津市市2023年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理一体化项目实施主体招标公告

1.招标条件

本招标项目津市市****年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理*体化项目实施主体（项目名称）已由津市市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以津发改投【****】**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为***********，建设资金来自申请上级资金及地方配套（资金来源），项目出资比例为***%，招标人为***********。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1、建设内容与工期要求：

①、津市市盐矿路北老旧小区改造（盐矿北小区*期）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区 *** 户（其中的 *** 户部分）升级改造。主要改造盐矿北东边及小区内部道路 **** 米，给排水管网 ***** 米，燃气管网 ****米，燃气软管更换和安全设施改造 *** 户；改造居民休闲广场、养老托幼场所、便民服务场所 6 处、新增停车场 3 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施。建设工期**个月。

②、津市市盐矿路北老旧小区改造（盐矿北小区*期）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区 *** 住户（其中的 *** 户部分）升级改造。主要改造盐矿北西边及小区内部道路 **** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 *** 户；改造居民休闲广场、养老托幼场所、便民服务场所 4 处，新增停车场 3 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

③、津市市盐矿路北老旧小区改造（皇姑小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区***住户升级改造，主要改造皇姑山路及小区内部破损路面 **** 米，给排水管网 ***** 米，燃气管网 **** 米、燃气软管更换和安全设施改造***户；改造居民休闲广场 2 处、便民服务场所 1 处、新增停车位 3 处、电动车充电桩 ** 处等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

④、津市市汤家湖片区改造（军干所小区、盐矿集资房、储运粮油宿舍、原老检察院宿舍小区、司法小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对5个小区***住户升级改造，主要改造汤家湖路、欣欣巷破损路面 **** 米，给排水管网 ***** 米，燃气管网 **** 米、燃气软管更换和安全设施改造 ***户；改造居民休闲广场 2 处、便民服务场所 3 处、新增停车位 4 处、电动车充电桩 ** 处等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

⑤、津市市*洲驿街道*洲驿片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对7个小区***住户进行改造。主要改造恒通巷、西苑巷道路***米，给排水管网****米，燃气管网****米，燃气软管更换和安全设施改造***户；改造居民休闲广场1个,幼儿园1所，新增停车位**个，充电桩1个，安装路灯**盏；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

⑥、津市市*洲驿街道农场片区（钢套厂片区）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区***住户进行改造。主要改造道路***米，给排水管网改造****米，燃气管网***米，燃气软管更换和安全设施改造***户；改造居民休闲广场1个，新增停车位**个，增加消防设施，安装路灯**盏，增加电动车充电桩1个；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

⑦、津市市*洲驿街道农场片区（仓库片区、菜市场以北片区、菜市场以南片区）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区***住户进行改造。主要改造市场路道路****米，给排水管网改造****米，燃气管网****米，燃气软管更换和安全设施***户；改造居民休闲广场和便民服务场所各1个，新增停车场1处，充电桩2个，安装路灯**盏；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施。建设工期**个月。

⑧、津市市*洲驿街道建材城片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对3个小区**住户进行改造。主要改造城管巷、建材巷道路***米，给排水管网改造***米，燃气管网***米，燃气软管更换和安全设施改造**户；改造居民休闲广场1个，新增停车位**个，安装路灯**盏，增加电动车充电桩1个；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

⑨、津市市*洲驿街道华苑小区（*期）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区***户。主要改造华苑*巷道路***米，给排水管网****米，燃气管网****米，燃气软管更换和安全设施改造***户；改造居民休闲广场1个，新增停车位**个，电动车充电桩1个，安装路灯**盏；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

