本招标项目桃江县桃谷山*期廉租房建设项目已由桃发改行审【****】***号批准建设，项目业主为*********，依据桃府阅【****】**号文件规定该项目采取**(建设-回购)建设模式。招标代理机构为湖南*湘工程管理有限公司。项目已具备招标条件，本公告已经招标投标监管部门备案，现对该项目进行公开招标，欢迎投标人前来投标。
2.1 项目名称：桃江县桃谷山*期廉租房建设项目;
2.2 建设地点：桃江县桃花东路;
2.3 规 模：新建廉租房***套，总建筑面积*****.**㎡;总投资约****.***元;
2.4 工期要求：***日历天;
2.5 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，达到合格工程标准;
2.6 保修要求：按照建设部**号令;
2.7 招标范围： 桃江县桃谷山*期廉租房建设项目（具体以工程量清单、图纸及相关资料为准）。
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[****]***号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;
3.2 同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质、房地产开发暂定级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;
3.3 项目负责人（项目经理）为建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书且无在建工程;施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第*章投标人须知前附表第**.**.1项要求;
3.4本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务;
（2）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级;
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标。
本项目评标办法采用湘建建[****]***号文件中“综合评估法（I）”。本项目资格审查方式为开标后资格审查。
5.1投标保证金金额为人民币****元整（￥******.**），投标保证金由投标人基本账户转入桃江县公共资源交易中心投标保证金专用账户。投标保证金及资料费到账时间为：****年**月**日上午**:**前（北京时间,以银行到账为准）;
投标保证金账户名称：桃江县公共资源交易中心
开户银行：桃江县农村信用合作社联社营业部
开户账号：**** **** **** **** ****
5.2提交投标保证金时，必须在银行进帐单上注明“桃江县桃谷山*期廉租房建设项目” 的投标保证金，如果没注明是“桃江县桃谷山*期廉租房建设项目”的投标保证金，由此造成无法查实是否到帐的，后果由投标人自行负责。
6.1 凡有意参加投标者，请从****年**月**日～****年**月**日每天上午8：**～**：**，下午**:**～**:**（北京时间）在桃江县公共资源交易中心*楼（地址：桃江县委党校院内）参加报名并购买招标文件，法定节假日予以受理，逾期不予受理;
6.2 招标文件售价***元，其他资料收取工本费***元，现金缴纳，售后不退;
6.3 报名证件及资料：报名时投标申请人须由法定代表人或授权委托人（授权委托人必须是拟任本项目的项目负责人）持本人身份证原件及复印件、授权委托书原件（如有时）、单位介绍信原件、组织机构代码证复印件、营业执照复印件（副本）、资质等级证书复印件（副本）、安全生产许可证复印件（副本），拟任本项目的项目负责人注册建造师证书和B类安全考核合格证原件及复印件，上述所有资料必须提供*套复印件，复印件加盖本单位公章在报名时提供，以上应有的资料缺少*项或出现*项错误均不予报名。报名后身份证、建造师证书、B类安全考核合格证原件退回并获取招标文件、图纸及其他资料。
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****年**月**日**时**分，地点为桃江县公共资源交易中心*楼开标厅（桃江县委党校院内）;
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理;
7.3按桃江县人民政府桃政发[****]**号文件规定， 投标单位的法定代表人（如为联合体投标则由联合体牵头人的法定代表人亲自到场参加开标）、项目负责人必须亲自到场参加开标，在开标时由法定代表人提交由检察院出具的法定代表人、项目负责人无商业贿赂记录证明原件（如为联合体投标则提交由检察院出具的各法定代表人、项目负责人无商业贿赂记录证明原件）。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、桃江县公共资源交易网网上发布。
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为桃江县建设工程招标投标管理办公室。
附件：**(建设-回购)建设模式相关说明及要求。
