1.招标条件
本招标项目诚至大厦（项目投资建设*体化招标） 已由 无记录批准建设，建设单位为 *************，建设资金来源 政府 ，招标人为 ************* ，委托的招标代理单位为 *************** 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点： 项目位于东侨经济技术开发区闽东东路南侧、华庭路东侧地块 ；
2.2.工程建设规模： 本项目建设用地面积约*****㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡，建筑层数地下2层，地上**层。总计容建筑面积*****.2㎡，其中商业建筑面积****.**㎡，办公建筑面积*****.**㎡，酒店建筑面积****.**㎡，公寓建筑面积****.**㎡，公共配套设施面积***㎡；不计容面积*****.**㎡，其中地下室*****.**㎡，地上***.**㎡；机动车车位数***个，其中地上**个，地下***个；非机动车位****个，其中地上***个，地下***个。项目容积率2.4，建筑密度**%，绿地率**%，建筑高度**米。具体详见本项目方案文件。项目总投资约*****.***元。 ；
2.3.招标范围和内容：本项目工作内容包括诚至大厦的项目资金筹措、设计、采购、施工建设全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体内容如下： 资金筹措：包括但不限于合同约定的建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费（如需）等；（具体详见招标文件第*章“发包人要求”） 设计范围：包括但不限于项目工程红线范围内的初步设计（含概算）、施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于土石方工程、地基与基础、基坑支护及降水、主体建筑、结构、强电、 弱电智能化、给排水、暖通、幕墙及门窗工程、土壤氡检测、土壤污染防治报告、消防设施工程（各专业消防图纸）、室内外装饰装修工程（如有精装修）、电梯工程、人防工程、抗震支架、供配电工程、配 电房工程、永久供水供电、广电有线、通信（*网合*）、夜景照明、环保降噪、景观绿化、充电桩工程、标识导视系统、防雷、室外总体及附属工程、综合管网、绿色建筑、节能设计、海绵城市专篇设计、管线接入建筑涉及的接驳设计等所有专业）、岩土工程设计和施工全过程的设计服务。提供符合项目报批所需的资料并协助发包人完成各阶段各项审批手续办理等工作。应用 *** 技术进行施工图优化设计，并在施工阶段将 *** 技术由设计向深化设计延伸，实施 *** 场景。 采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购和保管。 施工范围：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，施工范围包括但不限于征地红线围墙、*通*平（含场地清障等）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、基坑支护、降水、边坡加固、主体工程、装饰装修（具体范围由业主定）、人防工程、门窗及幕墙工程、配套专业用房土建工程、给排水工程、暖通工程、空调工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、电梯工程、夜景照明、泛光照明工程、智能化工程、防雷工程、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、雕塑及摆设小品、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、室外给排水工程（含*次供水设备及泵房）、室外电气工程、充电桩、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、海绵城市、管线接入建筑内涉及的施工、破路、白蚁防治等招标范围内的全部施工内容。本项目市政通信接驳工程、市政雨污接驳、市政管线及破路开口、外部道路至红线内的施工便道、临时用水、临时用电、永久用水等均由承包人负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收。 其他范围：中标人必须负责与合法分包人（如有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收 ；
2.4.招标方式：公开招标
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.投标人资格要求：（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和②工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））专业甲级资质；应符合闽建办科（****）**号文要求，在福建省参加投标的工程勘察单位，应在我省设立相应土工实验室，并配备相应的技术人员。未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。 （2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过2家（含联合体牵头人），同时联合体牵头人必须负责项目投资，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担施工任务的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。本项目联合体牵头人须由负责施工任务的*方承担。联合体牵头人负责整个合同的全面履行。 3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级国家注册建筑师执业资格，或*级国家注册结构师执业资格，或合格有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格，须同时具备土建类专业高级工程师及以上技术职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但其具备的条件须同时满足所兼任岗位的资格要求。 3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级国家注册建筑师执业资格，或*级国家注册结构师执业资格，须同时具备土建类专业高级工程师及以上技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。 3.4.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。 3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求：/个；“类似工程业绩”是指：/。 3.6.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。 3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。 3.8.其他资格要求：①本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；②投标人（或联合体单位）因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。③投标人（或联合体单位）没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。④根据《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔****〕3号），投标人应于投标文件中附上投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。 3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.**.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。联合体要求：（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过2家（含联合体牵头人），同时联合体牵头人必须负责项目投资，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担施工任务的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（2）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。本项目联合体牵头人须由负责施工任务的*方承担。联合体牵头人负责整个合同的全面履行。
3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，通过 宁德市公共资源交易网（网址：****://***.***.***.***/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版）打开。
5.投标文件递交
5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：****年**月**日 **时**分**秒，投标人必须通过已激活的企业**登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：****://***.***.***.***:****/****）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:****://***.***.***.***/****/**********.****）。
5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同*把**锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人**锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的*份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：**********。
5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。
6.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
7.投标保证金的提交
7.1.投标保证金递交截止时间：****年**月**日 **时**分**秒。
7.2.投标保证金提交的金额： **.***元。
7.3.投标保证金提交的方式： 详见招标文件。
8.招标公告其他要求
1、该招标公告为固化模板，具体要求详见招标文件中的招标公告。相关要求以招标文件中的招标公告为准。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（*****://******.******.***.**/）、宁德市公共资源交易网（****://***.***.***.***/）上发布。
**.联系方式
招标人： *************
地址： 宁德市蕉城区闽东西路3号天福苑A幢*层(***-****、***-***)，邮编：******
电子邮箱: /
电话： ****-*******，传真：/
联系人：***
招标代理机构：***************
地址： 福建省宁德市蕉城区*安西路**号*楼，邮编：******
电子邮箱: ******@***.***
电话：****-*******，传真：/
联系人：***、林巧丹
公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台
网址： ****://***.***.***.***/
联系电话： **********
招投标监督机构名称：***********
地址：宁德市闽东路建设科技大楼 8 楼
联系电话：***********
公共资源交易中心名称：宁德市公共资源交易中心
地址：宁德市行政服务中心*层,宁德市镜台山路 9 号
联系电话：****-*******
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