2024-2026年泰州联通靖江分公司物业服务项目【第二次】

****-**** 年泰州联通靖江分公司物业服务项目【第*次】（招标编号：****************）

项目所在地区：江苏省,泰州市
*、招标条件
本 ****-**** 年泰州联通靖江分公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 ******.** 元，招标人为中国联合网络通信有限公司泰州市分公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)****-**** 年泰州联通靖江分公司物业服务项目;
*、投标人资格要求
(*******-**** 年泰州联通靖江分公司物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公 告;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：详见公告
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：泰州海陵区建工大厦 ** 楼中邮通会议室电子上传文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分

本比选项目为 ****-**** 年泰州联通靖江分公司物业服务项目【第*次】（采购编号：****************），采购人为******************，采购代理机构为 ***********。项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备比选条件，现进行公

开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1．项目概况与采购内容
1.1 采购内容：主要采购 ****-**** 年泰州联通靖江分公司物业服务项目，其中包含保安 员 3 名（具有保安员证书），保洁员 2 名（含食堂服务）。

1.2 预算金额：******.** 元人民币（不含税）
1.3 合同有效期：自合同签订之日起两年。

1.4 服务要求：合格，满足采购人技术规范书要求。

1.5 本项目不划分采购包。

1.6 本项目设置最高应答限价为 ******.** 元人民币 （不含税），（应答人报价高于最高限 价的，其应答文件将被否决。）。

2．应答人资格要求
2.1 应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或 其他主体资格有效证明文件扫描件。

2.2 财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3 业绩要求：应答人须提供自 **** 年 1 月 1 日至本项目公告发布之日止，承接过商办楼 等物业管理服务（非住宅、非工业、非公园）同类业绩合同至少 1 份。提供合同扫描件（须 至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票 扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业 绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件 须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何*项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实 系伪造，则取消应答人应答资格。

2.4 人员要求：本项目需配备 5 名服务人员，其中保安人员 3 名（具有保安员证书），保洁 人员 2 名（要求为女性）。以上人员年龄不超过 ** 周岁，须提供人员清单、人员身份证扫描 件（正反面）、证书扫描件、以及 **** 年 6 月以来任意连续*个月的社保证明材料或劳务合 同复印件。

2.5 本项目不接受联合体应答。不允许转包或分包。

2.6 单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*采购包应答 或者未划分采购包的同*项目应答。同*采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职 的，视为单位负责人为同*人，相关应答均无效。

（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权

的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员 信息为准。

（2）同*采购包或未划分采购包的同*项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于 股份占比超过 **%或为占比最大股东。

2.7 未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联 通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有 经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.8 应答人不得存在下列情形之*：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消应答资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近*年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主 管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以评审日国家企业信用信息公示系 统查询结果为准）；
（7）被列入“失信被执行人”的（以评审日信用中国网站查询结果为准）；
（8）法律法规限定的其他情形。

2.9、存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同*采购包或未划分采购包的同*项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系 邮箱相同；
（2）同*采购包或未划分采购包的同*项目不同应答人的 *** 地址相同；
（3）法律法规规定的其他情形。

3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通过资

4．比选文件获取

格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 电子比选文件获取（应答人必须接受电子采购流程）
4.1.1 比选文件获取时间：**** 年 3 月 ** 日 ** 时 ** 分至 **** 年 4 月 1 日 ** 时 ** 分（北

京时间，下同）。

4.2 比选文件获取方式：
4.2.1 网上购买。（应答人操作手册详见公告附件或登录中国联通合作方自服务门户（*****://***.*****.**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册）
（1）凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通 合作方自服务门户”（网址：*****://***.*****.**，技术顾问联系电话 ***-********-3-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本 项目。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码 造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

（2）购标阶段：凡符合资格要求的应答人若有意参与本项目应答，请登录中国联通合作方 自服务门户（*****://***.*****.**），进入电子招标投标平台，点击界面右侧“联通智慧 供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的采购包并保存；然后点击“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→购买采购文件”，选中需要购买的采购包，点击【立即结算】，选择【沃 支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直 接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（3）支付成功后可通过如下步骤获取比选文件：“比选项目管理→我参与的项目→项目跟 进→比选应答→下载采购文件”。比选文件为.**** 格式，须使用“中国联通智慧供应链平 台招标采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方 式：登录中国联通合作方自服务门户（*****://***.*****.**）在“联通智慧供应链招标采 购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

注：建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造 成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

4.3 特别提醒：
（1）应答人需在比选文件获取时间内完成整个购标支付，应答人必须接受电子采购流程。（2）应答人针对供应商注册、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打电子招标投标 平台电话 ***-********-3-3（工作时间：周*至周*上午 8:**-**:**，下午 **:**-**:**，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：***-***-****

（沃支付官网：*****://****.*****.***/***/*****）。

（3）支付中断：登录“中国联通合作方自服务门户（*****://***.*****.**）”，进入电子 招标投标平台，点击界面右侧“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“财务管理→费用支 付”，找到本项目并继续支付。

（4）企业信息修改：已为在册供应商的，须检查公司信息（如公司名称等）是否发生变更，并在参与项目应答前完成企业信息修改。

4.4 比选文件费用及缴纳方式：每套售价 *** 元人民币，售后不退。

5．应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户
(*****://***.*****.**)“联通智慧供应链招标采购中心 ”递交，应答截止时间为：**** 年 4 月 3 日 ** 时 ** 分。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U 盘）应答文件备份，但如出现应答人 上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U 盘）应 答文件备份的情形，则其应答将被否决；
②应答截止时间前，应答人须在联通交易平台成功上传电子应答文件，联通交易平台电子应 答文件与纸质版或电子版（U 盘）应答文件如有不*致之处，以联通交易平台的电子应答文 件为准；
③如因联通交易平台的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版或电子版（U 盘）应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。

联通智慧供应链招标采购中心 异常时解密详见比选文件第*章“应答人须知前附表”。5.2 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为 **** 年 4 月 3 日 ** 时 ** 分，应答文件递交地点：泰州海陵区建工大厦 ** 楼中邮通会议室。5.3 本项目将于上述同*时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代 表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之*时，采购人/采购代理机构不予接收线下应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；未提交“电子招标投标-联通智慧供应链招标采 购中心”电子应答文件的；
5.4.2 未按照比选文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6．发布公告的媒介

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（***.******************.**）及中国招标投标 公共服务平台（***.*************.***）发布。

7．联系方式
7.1 采 购 人：****************** 地 址：泰州市凤凰东路 ** 号
7.2 采购代理机构：***********
地 址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵 7 号
邮 编：******
联 系 人：***、顾丽君
联系电话：***********
电子邮件：***************.*****@********.**

附件：公告附件

采购人/采购代理机构：****************** /***********
**** 年 3 月 ** 日

*、监督部门

联 系 人：**
电 话：/
电子邮件：***********@**.**

招标代理机构：***********

地 址： 江苏省南京市鼓楼区南祖师庵 7 号 联 系 人： ***
电 话： ***********
电子邮件： ***************.*****@********.**

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）