邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目及监理工程（招标编号：********************）
项目所在地区：河南省,南阳市,邓州市
*、招标条件
本邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目及监理工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 *****.** *元，招标人为***************。本 项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
*、项目概况和招标范围
规模：项目总用地 *****.******.2 平方米(**.** 约合 **.9 ** 亩)，总建筑面积 *****.*******.** 平方米，其中地上建筑面积 *****.1 *****.** 平方米，地下建筑面积 ****.** *****.** 平方米,项目主要建设内容包括住宅楼 3 栋、附属公共配套用房、室外道 路、绿化、停车场及室外管网等。容积率为 3.**，绿地面积 ****.** 平方米，绿化率为 **.1% 住宅及社区服务、物业等附属配套用房，室外道路、绿化、停车场等。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(***)邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目; (***)邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项 目监理工程;
*、投标人资格要求
(*** 邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目)的投标人资格能力要求：（1）投标人具有 独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证
或*证合*的营业执照；
（2）投标人的资质要求需同时满足下列设计资质和施工资质，且在人员、设备、资金 等方面具有相应的能力：
①设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑行业（建筑工程）乙级及以上 设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或设计综合资质；
②施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资
质,具备有效的安全生产许可证；
2、人员要求：
（1）拟派项目经理须具有建筑工程专业*级及以上注册建造师资格证书，安全生产考 核合格证（B 证），未担任其他正在施工建设项目的项目经理。
（2）拟派设计负责人须具有*级注册建筑师资格和相关专业高级及以上职称；
3、财务要求：投标人或联合体各方（若为联合体投标）须提供完整的 **** 年度经审计 的财务审计报告。成立不足*年的， 自成立之日起计算，新注册的公司以财务报表为准。
4、信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为 记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询对象：投标人或联合体各方（若为 联合体投标）；查询渠道：“信用中国 ”网（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】（提供相关信息查询截图，查询时间：不早于招标公告发布之日）；（2)投标人或联合体各方（若为联合体投标） 自 **** 年 1 月 1 日以来不得有行贿犯罪 记 录，需提供承诺书，承诺对象为企业、法定代表人、项目经理、设计负责人、授权委托人（格 式自拟）；
（3)投标人或联合体各方（若为联合体投标）未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因 骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资 格并在暂停期内（格式自拟）；
5、本标段招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务。
2）联合体牵头人须为施工单位。
3）组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自 己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。
4）联合体协议应当明确各成员在合同工程中所承担的专业工程或工作内容及范围。联合体 各方应当具备联合体协议书中承担相应专业工程的资质。
6、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的
投标活动。;
(*** 邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目监理工程)的投标人资格能力要求：1、资质 要求：
（1)投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证 合*的营业执照；
（2)投标人需具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或者监理综 合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2、人员要求：
拟任项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
3、业绩要求：投标人自 **** 年 1 月 1 日以来具有类似工程监理业绩，须提供中标通知书、合同，以合同签订时间为准；
4、财务要求：投标人须提供完整的 **** 年度经审计的财务审计报告，成立不足*年的自成 立之日起计算。
5、信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询对象：投标人；查询渠道：“信用中国”网（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】（提供相关信息查询 截图，查询时间：不早于招标公告发布之日）。
（2)投标人自 **** 年 1 月 1 日以来不得有行贿犯罪记录，需提供承诺书，承诺对象为企业、法定代表人、项目总监、授权委托人（格式自拟）；
（3)投标人未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重 大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（格式自拟）；6、本标段招标不接受联合体投标。
7、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的 投标活动。;
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：邓州市公共资源电子交易平台下载
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：邓州市公共资源电子交易平台电子上传文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：邓州市公共资源交易中心开标室
*、其他
本招标项目邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目及监理工程已经邓州市发展和改革委员会
备案，项目代码为 ****-******-**-**-******，建设资金来自自筹资金，招标人为邓州市
自然资源开发集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 *** 总承包进行公开招
标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目及监理工程。
2.2 项目编号：********************
2.3 建设地点：项目位于邓州市南*环南侧、思源实验学校东侧。
2.4 项目概况：
项目包含具体内容为：项目总用地 *****.2 平方米(约合 **.*** 亩)，总建筑面积
