东港市职业教育中心土地、房屋建筑物、机械设备3年使用权招标公告

东港市职业教育中心土地、房屋建筑物、机械设备3年使用权拍卖公告
*、本次拍卖会，我公司通过第*方“辽宁省公共资源拍卖网” （****:***.****.***.**）在线拍卖平台举办。
*、本次《拍卖规则》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，坚持遵循公开、公平、公正、诚实信用原则制定。
*、本次拍卖标的委托人：东港市职业教育中心。资产监督人：东港市政府国有资产监督管理局。
*、依据委托，本次按现状拍卖租赁3年使用权标的，租期为3年。使用权到期后，委托人无偿收回标的重新竞价租赁。
*、拍卖时间：北京时间****年1月5日**时，在辽宁省公共资源拍卖网” （****:***.****.***.**）按标的现状拍卖。
*、标的详情如下：
（*）土地、房屋建筑物：机械实训楼，建筑面积***㎡，科教用地***㎡。土地权证编号：东港国用（****）字第*****号，位于东港市振兴大街***号（此楼共5层，1层建筑面积****.**㎡，出租的***㎡位于1层的西侧；土地面积为共用面积中的***㎡）。
（*）机械设备：1、普通车床2台（型号：*******）；2、立
式升降台铣床1台（型号：******）；3、摇臂钻床1台（型号：**********）；4、*能外圆磨床1台（型号：************）;5、锯床1台（型号：******-1）;7、气泵1台。
*、依据委托人提供的资料，此次竞价使用标的的原租赁期限已到期，原承租人需按约定及时清空标的内的物品，将标的及时交付委托人，不能影响新*轮承租人的入场经营活动，如延误交付标的造成经济损失的，原承租人应承担法律责任及后果。
*、拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的当事人，应自行踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金在规定的时间内交到拍卖人账户。收款单位：**********，开户银行：中国建设银行股份有限公司东港支行，账号：********************。
*、办理竞价手续：自然人竞价人持中华人民共和国（第*代）有效身份证明，企业竞价人持营业执照副本、法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书、身份证）及竞价保证金（电汇转账凭证），在****年1月4日前到**********办理竞价手续，也可自行在网拍平台注册报名。
竞价人在报名交纳竞价保证金前，需认真阅读、领会《拍卖规则》《竞买协议》各项条款的内容，认可后方可报名参与竞拍。报名交纳竞价保证金后即认为竞价人对《拍卖规则》《竞买协议》条款的全部认可。
竞价未成者，拍卖会结束后3个工作日内无息退还竞价保证金。
*、按相关法律规定，委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，拍卖人在拍卖会结束后3个工作日内无息退还。
**、依据委托人提供的信息，此标的前期有租赁人经营。按相关法律、法规的规定，同等价位下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。按拍卖平台的出价设置，优先权人可以跟价竞拍，也可以出价竞拍。拍卖公告发布后，委托人应告知原租赁人拍卖信息。
**、竞价人登*竞价平台（****:***.****.***.**）后，应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证，要熟悉掌握竞价界面的使用功能。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
平台开启出价功能后，竞价人可以在竞价操作页面的选择框内选择起拍价及不同数额的出价按钮，点击出价、确认提交。竞价人也可以直接在出价输入筐中输入想出价的数字，点击出价、确认提交。
要求竞价人使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十三、此次网络竞价，自由竞价时间设定为1-5分钟，限时倒计时60秒。拍卖人根据现场出价情况可随时调整自由竞价时间。1-5分钟自由竞价时间结束后，60秒落锤倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，60秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞价人再报价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为成交承租人，成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。本次拍卖标的加价幅度每个档次1,000元，已标明在标的目录中。竞价人可以在竞价平台显示的出价框内，选择不同的数额出价提交确认。也可以自己输入数额出价提交确认。（自己输入竞价数额时，不能超过加价幅度1,000元的10倍，同时必须是加价幅度1,000元的整倍数）。
十四、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞拍人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞价人推迟、暂停竞拍。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起拍价重新开始拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞价人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞拍人本人承担责任。拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
十五、此次拍卖标的拍卖租金、拍卖佣金、收取规定如下：
1、3年租赁期内的租金采取上纳租的方法，按年度交纳。第一年的租金由拍卖人直接收取。剩余年份的租金，由委托人按签订的租赁合同条款约定的日期直接收取。
2、拍卖成交后，拍卖人按成交价3年总额4%的比例向成交承租人一次性收取拍卖佣金。
十六、竞价成交后，竞价保证金自动转为租金和佣金。成交承租人须将当年租金、全部拍卖佣金，在3个工作日内一次性交清。同时签署拍卖《成交确认书》《竞价记录》，拒绝或未按规定交清当年租金、拍卖佣金及未签署《成交确认书》、《竞价记录》均属违约行为，违约后将按拍卖法第三十九条的相关规定进行处理，竞价保证金不予返还。
十七、标的移交：成交承租人交清当年的租金、全部拍卖佣金后，持本公司出具的《成交确认书》、《竞价记录》、收款收据及相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付成交承租人享有并与成交承租人签署租赁合同。详情由委托人与成交承租人签订，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
十八、标的目录详见文字版资料。
十九、此《拍卖规则》的解释权，为东港市拍卖行有限公司所有。

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会议时间：2024年1月5日10 时



东港市拍卖行有限公司
拍卖会目录

标的号 标的名称 数量（㎡） 起拍价（元） 加价幅度(元)
（一）房屋
土地 房屋300 133,590 1,000
土地300
(二）
机械设备 1、普通车床2台（型号：CA6150A）；2、立
式升降台铣床1台（型号：XA5032）；3、摇臂钻床1台（型号：Z3040X16CD）；4、万能外圆磨床1台（型号：M131WX1400MM）;5、锯床1台（型号：GS4028-1）;7、气泵1台。
合计 133,590