采购人(甲方)：********
地址：眉山市东坡区眉州大道东*段7号
联系方式：***********
供应商(乙方)：************
地址：*川省眉山市东坡区大石桥街道
联系方式：***********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1(项) | ￥***,***.** | ￥***,***.** | （一）房屋日常养护维修房屋日常养护维修是指为保持市广播电视台大楼房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。1、服务内容：眉山市播电视台房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。 2、服务标准：确保眉山市广播电视台大楼房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，维修合格率为98%，一般维修任务不超过24小时。（二）给排水设备运行维护给排水设备运行维护是指为了保证眉山市广播电视台给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。1、服务内容：对眉山市广播电视台给排水系统的设备、设施，如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水电设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。2、服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清洗、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，维修合格率为100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。（三）供电设备管理维护供电设备管理维护是指为了保证眉山市广播电视台大楼供电系统的正常运行，对供电设备进行的日常管理和养护维修。1、服务内容：对眉山市广播电视台供电系统高、低压电器设备、电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。2、服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的电气维修制度和配电房管理制度；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，维修合格率为98%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；管理和维护好避雷设施。（四）传达、保安、秩序管理 传达、保安、秩序管理是指为保证眉山市广播电视台安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验，防止盗窃、破坏及意外事故，办公区车辆、道路及环境秩序管理等。1、服务内容：眉山市广播电视台来人来访的通报、证件检验、登记等；防盗、防盗报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。2、服务标准：建立眉山市广播电视台传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常办公秩序；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入大厦，环境秩序良好，维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件；道路畅通，车辆停放有序。（五）电梯运行维护电梯运行维护是指为保证眉山市广播电视台电梯设备正常使用所进行的日常运行管理和维修养护。1、服务内容：电梯运行管理和对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护维修。2、服务标准：建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，定期进行维修保养；轿厢、井道保持清洁；因故障停梯，及时联系维修人员现场抢修，排除故障。 （六）空调系统运行维护空调系统运行维护是指为了保证眉山市广播电视台空调系统正常运行所进行的日常管理和养护维修。1、服务内容：空调系统的运行管理及设备的日常养护维修。 2、服务标准：建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象；定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态；空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，零星维修合格率为100%。（七）光彩工程运行维护光彩工程运行维护是指为了保证眉山市广播电视台光彩工程系统正常运行所进行的日常管理和养护维修。1、服务内容：光彩工程的运行管理和电源控制系统、线路、各类灯具的养护维修。2、服务标准：建立光彩工程运行管理、设备管理、卫生管理制度，确保光彩设备按规定时间正常运行。（八）伸缩门维护伸缩门维护是指保证市广播电视台伸缩门的正常运行所进行的日常管理和养护维修。1、服务内容：伸缩门运行管理和电源配电开关、线路及养护维修。2、服务标准：建立伸缩门运行管理、设备管理、卫生管理制度，确保伸缩门正常运行。（九）消防系统维护消防系统维护是指保证眉山市广播电视台消防的正常运行所进行的日常管理和养护维修。1、服务内容：眉山市广播电视台消防系统运行及控制、维护、维修。2、服务标准：确保有效监控火灾隐患，发现隐患能及时报警；送风、排烟系统维护保养正常运行；火灾应急照明与疏散指示正常作业；确保防火门及控制装置正常开启；普通消防系统、管道及各开关阀门维护能正常使用； |
合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：******元整
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：眉山市东坡区眉州大道东*段*号
采购方式：公开招标
****年**月**日
****年**月**日
合同附件：
物业管理服务合同打印（********-********）.***
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****年**月**日
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