【物业管理劳务外包服务采购项目】询价公告

采购公告

（凤江污水处理厂物业管理劳务外包服务项目）

1.采购条件和方法

1.1 采购条件

凤江污水处理厂物业管理劳务外包服务项目 已具备采购条件，经 揭西县首创水务有限责任公司 批准，现对该 服务 项目实施公 开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

□招标采购 询比价采购 □谈判采购 □磋商采购 □单*来源采购

2.采购内容和范围

本项目采购内容和范围：乙方按甲方要求安排专职保安员1人、保洁员1人、厨师1人、绿化1人、物业主管（兼保安员）1人，要求 身体健康、业务素质良好，并符合《中华人民共和国保安服务管理条例》。

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项目服务期为 1 年。

服务地点位于揭西县凤江镇鸿新村委洪湖路***乡道北侧。

服务质量要求或服务标准如下：

2.1、安保工作内容：区域**小时内安防值守、监控系统运行（可疑人员跟踪监控）、日常车辆停放、指挥、疏导工作，消防管理、安全防范应急处理工作。

2.2、保洁工作内容：（1）负责楼梯、走廊、卫生间、以及各会议室的清洁保洁工作；（2）垃圾的定期收集。

2.3、厨师工作内容：（1）午餐、晚餐的菜肴烹饪制作；（2）负责菜品、粮油、副食管理；（3）午餐主菜的分菜服务；（4）饭堂 厨具、餐具的清洗、消毒；（5）餐厅、厨房的清洁。

2.4、绿化工作内容：（1）严格遵守招标方相关规章制度，认真执行考勤记录，不无故离岗;（2）举止文明，熟悉环境，工作到 位;（3)严格按照工作要求，执行工作标准;（4)上岗时统*着装，衣着干净，保持良好的精神面貌；（5)熟知各养护区域内种植花草树 木的名称、生长特性和养护管理程序;（6)负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的 管理，掌握植物病虫害的防治方法；（7)正确并熟练园林养护机械的操作方法和安全使用规程；（8)负责各责任区域的绿化管理，纠 正*切破坏绿化行为的工作；（9)做好防旱、排涝工作，参加突发事件的应急处理；（**）负责清扫厂区道路、人行道、路沿石，保 持地面清洁无杂物。（**)服从领导的工作安排，遵守工作纪律，定期总结学习专业知识，提高养护技能，确保责任区域内的养护质 量、完成上级交给的工作任务；（**)做好养护日志及绿化养护的日常巡视，对疑问及事故情况及时向厂区领导报告。

2.5、物业主管服务：（1）制定安保工作计划，建立健全各项安全保卫工作制度并检查落实；（2）处理各类突发事件并形成报 告；（3）对各班次排班人员的工作安排并结合实际进行培训；（4）协助物业经理处理相关工作事宜，配合各部进行日常管理工 作；（5）负责安全、保洁、厨房等日常管理工作；（6）与相关单位部门沟通；（7）领导交办的其他工作等。

□其他____________________________________________________________________。***** ********** ****. ***** ****://*****.***

3.供应商资格要求

3.1 供应商资格要求
参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的 □法人 □非法人组织 □自然人，同时还应具备如下条件： （1）供应商应当具备物业管理服务资质。

（2）项目负责人应当具备物业管理项目经理资格条件。

（3）供应商应当具有承接过同类项目的业绩。

（4）项目负责人应当具有承接过同类项目的业绩。

（5）在人员、专业技术、设备、资金等方面具有相应的能力。

□（6）其他要求：_________________________________________________________。

3.2 供应商不得存在下列情形之*
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同*人。
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与本项目其他供应商存在管理关系。

（4）近*年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
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①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。 ②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。 ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形：__________________________________________________________。

3.3 本次项目□接受 不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合 体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

□4.技术成果的补偿
本次采购对未成交供应商的技术成果□给予经济补偿 不予补偿。 给予经济补偿的，依照下列标准支付经济补偿费：_________________。

5.采购文件的获取

5.1 获取时间
从****年3月8日9：**起至****年3月**日**：**止（北京时间）。

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5.2 获取方式

在 首创环保电子商务平台 下载采购文件，登录网址： ****://***.************.** 。

□在 （详细地址） 购买采购文件。

5.3 交纳采购文件工本费

不收费。

□每套售价人民币_______元（售后不退）。

5.4 联系人

供应商在购买或领取采购文件时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

5.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话 ***-******** 联系咨询。

6.响应文件的递交
6.1 递交响应文件截止时间

***** ********** ****. ***** ****://*****.***

****年3月**日**：**止（北京时间）。

6.2 递交地址
供应商应在截止时间前将电子响应文件加密上传到 首创环保电子商务平台。 □指派专人送至 （地点） 。

7.其他

7.1 发布公告的其他媒介
本项目采购公告同时在 中国招标投标公共服务平台（如需） 上发布。

7.2 注册、登录（适用电子采购）
7.2.1 本项目通过 首创环保电子商务平台 提供供应商注册、报名、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补 正等功能。供应商须登录 首创环保电子商务平台 完成注册、报名、购买并下载招标文件、安装投标工具等有关操作（如需），平台 登录方式：
（1） ****://***.************.** 。

（2）__________________。

□7.2.2 **证书办理及驱动下载。

**证书用于确保采购过程响应文件的合法性和保密性。**证书办理方式为：登录首创环保电子商务平台后，通过门户右侧点击【***** ********** ****. ***** ****://*****.***

**办理】或登录用户中心左侧菜单【**申请】，**证书办理周期为5个工作日（网站公告有操作手册---“首创环保电商平台供应商（操作及**办理）培训视频”可下载查看）。
**认证客服电话： ***-******** 。

7.3 响应文件递交注意事项
7.3.1 逾期速交的响应文件，采购人将予以拒收。

7.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录 首创环保电子商务平台 进入响应文件递交页面。供应商的电脑和网络环境应按照 首 创环保电子商务平台 要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提 醒，为避免近响应截止时间网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

7.3.3 为防止解密失败，允许供应商递交密封的电子媒介作为备份文件。

8.联系方式
采 购 人：__揭西县首创水务有限责任公司 __ 地 址：__揭西县凤江镇鸿新村委洪湖路***乡道北侧______ 邮 编： ******
联 系 人： ***
电 话：***********
电子邮箱：*********@**.***
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__________________（单位公章）
****年3月7日

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