******凤凰校区消防设施维保项目
竞价公告
采购项目名称：******凤凰校区消防设施维保项目
采购方式：竞价采购
合同包总数：1
报名起始时间：***2年**月**日08：**
报名截止时间：***2年**月**日17：00
竞价起始时间：***2年**月**日**：30
竞价截止时间：***2年**月**日10：00
采购货物（服务）*览表
（采购编号：****-**-****-***）
包号 | 采购项目名称 | 货物清单、技术参数及其他要求 | 数量 | 单位 | 预算总价（元） | 保证金（元） |
1 | ******凤凰校区消防设施维保项目 | 详见附件 | 1 | 项 | ***** | *** |
附件：采购要求：
采购要求：
*、项目概况：
为切实做好我院消防安全工作，营造浓厚的消防安全环境，保障我校全体师生平安、健康地工作与学习，并进*步规范我院消防设施配备与管理，制定并落实消防安全检查、设备维护、器材保管等有关制度。
*、消防设施巡查及维护保养内容：
（*）对凤凰校区所有消防设施进行维护保养，涵盖火灾自动报警系统、消防广播、消防电话、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、自动喷淋灭火系统、室内消火栓灭火系统、室外消火栓灭火系统、防火分隔设施（防火门、窗）、消防供配电、消防供水设施等，维护单位每个月均应安排专业人员进行维保，确保各大楼消防安全。其中除高技楼外的其他栋楼，维保单位应每个月安排工作人员至少两次消防设施巡查，并每月向我院提供巡查报告，高技楼的消防设施应落实日常不定期跟踪巡查，并每个月安排*次由消防设施操作员在现场定位测试拍照，上传至消防技术服务信息平台出具维护保养报告。
（*）服务单位的权利和义务
认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：
1.按照国家有关消防规范规定和《维护方案》的具体内容，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善；
2.委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维护，恢复消防系统的正常状态，并向我院提供故障原因的调查分析报告；
3.建筑物进行改建或重新装修时，导致感烟探测器等消防设施拆卸、改变位置（敷设管线），或需要增加消防设施时，负责协助我院制定消防设施整改方案；并在完工后对所属区域消防设施的恢复开通状况及功能进行检查测试；
4.服务单位月检和季检、年检工作完成后，应填写巡检单、维护单，并出具季、年检报告，由双方负责人签字分别存档备案。
5.在消防维护服务中，服务单位不得改动原消防系统的电气、电子线路和*部件，需改动应通知我院，在我院认可同意后改动。并向我院提供更换后的技术资料。
6.消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到我院通知确认后，**小时以内派人到达现场进行处理，并据实填写维护单，由双方授权人签字后生效，分别交双方存档备查。
7.服务单位收到我院提供的其所需要的相关材料时应向我院出具收条，并应妥善保管我院提供的上述材料，合同期满后应全部无损的返还我院，如有损害造成我院损失的，服务单位应付损害赔偿责任。合同到期后，服务单位应对所有维护系统、设备进行全面测试，并出具合格的消防设施检测维保报告交付我院确认。
8.服务单位应建立日常走访培训制度，应义务培训我院各类人群开展消防安全培训、消防设施使用培训和消控室操作员使用消防控制系统，提高我院消防系统操作人员的业务技能，达到熟练掌握消防设施系统日常操作、检查、维护、故障排除等要求。
9.维护期间确需暂时停用消防系统的，必须报经我院消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经我院消防安全管理人检查确认。
**.本合同期限内发生火灾，由服务单位维护保养不到位造成消防设施未能及时、有效动作，造成我院财产损失的应由服务单位承担全部法律责任。因消防设施不能正常运转导致相应消防行政处罚，服务单位承担相应法律责任。
（*）******凤凰校区消防设施维护保养方案
序号 | 检查项目名称 | 维保频率 | 维保（含测试）基本要求 | ||
每月 | 每季 | 每年 | |||
1 | 探测器 （探测器包括：烟感探头、温感探头） | √ | 1.每年需对全部探测器进行***%的覆盖测试。 2.日常配合甲方进行单点抽查测试。 | ||
2 | 消防报警主机电源 | √ | 每月对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。 | ||
3 | 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备 | √ | 每月用自动或手动检查室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体等灭火系统的控制显示功能。 | ||
4 | 消防电话和电话插孔 | √ | 每月对消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验，测试数量不小于总数的**％，全年全覆盖***%的消防电话和电话插孔。 | ||
5 | 水流指示器和压力开关的报警功能、信号显示 | √ | 每月试验水流指示器、压力开关的报警功能、信号显示。 | ||
6 | 消防广播和声光报警 | √ | 每月选层试验测试消防应急广播、声光报警设备的动作，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，测试数量不小于总数的**％，全年全覆盖***%的消防广播和声光报警设备。 | ||
7 | 送风机、排烟机的控制设备 | √ | 每月用自动或手动检查送风机、排烟机的控制设备。 | ||
8 | 电梯迫降 | √ | 每月检查消防电梯迫降功能。 | ||
9 | 火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置 | √ | 每月用自动或手动检查火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。 | ||
