河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房招租项目竞价公告

*、招租条件

 河南大学（采购人）拟对河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房招租项目，以公开竞价方式选择承租人，现委托************组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

*、项目概况与竞价范围

2.1项目名称：河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房招租项目。

2.2项目招租内容：

拟出租河南大学金明校区及仁和、顺河学生公寓部分营业房，总使用面积****.**㎡，原租户合同已到期，拟进行公开竞价招租，房屋实际状况以现场情况为准。

2.3租赁年限及租金支付：本次竞价成功商户，原则上有效期最长为3年，租赁合同*年*签，每年期满后，************信誉良好，可以续签下*年合同，3年期满前3个月重新进行招标。租金按年支付，于每年合同签订前5个工作日内汇入公司账户。装修调整期1个月，调整期内不收取租金，装修押金为所承租房屋*个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金；装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，并承担*切费用。

2.4经营要求：（1）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第*方，按约定向招租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定，校内租房户不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响正常教学秩序的经营项目。

（2）承租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应经河南大学审批同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。

（3）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。

（4）经营范围以满足保障河南大学师生的工作生活需要为基本原则，经营范围可包含生鲜*货超市（仅限企业法人）、药店、美容美发店、兴趣爱好辅导班、通信服务、快餐速食店等，经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响师生学习、生活的经营项目，禁止经营轻餐饮以上的餐饮项目（禁止使用液化天然气），禁止经营学校合作单位以外的物流快递及相关业务。严格按照商业园区经营项目规划选择。本招租项目中涉及新装修房屋的租赁，若新装修房屋产生其他装修及设备投入等相关的费用，需承租人自行承担（房屋具体装修情况可现场确认或咨询招租人）。

2.5 标段划分

*、资格要求（适用于所有标段）：

3.1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

1）承租人为法人或其他组织的须提供****年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表或提供基本开户银行出具的资信证明材料。

2）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于所竞价标段合计*年的租金）。

3.3、承租人提供参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.4、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】。

注：承租人须通过①“信用中国”网站(****://***.***********.***.**/)“信用服务”-“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/******/)”查询企业；②通过“信用中国”网站(****://w.***********.***.**/)“个人信用*“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）---&**;“信用服务”“重大税收违法税收主体”查询企业；承租人须按以上查询方式提供网站查询页(须包含查询时间，查询时间为招租公告发布日之后)，有失信记录的将被取消竞价资格。经查询存在失信记录的将被取消投标资格（招标人或代理机构将在开标后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据）。

3.5、其他要求：本项目3标承租人须具备整合开封市快递行业能力的法人单位。

3.6、本项目不接受联合体参与。

3.7、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的采购活动。

注：本项目3标房间出租用途仅限于快递类服务，**标房间出租用途仅限于打字复印类，不接受其他经营用途。

*、竞价文件出售信息：

4.1竞价文件出售时间：****年**月 ** 日～ ****年** 月 ** 日上午9:**～**：**，下午**:**～**:**（北京时间，法定节假日除外）逾期不予受理。

4.2.地点：************

4.3.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:

营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、标段号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）、营业执照加盖公章扫描发送至************邮箱（**********@***.***）即可,（发送完邮件后须联系****-********确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统*为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。

待招标代理机构审核通过后，将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，采购人和代理机构不承担任何责任。

4.4、售价：***元/标段，售后不退。

*、评定时间

5.1报价文件开启时间：****年 ** 月 ** 日9时**分；

5.2 报价文件开启地点：河南大学金明校区曾宪梓楼*楼招标采购服务大厅

*、发布媒介

本招租公告同时在《中国采购与招标网》、《河南大学招标与采购信息网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》同时发布。

*、联系方式

招租人：河南大学

联系人：***

电 话:****-********

地 址：开封市河南大学金明校区

代理机构：************

联系人：** 、任飞、杨森

电 话：****-********

邮 箱：**********@***.***

地 址：郑东新区商务外环路与商务西*街交叉口中华大厦**楼