[正在公告]宣城市宣州区水东镇山岳旅游项目水东古寨景区15年有条件合作经营管理权网络竞价交易公告

受委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（****:// ******.*********.***.**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

*、项目编号：**********

*、标的简介及基本信息列表：

1、宣城市宣州区水东镇水东山岳旅游项目水东古寨景区**年有条件合作经营管理权，（竞得后分别签订3次合作经营管理合同，第*次合作经营管理合同期限为前3年，第*次合作经营管理合同期限为中间5年，第*次合作经营管理合同期限为后7年），标的具体位置、合作经营权成本、收益及竞买保证金详见下表。

2、水东古寨景区坐落于宣城市宣州区水东镇前进村上何村内，是新创建的旅游景区，占地面积约***亩（具体范围以总平面图标明范围为准）；

3、本次宣州区水东镇山岳旅游项目水东古寨景区**年（竞得后分别签订3次合作经营管理合同，第*次合作经营管理合同期限为前3年，第*次合作经营管理合同期限为中间5年，第*次合作经营管理合同期限为后7年）有条件合作经营管理权包括水东古寨和华东石林两个片区。

4、水东古寨片区项目设施有清军大营、天平军营、古寨城楼、翁城、藏兵洞、水牢等古代战争场景及红衣大炮、碉楼、抛石机、陷阱、滚木擂台等古代战争防御设施，同时还建有何家祠堂、凤栖阁、比武擂台、古寨集市等。水东古寨片区还设置有农园和牧场两个子景区。

5、华东石林片区项目设施有怪石、奇岩等太湖石形成的自然景观，在怪石奇岩之间建有小火车、穿山甲、空中飞翔、石林飞车等现代游玩设施穿山绕岩，惊、奇、趣融为*体。

6、两个片区和道路、停车场、接待中心、住宿及餐饮等旅游服务设施共计投入人民币约1.5*元左右（具体以财务决算为准）。

*、竞买人资格要求：

1、中华人民共和国境内外信誉良好、无不良记录、注册资金****元以上（含****元）从事与文化、旅游相关的企业。

2、近*年具有从事**及以上景区运营的业绩（须提供当地县级以上文旅主管部门的证明）。

3、本项目不接受自然人报名竞买。

*、线下资格审核手续办理时间及要求：

1、本次报名须经线下资格审核。审核单位：***************，审核地址：宣城市宣州区天平路**号思佳花园北**幢**楼，联系人：***，联系电话：*********** 。

2、申请线下资格审核的起止时间：****年5月**日8:**时—****年6月6日**:**时止（工作日上班时间内）。

3、线下申请资格审核需提供的资料：

（1）竞买申请书原件；

（2）从事文化旅游事业的相关文件和证明材料；

（3）营业执照副本（验原件，留复印件）；

（4）法定代表人身份证明、身份证及复印件（验原件，留复印件），如有委托代理人的，应同时提供授权委托书、委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

（5）竞买保证金汇款凭证原件。

4、竞买人经审核合格后，方可取得竞买资格。具备申请条件的，经由审核单位出具《竞买资格受理审查表》原件，竞买人方可办理网上申请报名手续。

*、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；

2、竞买申请时间：自****年5月**日起至****年6月6日**：**时止（工作日）；

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）统*社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证正反面（原件）；

（4）竞买保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的网络竞价须知原件（见附件）；

（6）《竞买资格受理审查表》原件。

*、竞买保证金:

1、保证金数额：****元。

2、保证金交纳截止时间为：****年6月6日**:**时（以保证金到账时间为准）。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1） 户 名：**************

开 户 行:中国农业银行宣城敬亭支行

账 号：**** **** **** **** **** **** ***

（2） 户 名：**************

开 户 行：中国银行宣城市分行

账 号：**** **** ****

（3） 户 名：**************

开 户 行：中国建设银行宣城鳌峰支行

账 号：**** **** **** **** ****-****

（4） 户 名：**************

开 户 行：徽商银行宣城梅园路支行

账 号：**** **** **** **** **** ****

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞买人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）汇款人要求：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须*致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞买保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳合同履约保证金并与委托方签订《水东古寨景区合作经营管理合同》且经委托方确认后，并将《水东古寨景区合作经营管理合同》原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统*在5个工作日内无息退还至原账户。

*、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自****年5月**日起至****年6月6日**时止（工作日）。

2、看样联系人及联系方式： *** *********** 。

3、报名咨询电话及联系人：****-*******（***）、****-*******（邓女士）。

*、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

*、确定竞得人方式：竞价结束后，按有效最高比例报价者竞得的原则确定竞得人。

*、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到**********签订《成交确认书》。在签订成交确认书后3个工作日内支付****元合同履约保证金，并与委托方签订《水东古寨景区合作经营管理合同》（见附件）。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《水东古寨景区合作经营管理合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，并追究其违约责任。

**、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由委托方提供，如有出入不影响成交**和结果。

2、该项目合作经营权期限为**年，自合同签订之日起委托方将水东古寨景区移交给竞得人经营管理，并签订移交清单。竞得人保证该项目在委托方与竞得人商订的开园日期运营，合作经营期限从商订的日期起算（如因新冠疫情对本地区有重大影响，开园时间另行商定）。

3、本次网络竞价交易成交价为年度营业收入委托方提取比例，景区内其他项目收入委托方按《水东古寨景区合作经营管理合同》约定的提取比例执行。鉴于该项目实行现状移交后需竞得人自行负责景区内*切配套设施的添置和完善、运营内容的构置、营销推介与宣传、市场的预热和培育等*切与经营管理相关的事务，委托方积极配合竞得人做好市场推介、营销工作及项目运营，并争取国家相关扶持政策支持。

4、竞得人在合作经营期间未经委托方书面同意不得转让，并遵守《水东古寨景区合作经营管理合同》和交易文件的约定。

5、交易成交后，竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内与委托方签订《水东古寨景区合作经营管理合同》，相关事项按《水东古寨景区合作经营管理合同》约定执行。

6、委托方将水东古寨景区移交给竞得人后，由竞得人自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。由竞得人全权负责整个景区的经营管理，包括经营管理人员聘用、经营管理方案制定、经营管理组织实施、经营管理创意和构思、经营管理成本控制、互联网推广体系建设、项目宣传和引流推广、经营管理范围内的资产维修维护，设施设备、建筑物、构筑物等安全隐患排查、检查、防火、防盗、疫情防控等所有与经营管理相关的事务。除《水东古寨景区合作经营管理合同》另有约定外，景区合作经营管理期间所需要的所有费用全部由竞得人承担，所有收入按成交比例提取。

7、竞得人竞得后在维护和发挥现有的旅游项目的同时，可以根据经营需要增加投资和项目，但方案需报经委托方审查通过，《水东古寨景区合作经营管理合同》到期后，竞得人的固定资产和设施不得拆除，无偿交给委托方或与委托方协商*致，适当延长合同期限。

8、请各竞买人仔细阅读本公告及附件，竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《水东古寨景区合作经营管理合同》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

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****年5月**日

水东古寨景区合作经营管理合同（样本）.***
网络竞价须知.***
授权委托书（样本）.***
网络报名操作手册：*****://***.*****.***/s/***********************?***=**** 提取码: ****