楼部）之间，有个类似于配电房的建筑是否在本次招标范围内？

答：2 层社区综合服务中心（售楼部）不在本次招标范围。**#配电房与社区综合服务中心（售楼部）之间无建筑。

2、根据招标文件中对建筑规模描述及招标清单体现：单体住宅楼共 27 栋，其中 ** 栋 8 层（其中装配式住宅 5 栋：A-**~A-**#，非装配式住宅 6 栋：B-2#、B-4#、B-7#、B-9#、B-**#、B-**#），1 栋 6 层（非装配式住宅 B-8#），1 栋 5 层（装配式住宅楼 A-**#），** 栋 4 层（非装配式住宅：A-1#~A-9#、B-1#、B-3#、B-5#、B-6#），1 栋 3 层（非装配式住宅：B-**#），1 栋 3 层幼儿园，1 栋 2 层社区综合服务中心（售楼部），2 栋2 层配电房，2 栋地下车库（每个地库均含有人防地下室，博苑地下车库面积：*****.** 平方米，其中人防区面积：****.**平方米；雅苑地下车库面积：*****.** 平方米，其中人防区面积：****.** 平方米）、临时水电、临时道路等所有图纸设计范围内土建、安装、装饰装修、消防、人防、部分室外综合配套工程、招标文件及其附件规定的工程范围。问：本项目的6栋（A-**#、A-**~A-**#）装配式住宅楼中分部分项建筑垂直运输仅有**.**元/**，因装配式构件需要大型塔吊，且大型机械设备进出场及安拆及设备基础施工费用加大。此两部分**与市场**偏离较大，是否可以调整此部分单价？叠合板下是否考虑了模板及支撑费用？装配式楼栋的外架脚手架材质采用钢管进行控制价编制是否合适？

答：（1）招标文件约定的招标控制价是总价。分项**请投标单位综合考虑报价，中标后不予调整。

（2）叠合板子目中已包含模板及支撑费用，请投标单位综合考虑报价，中标后不予调整。

（3）装配式楼栋的外架脚手架请投标单位根据自身施工组织设计综合考虑报价，中标后不予调整。

3、单体住宅楼共 ** 栋，其中 11 栋 8 层（其中装配式住宅 5 栋：A-**~A-**#，非装配式住宅 6 栋：B-2#、B-4#、B-7#、B-9#、B-**#、B-**#），1 栋 6 层（非装配式住宅 B-8#），1 栋 5 层（装配式住宅楼 A-**#），** 栋 4 层（非装配式住宅：A-1#~A-9#、B-1#、B-3#、B-5#、B-6#），1 栋 3 层（非装配式住宅：B-**#），1 栋 3 层幼儿园，1 栋 2 层社区综合服务中心（售楼部），2 栋2 层配电房。问：本项目的**栋（A-**#、A-**~A-**#）为别墅项目，根据招标控制价显示，此部分的模板工程**与市场**偏离较大，是否可以调整此部分单价？

答：招标文件约定的招标控制价是总价。分项价格请投标单位综合考虑报价，中标后不予调整。

4、根据招标文件《可调整价差主要材料*览表》，问：表中的基准单价是否为不含税材料单价？因现有市场铝材及管线**变化幅度较大，招标人是否考虑将铝材和管线亦作为可调整价差表中？

答：《可调整价差主要材料*览表》中的基准单价为不含税材料单价；可调材差种类详见招标文件。

5、计划工期：*** 个日历天，预计开竣工日期：**** 年 4 月 ** 日至 **** 年 7 月 ** 日（具体开工时间以业主开工令为准）问：根据项目情况，***个日历天计划工期，是否太紧急？招标人能否考虑适当延迟工期？

答：本项目工期不调整。

6、质量目标：合格，争创“黄山杯”;并符合以下要求：1、本项目两个地块均获市级优质工程并自行承担创优费用（费用包含在投标报价内，达不到承诺要求每地块扣除 ** *元）。2、达到“智慧工地”要求（包括智慧工地云平台、智慧展厅、视频监控、劳务实名制、环境监测、危险区域防误入、相关软件应用），费用包含在投标报价中，清单不单独列项，结算不调整。3、达到合同附件 **、施工安全质量标准化管理规定。问：如承包人在该项目拿到“黄山杯”，招标人能否考虑给予承包人中标价1.5%的奖励？两个地块均获市级优质工程及达到“智慧工地”要求的投入费用较大，招标人能否考虑在招标控制价中增加此项费用？

答：相关费用自行考虑到投标报价中，结算不调整。

7、本项目招标控制价，即 *****.****** *元(含暂列金 *****元)，投标人报价不得等于或高于此**，否则按废标处理。如拟推荐的中标候选人的投标报价（不含暂列金、专业工程暂估价）低于招标控制价（不含暂列金、专业工程暂估价）的 **%，评标委员会应当按照《关于进*步规范全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的通知》（建市函〔****〕**** 号）文件规定，要求投标人作出澄清或者说明。问：在什么情况下承包人可以提取使用*****暂列金额？低于招标控制价（不含暂列金、专业工程暂估价）的 **%时，要求投标人作出澄清或者说明。问低于**%是指分部分项中的综合单价低于**%时，还是项目总投标报价低于**%时？