诸城市食品药品监督管理局所属位于诸城市文化路100号办公房地产五年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQJY-2024-ZX021
二、项目名称：诸城市食品药品监督管理局所属位于诸城市文化路100号办公房地产五年使用权租赁项目。
三、标的资产内容
诸城市食品药品监督管理局所属位于诸城市文化路100号办公房地产（建筑面积共计2118.84㎡，包括4层办公楼、平房及门卫室，带2188.1㎡院落）五年使用权租赁项目，出租底价160万元/五年，竞买保证金5万元。
四、意向承租方资格及要求
意向承租方须为依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2024年3月27日至2024年4月10日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2024年4月10日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：2024年4月9日-10日，标的所在地现场展示，联系电话：0536-8892079 杨女士。
七、竞价时间
2024年4月11日上午9：00-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网/公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方须全面阅读本公告及挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。在公告展示时间应自行至标的所在地现场勘察，疑问之处可咨询出租方或产权交易服务机构，报名登记即视为认可本项目出租交易标的现状。意向承租方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向承租方成为承租方后若以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《租赁合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出租标的等情形的，应承担相应的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件、法人身份证复印件或自然人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）接出租方通知之日起2个工作日与其签订《租赁合同》，并一次性缴纳第一年租赁价款及十万元履约保证金等相关费用，如承租方未在规定时间内签订租赁合同或缴清上述款项的，将取消承租方的资格，竞买保证金及相关费用不予退还。后续四年租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同并扣除履约保证金。
3、租赁期内，承租方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水电费、物业费等相关费用）。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并须符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
4、租赁期内，承租方为房屋实际管理人，须按要求依法经营，自行负责所租赁区域的经营秩序、清洁、卫生等工作，并按照相关安全、消防管理、食品安全标准和要求，落实安全防范措施。租赁期间，承租方的人身和财产安全均由承租方自行承担。发生意外伤害、食品安全事故等问题和损失全部也由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方须接受出租方的安全监督、检查，如出现违规违法现象出租方有权单方面终止合同。
5、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。
6、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，已交纳的各项费用不予退还，双方互不追究责任。
十、联系方式
联系人：杨女士
联系电话：0536-8892079
公司地址：潍坊市高新区东方路中段
山东潍坊产权交易服务有限公司
****年3月**日
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