项目编号: ***************************
项目名称: 物业管理服务
采购方式: 直接采购
预算金额(元): *****.****
需求详情:
一、公共设施设备维修、管理 1、负责项目内低压供电系统的运行、保养及日常小修，不含设施设备大修、更新和改造。服务界限:以楼内低压配电间为分界点(含低压配电间)。 2、负责消防设施的日常巡检。 3、负责房屋本体及屋面防水(1平方米以内)维修、设施设备的日常小修及保养，较大面积维修养护由乙方提出维修计划，甲方筹措维修资金进行维修。 4、负责室内给排水设施的日常小修及保养服务。服务界限:给水以室内总水表(不含水表)为界，排水以化粪池(不含化粪池)为界，没有化粪池的以出楼第一口污水井为界限。 5、甲方消防系统应通过消防主管部门验收合格并确保系统完好，由于设计、建造、装修等先天原因所形成的消防隐患，乙方不承担安全责任。 6、办公室内小修。材料由甲方提供，乙方维修。 7、其他:灭火器等消防设施的购置换药由甲方负责。 二、公共环境卫生管理 1、保洁工作 (1)每天清拖地面2次，保持光亮、干净、整洁，走廊、门厅等公共区域实行巡回保洁。保持地面光洁，无烟头、纸屑、杂物，无沉积痰渍，地脚线无灰尘，窗明几净，果皮筒无垃圾、无污渍。 (2)厕所、便池、洗漱池无杂物、无沉渍、无异味;地面干净，无烟头、纸屑。瓷砖墙体洁净，纸篓、垃圾桶倾倒及时，装袋送到指定地点。 (3)楼梯踏步平面立面光亮，无死角、无杂物、无污物、无烟头、无沉渍，地脚线及扶手及时清擦，做到无污迹、无灰尘。 (4)室内公共区域各类设施;门、窗、散热器、灭火器等公共设施表面无尘灰无污渍、无粘贴物;门窗定期清洁，玻璃表面无污渍;消火栓及各种设备及时擦拭，表面无污渍。 (5)高空灯具、棚面定期擦拭，表面无灰尘，室外公共设施表面无污渍及粘结物。 (6)定期消杀四害(蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠)全年定期、定时、定点对大厅、通道、走廊、卫生间等部位进行消毒，确保垃圾箱、垃圾中转站、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。 (7)垃圾日产日清。每日要进行两次以上垃圾的收集，垃圾收集作业完成后并装袋，使用可移动式垃圾收集容器将垃圾外运到政府指定垃圾站，装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水，垃圾车车容整洁，车体外部无污迹、标志清晰，保持箱桶和垃圾中转站周边环境清洁。 (8)楼顶屋面清杂每季度至少进行一次，秋季落叶和春夏交替时节要及时进行清理，确保屋面无落叶、杂物，排水口畅通，定期清理道路排水及下水口，保证排水畅通，每年对外排水主管线拉线两次，外窖井清掏两
服务周期: ***天
符合《中华人民共和国政府采购法》第***条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
采购单位: ************
联系人: **
联系电话: ***********
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