甘肃省兰州市中级人民法院关于重庆市南岸区腾龙大道23号4幢2单元17-4号（变卖）的公告

变卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于****年8月5日**时至****年**月5日**时（延时除外），在************淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：***.**.******.***，户名：************)进5行公开变卖活动，现公告如下：

*、重庆市南岸区腾龙大道**号4幢2单元**-4号，建筑面积***.**㎡。

套内面积***.**㎡，建成年份约****年，*成新，钢筋混泥土结构，3梯5户。所在物业为“国际社区江御”住宅小区，属建成区，由6栋建筑物组成。小区容积率为3.7，绿化率为**%，物业费为2元/平方米每月，设有泳池、人工小溪流，羽毛球场，健身器材等，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地性质:出让，朝向：东，位置状况较好，所在楼幢地上**层，地下*层为停车库，车位配比充足。景观：朝其他住宅，设施齐全。

未进入房产内部，室内装饰不详。

评估价：*******元，变卖价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前*个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统*看样，也可自行前往标的物现场看样。

*、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中*方无法联系或不予缴纳的，由另*方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍**小时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向兰州市中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户【户名：************，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：*******************（大额行号：************）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交**相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

**、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：****-*******。

 兰州市中级人民法院监督电话：****—*******。

 其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： **********。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

************

*〇**年*月**日

重庆市南岸区腾龙大道**号4幢2单元**-4号