东方物探涿州地区2023-2025年度部分物业服务业务外包项目

东方物探涿州地区****-****年度部分物业服务业务外包项目招标公告
招标编号：******-*****-***
1.招标条件
本招标项目已完成批准，按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：为了降低用工成本、提高服务质量，拟对部分物业服务业务进行服务外包，主要包括院区门卫、部分公用建筑 的门卫前台和保洁、院区公共区域的环卫绿化和巡逻、***监控及维修等。

2.2招标范围：
（1）服务范围：.安保服务、部分院区环卫服务、部分院区绿化养护服务（含区域内绿植）、楼宇保洁服务、楼宇前台及相关 服务、楼宇维修服务、***监控等共7项内容。

安保服务
院区名称
门卫
巡逻
永安小区
（*号院）
小招待所楼（单岗）
小科技楼（单岗）
老干部处楼（单岗）
8号楼（单岗）
无
新安小区
（*号院）
北门（主门）
东门（辅门）
**号楼（单岗）
大招楼（单岗）
综合楼（单岗）
**号楼（单岗）
新闻中心楼（单岗）
档案馆楼（单岗）
公共区域
永安小区
（*号院）
无
公共区域
永安小区
（*号院）

无
公共区域
平安小区
（*号院）
南门（主门）
东门（辅门）
特勘处楼（单岗）
立体车库（单岗）
公共区域
平安小区
（*号院）
西门（辅门）
无
学园小区
北门（主门）
公共区域
科技园区
北门（主门，外包4个岗位工作量）
东南门（辅门）
西南门（辅门）
科研大楼南门（双岗，外包2个岗位工作量）
无
国际部院区
国际部院区门卫（辅门）
国际部大楼（双岗）
国际部公寓楼（*类楼宇）（单岗）
无
东安小区
（*号院）
**号楼（单岗）
科技楼A座（单岗）
科技楼B座（单岗）
科技楼C座（单岗）
公共区域
报社小区
主门

机动人员（巡逻+管理）
无
无
备注：主门为双岗，**小时值班；辅门为单岗，小时值班；辅门为单岗，**小时值班。

部分院区环卫服务
院区名称
环卫面积（平方米）
平安小区
（*号院）
*****.3
平安小区
（*号院）
****.**
学园小区
*****.**
国际部院区
****
科技园区
*****
东安小区
（*号院A、B、C座停车场）
****
报社小区
*****

