莆田市秀屿区东庄供销合作社部分门市招租项目招标公告

 招标编号：***[****]-招***号

*************部分门市招租项目已经主管部门批准进行公开招标，项目业主为*************，委托的招标代理单位为*************。现公告如下：

*、招标项目说明

1、项目名称：*************部分门市招租项目

2、招标项目内容：

注：杜边门市、石码门市、商场*楼，自第*年起租金每年按3%进行递增。经营范围：经营生活、生产用品及储运仓库等为农服务并对环保、当地群众没有产生影响的项目。

*、投标人资格要求

在中华人民共和国境内具有独立法人资格或完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；国家法律、行政法规规定的其它条件。

参加投标时，各承租人需提供身份证原件和复印件，以企业名誉参加投标的需提供营业执照和法定代表人授权委托书及委托人的身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次投标。

*、租赁期限：

原修理电器、修理电脑、眼镜店、仓库租赁期限为*年（自****年7月1日起至****年6月**日止）；杜边门市、石码门市、商场*楼租赁期限为*年（自****年**月9日至****年**月8日止）。

*、投标保证金

投标人必须在递交投标文件的同时以现金形式向招标人缴交（原承租人可不提交）；未中标的投标保证金当场归还，中标人的投标保证金在租赁经营协议书签订时转为经营押金。中标人需当场签订成交确认表，中标公示期结束且收到中标通知书后若未与招标人签订租赁协议，则取消其投标保证金。中标人若是原承租人，则在签订成交确认表后将原保证金收据进行变更。

*、经营押金

中标后，承租人的投标保证金在签订租赁经营协议书时转为经营押金，经营押金在租期满且不违反协议的情况下*次性无息退还。

*、租金交纳方式

投标人于中标公示期结束且收到中标通知书之日内，与招标人签订租赁经营协议书，并*次性缴清第*年租金，第*年起按协议签订所属日期的前*个月内*次性缴清下*年度的租金。未按规定时间内缴纳租金的按违约处理，终止租赁经营协议书并取消经营押金。

*、租赁权限

（1）租赁期间，承租人应保留门市现有建筑结构，门市及附属设施的维护及*切维修保养费用均由承租人承担。若因经营需要装修、搭建等，需与招标人协调同意后方可进行。*切装修、搭建等费用由承租人承担。协议终止后，承租人所投资维修和搭建等附属设施可动的归承租人，不可动的归招标人所有，双方互不补偿。

（2）租赁期间，承租人应在国家政策允许情况下开展合法经营，并做到安全经营，若发生安全事故和纠纷产生的后果，由承租人负全部责任，若违规违法等被有关执法部门处罚的*切责任和给企业造成的*切损失概由承租人承担。

（3）租赁期间，招标人只提供门市，承租人经营所需的各种证件及水、电、税费、卫生费等*切费用概由承租人承担办理。

（4）租赁期内，如承租人出现中途亏损等原因导致无法经营，招标人有权按违约处理，没收经营押金，租金按门市交退时间为准计算。

（5）租赁期间，承租门市的安全工作由承租人负责，同时承租人的治保安全问题必须服从*************统*管理，由于治保安全、文化宣传、卫生、工商、税务以及公安、消防等有关执法部门检查发生的问题引起的*切后果概由承租人承担全部责任。

（6）如因不可抗拒的自然灾害、政府部门征用、政策性拆（搬）迁及供销社自建等原因，协议书自行终止，双方互不补偿，租赁费按实际使用时间计算。

  （7）招标人给承租人的门市产权属招标人所有，不得擅自以招标人名誉对外提供担保，所产生的债权债务与招标人无关。

（8）招标人与中标人自签订租赁经营协议书后*日之内，招标人将门市交付中标人使用。

（9）招标代理服务费：中标人应在签订成交确认表的同时依据“计**[****]****号”文件规定收费标准向招标代理人缴纳招标代理服务费，招标代理费按照收费标准的60%计取，具体国家缴纳标准比例为：详见招标代理服务收费标准表。

*、报价方式

采取公开投标方式：报价方式采取密封报价，必须以截标前提交密封报价函及投标保证金，以报价最高且不低于租金保留价为最终承租人。

1、各意向承租人必须带投标保证金，在规定的时间内在报价会场参与现场报价，不按时到报价会场或报价低于评议小组确定的保留价的，均视为自行放弃。

2、本项目按照报价高者为中标人，若最高应价达不到评议小组确定的保留价则不成交。当最高价出现两家或两家以上承租人报价相同的，以报价最高价为起始价再次报价，直至产生*个最高报价，确定中标人。若只有*个意向承租人，投标报价不低于评议小组确定的保留价，直接确定为中标人。承租人投标金额及姓名书写模糊不清，模棱两可，无法确认的作为废标处理。

3、意向承租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向承租人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

*、《现场报价规则》

1、参加报价者报价之前应认真咨询有关事项，报价进行中概不回答报价者任何问题，没有咨询而参加报价的责任自负。 

2、现场报价开始，现场报价主持人（以下简称主持人）核对承租人。

3、主持人宣布现场报价规则。

4、本次报价采用密封报价的方法，投标报价以*元为单位，报价出现低于*元部份不予计算。

5、报价者应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响报价活动的，取消报价资格没收投标保证金，情节严重的移交司法机关处理。

6、现场报价时，承租人必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

*、招标资料的获取

招标人自****年6月**日起在莆田市秀屿区人民政府网（****://***.****.***.**/）发布招标文件，意向承租人可登录莆田市秀屿区人民政府网自行下载招标文件。书面招标文件与网上下载的招标文件不*致的，以莆田市秀屿区人民政府网站上下载的为准。

**、现场报价时间、地点

定于****年6月**日9：**为现场报价时间，地点设在莆田市秀屿区供销合作社联合社*楼会议室。

**、投标人对招标内容有疑问

承租人对招标内容有疑问的可以于****年6月**日前直接向*************提出咨询。

**、联系方式

招标人：*************

地址：秀屿区东庄镇礼泉西路***号

联系人：***  

联系电话：***********

招标代理：*************

地址：福建省莆田市龙桥街道福兴路***号
联系电话：****-*******

联系人：小林

****年6月**日