招 标 人：*********
地 址：桃花江镇建设中路***号
联 系 人： ***
电 话：***********
招标代理机构：湖南*湘工程管理有限公司
地 址：雨花区湘府东路*段***号华盛世纪新城**栋***#
联 系 人：***
电 话：*********** ****-********
传 真：****—*******
邮 箱：*********@**.***
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附件1： 桃江县桃谷山*期廉租房建设项目**项目 招标范围及资格要求说明 1、招标人除提供土地和建设图纸外，其余所有工程都由中标人负责，包括廉租房建设及小区附属工程、内外装饰、水电独立户头到户并与水电网连接、排污管网与市政设施连接、小区内道路硬化、绿化、路灯等设施; 2、具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质、房地产开发暂定级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力; 3、投标单位的法定代表人（如为联合体投标则由联合体牵头人的法定代表人亲自到场参加开标）、项目负责人必须亲自到场参加开标，在开标时由法定代表人提交由检察院出具的法定代表人、项目负责人无商业贿赂记录证明原件（如为联合体投标则提交由检察院出具的各法定代表人、项目负责人无商业贿赂记录证明原件）。 附件2： 桃江县桃谷山*期廉租房建设项目**项目 前期征拆资金和工程款回购的说明 依据桃府阅【****】**号规定，桃江县发展和改革局以桃发改行审[****]***号文件核准，该项目采用**(建设-回购)模式建设，项目业主为*********，招标时该项目的具体要约条件如下： 1、前期征拆资金： 前期征拆资金含征拆、*通*平、监理、排水、土方等所有前期费用。 1.1前期征拆资金****元，中标人提供的前期征拆资金由招标人自主安排，专项用于本项目的前期征拆和建设配套、工程监理等支付;合格投标申请人必须在****年**月**日**：**时前，通过投标人基本账户*次性将前期征拆资金****元汇入招标人指定的以下账户（前期征拆资金以到帐为准）： 开户银行： 中国邮政储蓄银行股份有限公司桃江县支行 开 户 名： 桃江县中天房地产综合开发有限责任公司 账 号： **** **** **** **** ** 1.2中标人的前期征拆资金扣除监理服务费后按工程进度返还(合同中约定)，此笔资金所产生的银行存款利息归中标人。 1.3未中标的投标人的前期征拆资金开标后*日内无息退付到投标人账户。 1.4中标候选人的前期征拆资金在中标通知书发出后*日内无息退付到投标人账户。 1.5未按照上述要求的投标申请人提交的报名资料招标人不予受理。 2、工程款回购期： 本项目工程款回购期为两年(不含建设期)，竣工验收合格后第*年内付**%(不计利息)，第*年付**%，招标人按中国人民银行同期贷款基准利息付息。项目总价款剩余的5%作为质保金，质保金在保修期满后按照实际金额付清。 附件3： 中标人的确定 报名的合格投标申请人超过*家（含*家）时，招标人按照湘建建[****]***号文件中“综合评估法（I）”的规定确定中标人;报名的合格投标申请人为*家时，招标人对其递交的投标文件进行合格性评审后，合格投标申请人由招标人按照招标文件发布的招标控制价及“**(建设-回购)建设模式相关说明及要求”直接确定为第*中标候选人并予以公示。 附件4： 工程造价和施工要求 1、工程总造价=中标价±变更造价; 2、中标价为中标人的投标报价。除非另有规定或说明，中标通知书的中标价与中标人的投标报价应*致。所有材料、机械设备费用、人工工资费用因为市场、施工环境和政策变化等因素的影响超过±**%以上(含±**%)的由招标人和投标人协商解决，±**%以内的不作调整; 3、变更造价是指招标时明确暂不计算的项目和因设计变更等不可抗力因素引起造价增减的部分，工程量的增减须以招标人现场代表和监理的签证为准。且变更造价计价原则等同投标报价编制原则，否则招标人不予认可; 4、由于项目建设的需要设计图纸进行变更以及图纸和工程量清单以外的附属设施引起工程量清单项目或工程量的增减由招标人提出，经双方确认后调整，由招标人与中标人另行签订合同。该部分的计价原则为计算定额直接费+安全文明措施费+税金，其它不予考虑; 5、所有使用的材料必须有产品合格证和材质证明书; 6、智能防盗门由招标人采购，中标人负责费用; 7、项目中标人应严格做到安全文明施工，确保不发生任何事故，如发生安全问题，招标人不承担任何责任和费用，中标人必须购买法定的*切安全责任保险; 8、项目中标人应负责地方关系的处理及内部关系的协调，招标人不承担任何责任和费用。施工过程中有关部门的检验、检查、汇报、提交资料概由中标人接洽办理，招标人仅给予协助，且不承担费用; 9、工程监理单位由招标人依法确定;监理服务费由中标人支付，招标人有权利从前期征拆资金中直接扣除; **、严禁中标人将所中标项目分包、转包，否则视为违约，终止合同; **、履约保证金中标人不须另行提供，中标人交纳的前期征拆资金中按中标价的**%列抵为履约保证金。 |
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