揭西县*经富镇****瓦光伏发电平价项目升压站地块控制性详细规划
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揭西县*经富镇人民政府
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揭西县*经富镇****瓦光伏发电平价项目升压站地块控制性详细规划
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****年**月**日
****年**月**日至****年**月**日
(1)现状分析 通过现场踏勘,现状资料收集、部门访谈等,综合分析规划区现 状区位条件、土地利用现状、道路交通现状等,并总结现状存在问题。 (2)案例分析 综合分析国内其他光伏发电项目具体实施案例,提炼优缺点,为 本次规划实施提供可实施参考价值。 (3)功能定位 通过对揭西县总体规划、五经富镇总体规划、揭西县土地利用总 体规划等相关规划进行分析,综合各规划对本规划区的指引安排,结 合建设项目概况,提出本次规划区的定位与主导功能。 (4)用地布局与土地利用规划 根据项目的功能定位、发展目标与发展规模,完善规划区的功能 配置、空间结构与用地布局,细化土地利用规划方案,核定地块开发 总量。(5)地块控制 结合道路界线划分地块,确定各地块的使用性质和兼容性,确定 各地块开发强度、绿地率、建筑高度等指标,根据相关设计规范,提 出建筑物管控要求,并综合项目平面设计方案中确定的综合交通系统, 确定主要交通干道的红线位置、断面、控制点坐标,确定与周边地区 的道路交通衔接。 (6)用地规划条件 针对用地出让与审批流程要点,明确地块规划条件,为管理部门 提供依据。 (7)规划效益评估 以国家、省、市、县的各种社会政策为基础,分析和评估投资项 目对实现地方社会发展目标说所做的贡献和产生的影响,以及与社会 的适应性。同时,分析光伏发电项目建设产生的环境影响及环境效益。 (8)实施保障与建议 为保障规划项目实施,加强规划管理部门对土地建设实行集中统 一的规划管理,结合土地利用及重要设施的规划建设,提出规划实施 的措施与建议。
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