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赤峰市财政局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

内蒙古 赤峰市
企业采购
中标信息
发布时间:2024-03-13
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项目编号:
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招标/采购单位:
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项目进度
2024-03-13
中标 | 赤峰市财政局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情

*、项目概述

项目编号:*******-****-****-******

项目名称:******物业管理服务定点采购

采购单位:******

所属区域:赤峰市

预算金额(元):***,***.**

项目开始时间:****-**-** **:**:**

项目截止时间:****-**-** **:**:**

采购人联系方式:冶帅 *******

采购计划备案书/批准书编号:赤财购备字[****]*****号

采购方式:电子卖场(定点服务采购)

*、报价要求

(*)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交,则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(*)答疑与咨询

联系人:****** 电话:冶帅 *******

*、成交原则

1.报价供应商不足*家时,作废标处理。

2.报价供应商满足*家的,报价不同时,以报价最低为成交供应商;报价相同时,以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。

*、需求明细

编号 项目需求 数量 计量单位
1 ******采购****年度物业 1

*、商务需求

编号 需求内容
1 项 目 概 况 赤峰市财政局办公楼建筑面积15078.73平方米,庭院面积约3000平方米,以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备的物业管理服务。 一、采购内容及采购要求 1.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 2.办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括:大厅、楼道、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、局领导及直属单位领导办公室、会议室、建筑物外墙(3米以下)、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 3. 综合办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括:广场、庭院、道路、停车场(包括自行车)、绿地、水系等部位。 4.办公楼公共秩序维护。办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。其中一个主出入口,一个北门卫,地下车库一个出入口,一间监控室。 3.综合办公楼公共设施设备正常维护和运行管理服务。给排水系统、中央空调系统、供配电系统、消防系统、房屋等一般公共设施设备。 4、每日上班前安排人员打扫约20间办公室卫生。 二、物业服务具体参照岗位设置(共18人) 1、管理人员岗位(共2人) 兼职物业项目服经理1人,主持本物业项目的全面工作; 兼职保安主管1人,负责本物业安全制度管理; 2、保洁服务岗位(共6人); 3、秩序维护服务岗位(共8人); 其中:主出入口4人,北出入口2人,消防中控室2人; 4、公共设施维护维修服务岗位(共1人); 5、庭院绿化及地下车库维护岗位(共1人)。 三、物业服务范围、服务内容和要求 (一)办公楼公共区域环境卫生保洁 广场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、领导办公室、建筑物外墙(3米以下)、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施;雨雪天台阶及路面的清扫;公共区域重点部位四季消杀等。 (二)办公楼公共秩序维护 1.值守办公楼,严格执行各项管理规定,加强安全巡视、巡查、及时排查排除水电跑、冒、滴、漏、提高警惕注意流动人员去向,严防严守防止发生偷盗,做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度;对出入物品实行检查及请示制度;对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报;对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分发;切实维护行政机关办公秩序。 2.值守消防中控室,熟记消防中控室主机操作规程;严密盯防主机报警信号;遇有火警及时报告,接指令后迅速、正确操控主机;切实保证综合办公楼消防安全。 3.车辆疏导及停放,对进入停车区的车辆指导其有序停放,确保各主出入口消防通道顺畅,广场停车区秩序井然。 4.办公区安全巡逻,对公共区域设施设备进行巡视;对公共区域安全隐患进行甄别和排查;维护好外围区域的秩序。 5、突发事件的应急处理,停电、停水、电梯故障、防汛应急、明火防范。 (三)办公楼公共设施设备正常维护和运行管理 1.办公楼内给排水系统的正常维护和运行管理。 2.办公楼内中央空调系统的正常维护和运行管理。 3.办公楼内供配电系统的正常维护和运行管理。 4.办公楼房屋日常维修服务。 (四)日常服务要求: 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上,对卫生间勤消毒、勤清理保证无异味,保证公共区域干净整洁无异味。 2.日常24小时公共秩序维护。每日3个班次,每班2人;每日正常巡逻12次以上,及时发现、排除安全隐患,保证消防设施正常运行,保证正常安全的办公秩序。 3.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次,保证给排水系统、中央空调系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 四、物业服务标准 1.物业人员服务标准:包括仪表仪容、礼节礼貌、待客接物、电话接听、一站式服务。定期培训,保证人员服务标准统一。 2.公共环境卫生保洁服务标准:保持全部公共设施表面亮洁,无灰尘,无污渍,无废弃物、无异味,无乱贴乱画;每月检查和清理雨、污水井,并及时清淘;保证公共区域无卫生死角,无擅自占用和堆放杂物现象;保证各会议室的特殊保洁要求;保证台阶和路面无雨雪;保证消杀效果且无二次污染;保证垃圾日产日清。 3.公共秩序维护服务标准:杜绝闲杂人员进入办公楼;保证做好安全防范和日常巡视工作;保证通行有序顺畅;保证及时发现和处理各种安全和事故隐患;保证迅速有效处置突发事件;保证准确登记和分发报刊、杂志、书信和邮件;保证按操作规程对消防中控室进行值守;确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 五、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准 1.给排水系统运行维护服务标准:加强日常检查巡视,保证给排水系统正常运行使用;保证水质符合国家标准;防止跑、冒、滴、漏;对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修;水箱保持清洁卫生并定期消毒;定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;定期对排水管进行清通、养护及清除污垢,保证室内外排水系统通畅;及时发现并解决故障,故障排除不过夜;做好节约用水工作。 2.中央空调系统运行 维护服务标准:保证公共区域中央空调系统安全运行和正常使用;运行中无超标噪音和滴漏现象;定期检修养护公共区域中央空调设备和采暖设备,保证供热和制冷处于良好状态;定期检查风机盘管控制开关,保证其正常使用;定期清洗过滤设备等,保证系统内无水垢,无堵塞;供热和制冷出现运行故障后,维修人员应及时到达现场维修,并做好记录。 3.供配电系统运行维护服务标准:供电运行和维修人员必须持证上岗;对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测;加强日常维护检修,及时排除故障;公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好;确保用电安全。 4.房屋日常维修服务标准:确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用;一般维修任务不超过24小时;及时完成各项零星维修任务。 六、服务期限: 本项目招标服务期限一年

*、报价明细

名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标
******采购****年度物业 1 ************ ***,***.**

*、供应商报价

成交供应商:************

成交时间:****-**-** **:**:**

成交金额:******.**,大写(人民币):***********元整。

排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间
1 ************ ***,***.** ****-**-** **:**:**
2 赤峰丽洁物业服务有限责任公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
3 赤峰开元物业管理有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**

采购单位:******

****年**月**日

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