⑩、津市市*洲驿街道华苑小区（*期）老旧小区改造配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区***住户（其中的***户部分）进行改造。主要改造华银*巷道路****米，给排水管网****米，燃气管网****米，燃气软管更换和安全设施改造***户；改造居民休闲广场1个，新增停车位**个，增加消防设施，安装路灯**盏，增加电动车充电桩1个；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、津市市襄阳片区改造（*中教师宿舍）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区 1 个 ***住户升级改造。主要改造汤家湖路及小区内部道路 **** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 ***户；改造居民休闲广场、养老托幼场所，便民服务场所 3 处，新增停车场1 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、津市市襄阳片区改造（包含大桥派出所宿舍、银厦小区、工商宿舍、仁心小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对4个小区***住户升级改造。主要改造鸡儿庙路、玉皇阁路及小区内部道路 ****米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 ***户；改造居民休闲广场、便民服务场所 2 处，新增停车场 2 处及配套充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、****年津市市金鱼岭街道湖桥西片区改造配套基础设施项目：该项目拟对2个小区***住户升级改造。主要改造道路 *** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 *** 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、**** 年津市市金鱼岭街道湖桥片区改造（新区小区、油库小区）配套基础设施项目：该项目拟对2个小区***住户升级改造。主要改造湖桥路 *** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 ****米，燃气软管更换和安全设施改造 *** 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、**** 年津市市金鱼岭街道湖桥片区改造（湖桥东区）配套基础设施建设项目：该项目拟对1个小区***住户升级改造。主要改造湖桥东路 **** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 ****米，燃气软管更换和安全设施改造 *** 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、**** 年津市市金鱼岭街道丝绸片区改造（丝绸中区小区、益林小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对2个小区***住户升级改造。主要改造道路 *** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 ***户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化 等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、**** 年津市市金鱼岭街道丝绸片区改造（丝绸西区小区、董家小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对2个小区***住户升级改造。主要改造道路 *** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 ***户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化 等配套基础设施建设。建设工期**个月。

？、**** 年津市市金鱼岭街道丝绸片区改造（丝绸东区小区、丝厂小区）配套基础设施建设项目：该项目拟对2个小区***住户升级改造。主要改造道路 *** 米，给排水管网 **** 米，燃气管网 **** 米，燃气软管更换和安全设施改造 *** 户；改造居民休闲广场、新增停车位及充电桩等；完善治安监控、强弱电、无障碍通道、绿化亮化等配套基础设施建设。建设工期**个月。

2.2、招标范围：

招标的内容为津市市****年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理*体化项目实施主体，实施主体或实施主体组建子公司承担投融资、建设、运营和物管服务等。（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标投标人应具备的资质条件、能力和信誉要求：

（1）资质条件：在中国境内注册，满足本次招标运营范围，具备独立法人资格且具有独立承担民事责任能力的法人（或单位）。

（2）财务要求：有与本项目相适应的投融资能力，具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力。【须提供 ****年度或 ****年度经审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）。如无法提供财务审计报告的可提供开户银行出具的银行资信证明。】

（3）业绩要求：/

（说明：业绩应为投标人满足完成该项目能力的证明材料，仅能设置*项且不得超过招标项目规模的**%）

（4）信誉要求：参加本次招标活动前*年内（****年 1 月 1 日至今）或成立以来，在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。申请人提供承诺函（须如实承诺）。

（5）项目经理（建造师，下同）资格：/

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.3 各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标。

3.4 其他要求：1、投标人为法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证复印件；法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人签发的授权委托书、被授权人身份证和法定代表人身份证复印件。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*招标项目投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年6月1日8时—***3年6月7日**时，登录常德市公共资源交易网（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 潜在投标人须先在湖南省公共资源交易平台进行注册并获取**证书后自行在交易平台中下载招标文件。需要按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为详见***3年6月**日**时**分，投标人应在截止时间前通过常德市公共资源交易中心电子交易系统（*****:\\****.*******.***.**\********）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.开标时间及地点

开标时间：***3年6月**日**时**分

开标地点：常德市公共资源交易中心不见面直播大厅3

7.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法Ⅱ。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和常德市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

9.评标办法

本次本次招标活动接受津市市发展和改革局（行政监管部门）的监督，联系方式****-*******。

**.联系方式

获取投标保证金账号

申请保函

附件下载

附件： 津市市****年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理*体化项目实施主体招标文件正文.*** 附件： [******************************]津市市****年城镇老旧小区改造项目投资建设运营管理*体化项目实施主体.****