** | 手动报警装置（含消火栓报警按钮） | √ | 每月对手动报警装置进行测试，全年全覆盖***%的手动报警装置。 | ||
** | 非消防电源强切 | √ | 每月强制切断非消防电源功能进行试验。 | ||
** | 排烟阀 | √ | 每年自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统。 | ||
** | 消防水泵、稳压泵手动启停 | √ | 每月应手动启动消防水泵运转*次 | ||
** | 消防水泵、稳压泵自动启动 | √ | 每月应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转*次，且应自动记录自动巡检情况，每月应检测记录 | ||
** | 消防泵的出流量和压力 | √ | 每季度应对消防水泵的出流量和压力进行*次试验 | ||
** | 气压水罐 | √ | 每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行*次检测 | ||
** | 末端试水阀和报警阀,水压检测系统 | √ | 每月应对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行*次抽查放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常 | ||
** | 正压送风、防烟排风机手动、自动启停 | √ | 每月应手动、自动启动正压送风、防烟排风机运转*次 | ||
** | 排风口 | √ | 每月应检查排风口外观，确保无物理损伤 | ||
** | 火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置 | √ | 每月应检查和试验火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置的情况 | ||
** | 切断正常供电，测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能；测试应急电源供电时间；通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能 | √ | 设施设备应每月抽取**%检测*次，全年覆盖***% | ||
** | 以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。 | √ | |||
** | 电动防火门 | √ | 每季度用自动或手动抽验电动防火门的控制显示功能，数量不小于总数的**％。 | ||
** | 试验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能、喷水冷却装置的联动启动功能 | √ | 建筑消防设施应每年至少检测*次，检测对象包括全部系统设备、组件等。 | ||
** |
灭火器
| √ | 核对选型、压力及有效期 | ||
（*）其他要求：
以上维保包干制，成交供应商负责维保，如有更换消防设施维修材料产生费用必须通知采购人，采购人确定后可自行采购也可委托成交供应商购买，购买维修材料按实际数量另开发票另行结算，不包含在本项目维护费中。（附件：消防设施维修报价清单）
消防设施维修报价清单
序号 | 名称 | 单位 | 单价（元） | 备注 |
1 | 消防应急灯 | 盏 | ** | *年内免费更换**个 |
2 | 疏散标志灯 | 盏 | ** | *年内免费更换**个 |
3 | ***干粉灭火器 | 具 | ** | |
4 | ***装灭火器箱 | 个 | ** | |
5 | 感温探测器 | 只 | ** | |
6 | 感烟探测器 | 只 | ** | |
7 | 声光报警器 | 只 | *** | |
8 | 消火栓按钮 | 只 | *** | |
9 | 手动报警按钮 | 只 | *** | |
** | 输入模块 | 只 | *** | |
** | 输入/输出模块 | 只 | *** | |
** | 隔离器 | 只 | *** | |
** | 广播模块 | 只 | *** | |
** | 消防广播 | 只 | *** | |
** | 消防电话分机 | 台 | *** | |
** | 报警控制器回路板 | 片 | **** | |
** | 消防水带 | 条 | *** | |
** | 消防水枪 | 个 | ** | *年内免费更换**个 |
** | 消火栓栓头 | 个 | *** | |
** | 消火栓箱面板 | 片 | ** | *年内免费更换**个 |
** | 消火栓箱门框（含面板） | 个 | *** | |
** | 电动闭门器 | 个 | *** | |
** | 普通闭门器 | 个 | ** | |
** | 防火门顺位器 | 个 | ** |
*、报价要求：
1.各供应商根据采购清单投报总价，超过预算总价的为无效报价，本项目按最低评标价法，低价中标。如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终竞价供应商。
2.报价包含本项目的*切费用，采购单位不支付额外费用。
*、商务要求：
1.交付地点：采购人指定地点。
2.交付时间：合同签订后*年。
3.交付条件：验收合格。
4.支付方式：项目结束经验收合格后，成交供应商须提供等额发票，支付***%合同款。
6.验收要求：根据本竞价文件及其他有关国家、行业规定进行验收。
*、报名要求：
（1） 供应商报名时须递交合格有效的营业执照副本复印件（复印件需加盖公章）。
（2）供应商需完全满足“采购货物（服务）*览表”中的所有要求，*项不满足为无效报价。（报名时需提供承诺函，模板见附件）
响应承诺函模板：
响应承诺函 ************** ******凤凰校区消防设施维保项目（项目编号：****-**-****-***），我公司（公司名称*******）完全实质性满足采购竞价文件的要求。若我公司成交，将完全按上述要求进行实施，否则视同违约，愿意承担本竞价文件的违约责任。 供应商全称（并加盖公章） 年 月 日 |
说明:
1.供应商在龙岩金衡招标代理服务有限公司填写报名申请表。（竞价报名条件：报名费1**元，投标保证金***元。保证金截止时间同报名截止时间，到账以招标代理机构的银行进账时间为准，转账请备注：****-**-****-***，报名费或保证金）。
2.报名成功后登入**************服务平台（****://******.***/）首页进行供应商注册。
3.注册完由龙岩金衡招标代理服务有限公司审核通过后，方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不在规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。
4.截至竞价时间截止时间，如提交报价的供应商不足*家时本项目竞价终止。
5.招标代理服务费由成交供应商支付。收费标准：①成交人在领取成交通知书前，须按合同包号的成交金额*次性以公对公转账的方式向**************缴纳招标代理服务费，收到款项后，**************出具正式发票； ②成交代理服务费收费标准：按差额定率累进法计算：成交金额（****元以下） 服务费比率 1.5％。
6.报名、成交服务费、竞价保证金帐户：
开户名：**************
开户行：福建上杭农村商业银行股份有限公司龙岩支行闽西交易城分理处
账 号：**********************
*、代理机构：**************
项目联系人：小邱 联系电话：****-*******
报名地址：龙岩市新罗区西城莲花西安南路***号莲花大厦***室
电子邮箱：********@***.***
*、采购人：******
地址：福建省龙岩市新罗区福康路***号
联系人：***
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