水晶溪尚工程设计中标候选人公示
招标编号：********************
本项目于****年**月**日**时**分在龙岩市公共资源交易中心开、评标,，经评标委员会评审，并报招标人确定中标候选
人，现公示如下：
*、基本情况：
项目名称：水晶溪尚工程设计
招标人：*************
地址：龙岩市新罗区南城街道办事处大楼9楼
电话：****-*******
工程建设规模：本项目规划用地面积约*****平方米，计容建筑面积≥*****平方米且＜*****平方米，其中住宅建筑面
积≥*****平方米且＜*****平方米，商业建筑面积≥***平方米且＜****平方米；建筑密度**%～**%，容积率≥1.3且
＜1.8，绿地率**%～**%，建筑控制高度≤**米，总建筑面积约*****平方米，地下室建筑面积约*****平方米；
投资总额：人民币约******元。其中，工程费用限额：人民币约******元。
招标范围：包括方案设计(含估算)、施工图设计及施工全过程服务。
内容：建筑安装工程设计、*次装修工程设计（售楼处及样板房、架空层、地下室大堂、标准层大堂标准层楼梯间、物业 用房、电梯轿厢等）、室外总体工程设计、建筑智能化工程设计、绿化景观工程设计（大区景观、体验区）、夜景照明设计、标识标牌及地下室划线设计（含地坪漆设计）等，其中建筑安装工程设计包括总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、装修 工程设计、结构（含桩基）、电气、给排水、通风空调、节能和环境工程、消防工程、电梯、钢结构、幕墙及铝合金工程（含 详图设计）、门窗及栏杆工程、地下人防工程、红线内的道路、红线内的市政绿化带及各专业市政管网和综合管网设计、海绵 城市设计、绿色建筑设计、抗震支架、日照分析及*维建模、***（包括地下室及场地、首层及标准层公区）、信报箱、开闭 所和高低压配电室及其它附属设施等专业工程设计；两书及合同附图制作；其中施工图设计包括以上设计内容等专业工程的设 计、后期方案调整及施工图变更。
服务周期：方案设计优化：5日历日，初步设计：/日历日，施工图设计：**日历日。
*、方案评审意见：
| 评 委 | 1、厦门市泛华建筑 设计有限公司（方 案编号：A ） | 2、************（方案编 号：B） | 3、聿华工程设计（厦门）有限公司（方案编号：C） |
| 1 | 小区规划布置合 理，空间布局较丰 富多样，产品分布 能充分利用地块优 劣性，挖掘周围的 景观资源，建筑造 型典雅大方，小区 配套布置合理，户 型平面较经济实 用。 | 小区空间布局较局促、呆板，特别对溪边 景观资源的利用不充分，建筑造型较为平 淡，小区配套布置合理，户型平面较经济 实用，多层户型较平淡。 | 小区空间布局略微 有序，但多层空间 的布局过于呆板，空间形态总体平 淡，对周围的景观 资源缺少联动，建 筑造型相对平常，户型平面较经济实 用，多层户型较平 淡。 |
| 总图：人车分流，机动车出入口设于 东侧中部，交通流 线较短，比较合 理。户型产品较丰 | 总图：小区人车分 流，机动车出入口 |
| 2 | 富，景观资源得到 充分利用。主入口 景观轴位于地块中 部位置，正对滨水 区，入口景观效果 较佳。 配套沿市政路布 置，位置较合理。别墅产品量大，地 块所得价值较高。 单体：平面较规 整，结构较合理。南北通透，大面宽 阳台，通风采光效 果较好。 效果：立面效果干 净、简洁中又富有 变化。高层*段式 的处理方式使其立 面竖向富有韵律。多层立面素雅中透 着细节，立面效果 较好。 | 总图：人车分流，局部机动车出入口靠近 道路交叉口，不利于小区机动车的流线。配套沿市政路布置，位置较合理。总平布 局楼栋数较多，景观空间较少。别墅产品 较少，地块价值较低。 单体：平面较规整，结构较合理。南北通 透，大面宽阳台，通风采光效果较佳。 效果：屋顶构架*碎布置，增加成本。立 面采用现代风格，色彩搭配比较素净。 | 均设于东侧中部，交通流线较短，比 较合理。户型产 品较丰富，景观资 源得到充分利用。 主入口景观较好。 配套沿市政路布 置，位置较合理。别墅产品较少，地 块价值较低 单体：局部核心筒 消防电梯短边不满 足规范。产型户型 较规整，采光通风 效果较佳。 效果：高层立面效 果干净、简洁，富 有变化。多层立面 效果单*，少变 化。 |
| 3 | 1、尽端式的消防扑 救场地应设置消防 回车场。 2、别墅东端头日照 指标不足。 3、售楼部应考虑样 板房位置，设置看 房动线。 4、小区入口大堂应 考虑临坡道*侧设 置门卫。 5、****层设备管 井不应开向楼梯 间。 | 1、别墅楼间距不足**米。 2、**#楼与**#1#楼规划间距不足。 3、立面造型应优化，增加细节设计。 4、售楼部位置过于局促。 | 1、售楼部流线前 期影响项目施工。 2、别墅间距不足 **米。 3、养老与社区 用房应可直接对 外，减少对小区内 部干扰。 |
| 1、总平布局合理， | 1、总平布局朝向 |
| 4 | 建筑朝向与规划道 路关系良好； 2、建筑造型及阳台 处理较好地满足公 建化要求； 3、方案考虑较完 整，产品户型丰富 合理； | 1、总平布局建筑朝向与规划道路关系较不 合理； 2、建筑造型阳台处理可满足公建化要求； 3、***建筑楼层电梯厅无采光 | 相对合理，与规划 道路关系良好； 2、建筑造型不宜 采用粉色 3、***建筑电梯厅 采光不佳，***建 筑消防电梯厅不满 足短边净宽不小于 2.4米； |
