******采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 三、需求描述 1、合同期限：12个月。 2、服务人员数量：13人。 四、服务描述 （一）在岗服务人员人数（13人） 1、项目经理(设置1人)。 负责整个项目的经营管理工作。 2、卫生服务人员（设置6人）。 3、绿化修剪维护人员（设置2人）。 4、会务服务人员（设置2人）。 5、消防控制室值班人员（设置2人）。主要负责工作时间中午12：00至14:30，18:00至08:00两个时间段的消防工作。 （二）卫生服务工作 （1）制定环境卫生管理规定、环境卫生巡检制度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法、防疫应急预案等规章制度，并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。 （2）楼房每层至少设置一个垃圾桶；电梯等候厅及主要出入口设置果皮箱。 （3）每天清扫一次；路面保洁时间为7：00－11：00、15：00－18：00，保洁员作不间断巡回保洁；保洁员在特定时段内对特定地点作重点保洁。地面干净，无垃圾、杂物，无积水、无污迹、油渍、轮胎印 （5）大堂每天清扫两次，用水拖抹一次；雨天随脏随抹。 （6）地面表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕，地角线无积尘、干净整洁。 （7）楼层走廊、凉台、通道卫生维护每天清扫一次，每周洗刷一次。干净整洁，无垃圾，无杂物，无积水、无污迹、油渍。 （8）手扶楼梯卫生维护每日清洁一次，扶手每三天抹一次。保持干净整洁、有光泽，无垃圾、无杂物、无污迹、无灰尘。 （9）洗手间洗手盆、水龙头及办公楼门窗等设施的维护和维修； （10）每晚将清洁出来的垃圾转运到指定地点； （11）公共管道的检查与疏通； （12）化粪池的定期检查及清淤； （三）绿化修剪维护工作 （1）制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度。 （2）建立完整的园林设施资料档案； （3）设置和管理关于爱护园林绿化设施的劝谕告示牌、警示牌。 （4）草本花卉养护与管理，每月淋水10次，每月施肥不少于1次，每月修剪不少于1次；每年病虫害防治不少于4次； （5）乔木养护与管理每年淋水10次，松土6次，施肥3次，修剪2次，病虫害防治2次， （6）植物养护标准按类型分别参照乔木或灌木执行；无病虫害，花后修剪及时。 （7）草坪保洁标准：无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，每月修剪1次. （四）会务工作 （1）制定会议服务规定、环境卫生质量标准，并认真实施。杜绝安全责任 事故和管理责任事故。 （2）建立完整的会议室使用记录档案。 （3）会议室内张贴禁止吸烟和禁止使用电话告示牌。 （4）每天清扫一次；会议前保洁一次，会议结束后清洁一次。 （5）地面、地角线干净，无垃圾、杂物，门窗无灰尘、无手印。 （6）会议台、椅、柜子，表面光亮、无污渍、无灰尘、无手印，抽屉无遗留物品、无杂物、无灰尘。 （7）按照会议通知摆好台形，会议结束后恢复原状。 （8）检查设施设备是否完好，检查照明系统是否正常，如有故障立即报电工维修。 （9）协助悬挂会标及其他会场布置工作。 （10）会议前15分钟准备好茶水、会议用品等工作，会议开始后，每隔30分钟续水一次。 （11）会议使用过的杯具要及时清洁及消毒。 （五）消防控制室值班工作 （1）负责对单位消防控制设备的监视和检查，不得擅离职守，做好检查、操作等工作，并做好巡查记录。 （2）熟悉本系统所采用消防设施系统的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。 （3）发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，给领导决策当好参谋，并应直拨119向消防队报警，不得迟报或不报，消防队到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。 （4）对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。 （5）宣传贯彻消防法规、遵守防火安全管理制度，以高度的责任感去完成各项技术工作和日常管理工作。 （6）积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。 （六）服务费用说明 报价金额包含但不限于： 1、服务人员的业务培训费； 2、服务人员的工伤事故引起的费用； 3、管理费(包括办公费、税费、员工宿舍的水电费、交通费、通信费、房屋租金等一切费用)； 4、服务人员的住宿、伙食费用； 5、服务人员的服务装备配备费用。 6、服务人员的社保费用。 7、服务人员的意外保险费用，服务人员工作中或上下班途中发生的意外伤亡与采购人无关。 五、采购方式 本项目计划通过广东政府采购智慧云平台电子卖场议价方式实施采购。 六、付款方式 （1）按月支付，每月支付一年保洁服务劳务费的十二分之一。 | 1 | 项 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：******
****年**月**日
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