*、项目信息
项目名称：*****“*带*路”国际教育中心新增物业管理服务采购
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： ** *******
报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**
采购单位：*****
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商基本要求：基本资格要求: 符合《中华人民共和国政府采购法》第***条的规定。
*、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
综合物业
核心参数要求:
商品类目: 综合物业; 描述:新增物业管理服务;新增物业管理服务:1、室内安保值班要求 1）楼宇公共部分的门窗管理、水电暖管理、故障报修，配合做好维修辅助工作。 2）人员及物品进出管理，水电卡充值服务，新生报到登记、毕业生网上退宿、查验固定资产，消防通道管理，便民设施管理，门锁钥匙集中管理服务，垃圾袋发放按时开关大门。 ;新增物业管理服务:3）维护楼内安全和日常公共秩序，楼内安全巡查，对安全隐患及时处理或上报管理部门；及时制止喧闹、吵架、抽烟、喝酒等行为，劝阻不成及时上报外事部门。对夜间晚归及突发情况的学生，联系入住导师，做好开门和登记。 4）积极配合学生管理工作。发现盗窃、打架斗殴、异常集会、火灾隐患及寻衅滋事行为及时制止并上报保卫部。对发现学生疾病、心理异常行为、规模性发病等苗头性问题及时处理并上报外事部门。 ;新增物业管理服务:5）确保白天学生诉求随时有人接待，晚上有人值班，随叫随到。 6）紧急情况下，在保证安全和不违背岗位职责前提下，协助其他部门完成其他临时性工作。 7）具备*定的英语基础，能用英语和留学生简单交流。;室内消防中控值班要求:2、室内消防中控值班要求 1）对各种消防控制设备进行严密的监视和运用，认真履行岗位操作责任制，做好检查、操作等工作。 2）熟悉本系统所采用消防设施系统的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，做好交接班工作，认真填写值班记录、系统运行登记表和控制器日检登记表。;室内消防中控值班要求:3）对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期作好系统功能实验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保证设备正常运行。 4）经常向保卫部消防科片区负责人报告建筑消防设施的运行情况，协助有关领导做好防火、灭火工作。;室内消防中控值班要求:5）确认发生火灾后，要立即向保卫部消防科各区负责人报告同时直接拨***报警，不得迟报和不报。并及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散。 6）要积极宣传贯彻消防法规、遵守防火安全管理制度，以高度的责任感去完成各项技术工作和日常管理工作。;室内消防中控值班要求:7）完成消防部门和上级领导布置的工作任务，积极参加消防专业培训，自觉接受消防部门的检查。 8）消防控制室严禁吸烟和使用明火作业，严禁存放化学危险物品和无关的杂物，严禁无关人员进入。;室内消防中控值班要求:9）操作值班人员值班时，必须坚守岗位，不得聊天、打私人电话、控制室会客，严禁脱岗、睡岗和酒后上岗。;室外安保值班要求:室外安保值班要求1）保安员要着装整齐，精神饱满，仪态大方，热情、礼貌、周到地回答来宾的询问，严禁使用粗言恶语对待客人。 2）负责维护大门口的交通秩序，引导车辆的行驶和行人的过往，保障车辆和行人安全，使门前交通畅通无阻。;室外安保值班要求:3）严格把好第*关，时刻保持高度的注意力，切实做好门前的警戒，特别是夜间警戒，注意车辆和行人的安全，人多时要注意防止失窃，防止在大门口及周围闹事、斗殴，保证门前的安全。 4）高度警戒，发现精神病患者和衣冠不整者以及形迹可疑者，坚决拦阻其入内。;室外安保值班要求:5）与各岗位保持联系，如有情况及时前往协助，对可疑人员进行堵截。对带有危险品、易燃易爆品进入该区的人员，要劝其交保安部门代为保管。 6）对夜间**：**以后开出的车辆要严格检验,做到“*对照”：对照驾驶证、行驶证和身份证，发现手续不齐和可疑情况要及时记录和报告。;室外安保值班要求:7）每天定时巡逻校园，发现问题及时汇报或报警。 8）坚守岗位，不得擅离职守，不得串岗离岗脱岗，不得从事与本职工作无关的事情。 9）严格做好值班登记和交接记录。;其他需求:其他需求1）中标人必须保障员工人身安全及意外的福利保险，作业单位必须按我市社会劳动保险的有关规定为员工购买养老、工伤、医疗、失业等社会保险和保障人身安全及意外的福利保险。;其他需求:2）要求保安配备人数不得少于6人，其中消防岗位人员不得少于2人。男性保安员年龄不得超过**周岁；女性保安员年龄不得超过**周岁。保安人员上岗前必须经过体检、政治审查和保安专业培训，并持由公安部门统*颁发的保安员证方能上岗。消防控制室值班人员至少1人须经过公安消防部门培训考试合格，;其他需求:取得《消防设施操作员证》初级及以上证书，具有应对突发治安事件的技能，能够熟练操作消防设施。消防控制室配备专人**小时值班，每个班次不应少于2人，并实行岗位操作责任制。所派人员经采购人审核过后方可聘用，各岗位人数由采购人核定，供应商按岗位人数配置人员（转（退）役军人优先）。如有特殊情况，采购人可根据实际情况增加或减少岗位人员。;服务内容:(*)服务内容 *****“*带*路”国际教育中心物业管理服务中心，包括该中心室外环境的安保及2栋楼宇室内的安保和消防管理服务。其中：室外安保1个岗点，室内安保和消防中控1个岗点。服务内容主要为：*是楼宇值班、来访接待及日常安全和消防管理等；*是室外区域的安全保卫和来访接待工作。;采购人需求描述:-;
次要参数要求:1项
******.**
-
买家留言：详细参数见需求附件，请按照询价响应文件模板递交资料
附件： *********-*********“*带*路”国际教育中心新增物业管理服务项目V.****
询价响应文件模板**-**.***
响应附件要求：详细参数见需求附件，请按照询价响应文件模板递交资料
*、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日**:**至**:**
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 新疆维吾尔自治区 石河子市 向阳街道 *****
送货备注： -
*、商务要求
商务项目
商务要求
商务需求
（1）验收标准：执行*****“*带*路”国际教育中心物业服务验收标准 （2）服务期限：合同签订之日起**个月 （3）服务地点：***** （4）付款方式：合同签订生效后，乙方把合同价款**%的履约保证金打入甲方账户，甲方按月考核乙方，考核达标后按月付款，服务期满后**%的履约保证金返还。
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