部分院区绿化养护服务（含区域内绿植）
院区名称
绿化面积（平方米）
平安小区
（*号院）
****.5
平安小区
（*号院）
***.**
学园小区

*****.**

国际部院区
***

科技园区
*****

报社小区
*****

楼宇保洁服务

院区名称

楼宇名称

保洁面积（平方米）

永安小区

（*号院）
8号楼
****.**

公司办公楼（*类楼宇）
*****.**

小招楼（*类楼宇）
****.**

小天地楼（*类楼宇）
****.**

老干部处楼（*类楼宇）
****.**

小科技楼（*类楼宇）
****.**

新安小区

（*号院）
2号院档案馆楼
****
**号楼
****

新闻中心楼
****
**号楼
****

**号公寓楼
****

综合楼
****

大招楼
****

开发区片区

特勘处楼（*类楼宇）
****

公寓楼（*类楼宇）
*****

国际部大楼（*类楼宇）
*****
***厂房*楼
****

寰球院区

寰球办公楼及附属楼
*****

科技园区
科研大楼负1-**层（含物探展馆和原项目部卫生间），计算机楼1-3层，介质楼1-4层，******

东安小区

（*号院）
**号楼（含篮球场）
****.2
科技楼A座（*类楼宇）
*****
科技楼B座（*类楼宇）
****
科技楼C座（*类楼宇）
****.6

报社小区
办公楼1至2层
****

楼宇前台及相关服务

楼宇名称
主要工作需要
公司办公楼
前台
国际部楼
前台、会议室保洁及相关服务
科技园
前台、会议室保洁及相关服务
科技楼B座
前台、会议室保洁及相关服务

楼宇维修服务
楼宇名称
主要工作需要
公司办公楼（*类楼宇）
日常维修（含水电稽查）
科技楼（*类楼宇）
日常维修

***监控
楼宇名称
主要工作需要
科技园
***监控（双岗，外包4个岗位工作量）
（2）最高限价：*****元（不含增值税）
2.3服务期限：合同签订后*年。

2.4服务地点：河北省保定市涿州市。

2.5标段划分：
□是，划分为/个标段：
R否
2.6结算方式：每月**日至**日，招标人与中标人依照考核评分表分别由招标人相关业务管理单位对中标人所承包的物业服务 项目分项进行考核1次，根据考核结果综合计算各项业务平均分并支付物业服务业务外包费。其中得分大于或等于**分，支付 服务费***%；得分大于或等于**分，小于**分，支付服务费**%；得分大于或等于**分，小于**分，支付服务费**%；得 分大于或等于**分，小于**分，支付服务费**%；得分大于或等于**分，小于**分，支付服务费**%；得分小于**分，支付 服务费**%。招标人根据当月考核得分核算业务外包服务费，并于次月**日前进行支付，**月份物业服务费用在**月**日前 结算费用。

2.7项目单位：****************************。

3.投标人资格要求
本次招标要求潜在投标人具备：
3.1本次招标不接受联合体投标，投标方独立承担项目，不得对项目进行转包或分包。

3.2资质条件：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照，营业范围内应包含物业服务等相关内 容；以分公司参加投标的，应取得总公司授权，可以使用总公司的资质。

3.3投标人财产没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态；提供近*年（****-****年）经审计的财务报告或银行出具的 资金证明。

3.4.不接受单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位参加本项目的投标。

3.5 信誉要求：①最近*年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违 法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执 行人名单（需在投标文件中附查询截图）；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被 中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.6投标人在中国石油招标投标网发布的累计失信分值达到下述①～④项标准之*的，将被否决投标。

①投标人失信分累计达到8分，且最后*次失信开始时间距开标当日不足半年；

②投标人失信分累计达到9分，且最后*次失信开始时间距开标当日不足*年；

③投标人失信分累计达到**分，且最后*次失信开始时间距开标当日不足*年；

④投标人失信分累计达到**.5分及以上，且最后*次失信开始时间距开标当日不足*年。

【投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行 为，并保留查询截图存档】

3.7投标人不得存在恶意拖欠农民工工资行为。*经发现，暂停或取消投标资格。

4.招标文件的获取

1. 凡有意参加投标的潜在投标人，请于****年7月**日至****年7月**日**时**分前（北京时间），登录中国石油电子招 标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

2.

3.

4. 招标文件每套售价为***元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支 付成功的，即视为招标文件已经售出，文件*经售出概不退款。如不满足开标条件需第*次报名时，请投标人务必自 行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

5.

6. 购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投 标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误请开标前在平台中修改为正确信息，招标机 构将于开标后*个工作日内完成发票开具。

7. 发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱；纸质发票将按照投 标人报名登记信息邮寄。

招标过程中因联络方式有误导致的*切后果由投标人自行承担。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：****年7月**日8时**分（北京时间）。

5.3在递交投标文件时，投标人应支付***元（大写：***元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通 过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标-&**; 递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

注：如您是第*次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出 现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电**********（接通后，请根据语音提示选 择“电子招标平台”）进行解决。

6.开标

6.1开标时间：****年7月**日**时**分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开

标仪式）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下信息平台发布：
************（****://***.*************.***）
中国石油招标投标网（***.***********.***）
电子招标投标交易平台（外网）（*****://**********.***********.***）电子招标投标交易平台（内网）（****://*********.***********.****）

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

8.投标费用
中标人须交纳招标代理费，费率参考发改**[****]****号文件，具体要求见招标文件。

9.联系方式

招标人：********************

招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司（大港油田招标中心）地址：天津滨海新区大港油田创业*路邮编： ******
联系人：于乾邮箱：********@****.***.**
电话：****-******* 手机： ***********

单位名称：*******************

开户行：中国建设银行股份有限公司涿州物探支行
账号：********************
行号：************
地址：涿州市双塔区办事处甲秀路东安社区（物探局*号院）科技楼B座

异议受理部门：******************* 联系电话：***-********
邮箱：********@**********.***.**

****年7月 **日