*******将于****年8月**日**时开始（竞价周期与延时除外）在*******阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：*******，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：
*、变卖标的：山东省滕州市益康大道东侧国税局北荆善南苑**号楼3单元***室房产及储藏室。
起拍价：**.4*元，保证金：***元，增价幅度：*****元，评估价：***.***元
标的物情况（详情见评估报告）：
产权证号 | 房屋坐落 | 建筑面积（㎡） | 总层数 | 所在 层数 | 规划用途/实际用途 |
********* | 滕州市益康大道东侧国税局北荆善南苑**号楼3单元***室房产及储藏室 | ***.** | 6 | 3 | 住宅 |
*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前3天接受咨询，咨询电话： ****-******* 孟法官（工作日：上午9:**-**:**，下午：2:**-5:**）。
看样联系：****-*******
标的物所在地点：滕州市益康大道东侧国税局北荆善南苑**号楼3单元***室
*、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状拍卖。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不承担任何瑕疵责任。内部杂物需买受人自行清理保管。
特别注意事项：本次拍卖标的物的评估**不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的开发公司、物业公司等相关部门了解。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
办理过户时依法应由标的物的原产权人（被执行人）承担的相关税费需由买受人先行垫付后，再向法院申请退还已垫付的税费。买受人提请法院退还已垫付税费的，需提供以原产权人（被执行人）名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且需在税收缴款书备注部分注明涉税房地产坐落地址信息，坐落地址信息要求与本拍卖公告中房地产地址信息*致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的税费，在收到过户裁定书*个工作日内及时向本院申请退还已垫付的税费。逾期不办理或不申请办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担相关税费，本院将及时发放该拍卖款项，不再退还买受人已垫付的税费。
若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年8月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：无
*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*星期之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户 名： *******,开户银行：中国建设银行股份有限公司滕州支行，账号：**************************）, 并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢**号拍卖余款”
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交**相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
监督单位：**********。
监督电话：****-*******
拍卖辅助机构:**************
咨询电话：****-*******
山东司辅公司客服电话：***-***-****
联系地址：山东省枣庄市滕州市北辛中路
淘宝技术电话：***-***-****
特此公告。
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****年7月**日
山东省滕州市益康大道东侧国税局北荆善南苑**号楼3单元***室房产及储藏室
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