| 5 | 总图布置合理且较 为舒展。多层建筑 能尽量面向西面河 景增加产品品质。交通出路口布置合 理。建筑立面较于 其他方案较有层次 感。平面及技术指 标基本满足设计任 务书要求。方案文 本分析及产品对比 更为详细。结构选 型及布置合理。 | 总体布置较为拥挤（最小楼距9米）。未能 利用西侧河面景观，降低多层产品的品 质。出入口布置合理。建筑立面较为单 调。产配及技术指标基本满足规划条件。结构选型及布置合理。 | 总图出路口布置较 其他方案不合理 （人行出入口不便 利），多层建筑未 能直面西侧沿河景 观。建筑立面过于 单*。技术指标基 本满足规划要求。多层采用全坡屋面 经济效益不高。结 构选型及布置基本 合理。 |
| 6 | 前期分析详实，方 案推导合理，总图 布置分区合理，底 图关系较为灵动，联排部分合院式布 置较为出彩，产品 户型方正合理，核 心筒可做到自然通 风采光，立面效果 典雅大气。 | 总图布置较合理，联排部分布局较生硬，高层景观面较好，户型格局基本合理，立 面效果现代感强，颜色稍显暗淡 | 总图布置基本合 理，联排部分布局 较生硬，建筑朝向 较好，但与西侧山 景水景吸纳不够，立面效果较为清 新，高层主立面公 建化效果略显不足 |
| 1、总平面布置基本 合理，低层住宅沿 溪边布置，小高层 沿华莲西路和锦前 路布置。 小区主、次入口布 置相对合理。 沿华莲西路和锦前 路的高层住宅正、侧立面处理基本符 | 1、售楼处位置布 |
| 7 | 合公建化设计。 2、低层住宅提供了 多种不同面积的户 型，可供不同面积 需求的业主进行选 购，有利于销售。 各户型采光、通 风、日照均较为合 理。 3、小高层的各主要 房间均有合理的采 光、通风。各功能 房间无明显的缺 陷。 4、地下室的车位布 置合理。 | 1、低层住宅沿溪边布置，但底层室外的环 境较为*般，个别卧室与电梯相邻。 2、消防车道及救援场地布置不尽合理。 3、5、6号楼的个别卧室与电梯相邻。 | 置不合理，与后期 的施工场地交叉。 2、低层住宅沿溪 边布置，但底层室 外的环境较为* 般，户型较少。 3、1、2号楼个别 卧室与电梯相邻。 |
| 8 | 别墅产品数量最 多，货值最大。创 新别墅组团形式，空间围合变化较丰 富，立面造型略显 精致，方案较为深 入，公区、售楼处 及展示区均做了表 达，效果也不错。售楼处体量及位置 布置得当。 | 立面以灰白为主，造型过于简洁，效果不 佳。售楼处布局较为紧凑，未见户模、区 位图等。方案深入度欠缺，未见展示区效 果。 | 立面以白棕为主，略带装饰线条，效 果*般。售楼处位 置设置不合理，位 于小区中心，建设 周期长，且对后期 项目建设产生影 响。方案深入度欠 缺，未见展示区效 果。 |
| 9 | 1、周边楼盘竞品调 查分析较细致，产 品定位明确。 2、建筑总平布局较 为合理。 | 1、低层别墅区总平面布局略显单*，布排 间距过密。 2、建筑外立面设计风格过于单调。 | 1、低层别墅区总 平面布局略显单 *，布排间距过 密。 2、新中式设计风 格略显过时。坡屋 面设计造价较高。 |
*、投标文件被否决的投标人名称、否决原因及其依据：无。
*、中标候选人基本情况：
评标委员会对评审合格的投标人向招标人推荐“水晶溪尚工程设计”中标候选人名单如下：
第*中标候选人：*************，方案编号：A ；
投标报价：***.***元；
设计项目负责人：陈庆，注册证书编号：***********。
第*中标候选人：************，方案编号：B ；
投标报价：***.***元；
设计项目负责人：王乃川，注册证书编号：***********。
第*中标候选人：聿华工程设计（厦门）有限公司，方案编号：C ；
投标报价：***.***元；
设计项目负责人：洪丽双，注册证书编号：***********。
注：本项目对投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均无“类似项目设计业绩”要求；
| *、、评标委员会成员名单： |
| 姓名 | 专业 | 职称 | 注册情况 | 评委会任职 |
| 何明炎 | 设计 | 高级工程师 | *级注册建筑师 | 主任 |
| 朱昌萍 | 设计 | 高级工程师 | *级注册建筑师 | 委员 |
| 李健 | 设计 | 高级工程师 | *级注册建筑师 | 委员 |
| 欧阳黎东 | 设计 | 高级工程师 | *级注册建筑师 | 委员 |
| 李建锵 | 设计 | 高级工程师 | *级注册结构师 | 委员 |
| 杨勇彬 | 设计 | 高级工程师 | *级注册建筑师 | 委员 |
| 车文峰 | 设计 | 高级工程师 | *级注册建筑师 | 委员 |
| 陈莹 | 设计 | 工程师 | / | 委员 |
| 陈嘉聪 | 设计 | 工程师 | / | 委员 |
*、公示时间：****年**月**日至****年**月**日
*、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标
人提出。
招标人：*************
招标代理机构：**************
****年**月**日
联系客服
APP
公众号
返回顶部