*****.** 平方米，其中地上建筑面积 *****.** 平方米，地下建筑面积 *****.** 平方米,项
目主要建设内容包括住宅楼 3 栋、附属公共配套用房、室外道路、绿化、停车场及室外管网
等。容积率为 3.**，绿地面积 ****.** 平方米，绿化率为 **.1%。
2.5 招标范围：包括但不限于设计（包括方案设计、初步设计、概算及修正概算、施工图设
计、后续设计服务、施工期间现场指导和现场服务、工程竣工验收及竣工图审核等）、 施
工、交（竣）工验收、协助业主单位办理相关手续、试运行、专业工程及设施移交、移交前
维护、工程资料归档等工程内容以及工程缺陷责任期（保修期） 内的保修工作。
2.6 计划工期：
第*标段：*** 总承包工期：*** 日历天；
第*标段：施工及保修期间监理服务。
2.7 质量要求：
第 1 标段：
设计质量要求：达到国家现行标准规范规定的深度，并满足招标人要求；
施工质量要求：达到国家质量验收规范合格标准；
第 2 标段：达到国家质量验收规范合格标准；
2.8 标段划分：共划分*个标段，具体划分如下：
第*标段：邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目
第*标段：邓州市湍南保障性租赁住房 *** 项目监理工程
3. 投标人资格要求
第*标段：
（1）投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*
证合*的营业执照；
（2）投标人的资质要求需同时满足下列设计资质和施工资质，且在人员、设备、资金等方
面具有相应的能力：
①设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑行业（建筑工程）乙级及以上
设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或设计综合资质；
②施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资
质,具备有效的安全生产许可证；
2、人员要求：
（1）拟派项目经理须具有建筑工程专业*级及以上注册建造师资格证书，安全生产考核合
格证（B 证），未担任其他正在施工建设项目的项目经理。
（2）拟派设计负责人须具有*级注册建筑师资格和相关专业高级及以上职称；
3、财务要求：投标人或联合体各方（若为联合体投标）须提供完整的 **** 年度经审计的
财务审计报告。成立不足*年的， 自成立之日起计算，新注册的公司以财务报表为准。
4、信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为
记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询对象：投标人或联合体各方（若为
联合体投标）；查询渠道：“信用中国 ”网（***.***********.***.**）、中国政府采购网
（***.****.***.**）】（提供相关信息查询截图，查询时间：不早于招标公告发布之日）；
（2) 投标人或联合体各方（若为联合体投标） 自 **** 年 1 月 1 日以来不得有行贿犯罪
记录，需提供承诺书，承诺对象为企业、法定代表人、项目经理、设计负责人、授权委托人（格
式自拟）；
（3)投标人或联合体各方（若为联合体投标）未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因
骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资
格并在暂停期内（格式自拟）；
5、本标段招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务。
2）联合体牵头人须为施工单位。
3）组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自
己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。
4）联合体协议应当明确各成员在合同工程中所承担的专业工程或工作内容及范围。联合体
各方应当具备联合体协议书中承担相应专业工程的资质。
6、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的
投标活动。
第*标段：
1、资质要求：
（1)投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证
合*的营业执照；
（2)投标人需具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或者监理综
合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2、人员要求：
拟任项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
3、业绩要求：投标人自 **** 年 1 月 1 日以来具有类似工程监理业绩，须提供中标通知书、
合同，以合同签订时间为准；
4、财务要求：投标人须提供完整的 **** 年度经审计的财务审计报告，成立不足*年的自成
立之日起计算。
5、信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记
录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询对象：投标人；查询渠道：“信用中国”
网（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】（提供相关信息查询
截图，查询时间：不早于招标公告发布之日）。
（2)投标人自 **** 年 1 月 1 日以来不得有行贿犯罪记录，需提供承诺书，承诺对象为企业、
法定代表人、项目总监、授权委托人（格式自拟）；
（3)投标人未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重
大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（格式自拟）；
6、本标段招标不接受联合体投标。
7、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的
投标活动。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1 时间：**** 年 ** 月 2 日 ** 时 ** 分至 **** 年 ** 月 6 日 ** 时 ** 分（北京时间，法定 节假日除外。）
4.2 地点：邓州市公共资源电子交易平台下载
4.3 方式：邓州市公共资源电子交易平台下载
4.4 售价：0 元/标段。
备注：
（1）招标文件获取有时间要求，错过时间后将无法完成操作，*切后果由投标人自负， 请各投标人在获取招标文件后及时关注网站更新信息，若因其他原因未能及时看到网上更新 信息而造成的损失，招标人及代理机构将不负任何责任。
（2）潜在投标人务必在获取招标文件时间内完成招标文件下载并确保文件下载完整（电 子版招标文件及相关附件*并下载），获取时间截止后将无法下载任何招标文件内容，若由 此原因影响投标文件制作、投标文件递交、投标文件解密等情况，造成的损失由潜在投标人 自行承担。
（3）南阳市已统*市场主体库，实现南阳市域内“*地注册，全市通用 ”，请使用已实现 互认的河南省公共资源交易数据证书。请各潜在投标人按邓州市公共资源交易中心网站规定 及时办理（** 数字证书办理及联系电话详见邓州市公共资源交易网→服务指南→** 数字证书办理→** 数字证书办理指南，未按邓州市公共资源交易中心规定办理相关手续导 致无法参与投标的，投标人责任自负）。** 数字证书办理咨询电话 *********** 。交易系 统客服电话：***********/ ***********；
5.投标文件的递交
4. 5.1 电子投标文件上传递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间）。
5.2 开标地点：邓州市公共资源交易中心开标室。
5.3 电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的 电子投标文件视为放弃本次投标。
备注：
（1）该项目需要使用网上远程不见面系统开标。各投标人根据操作手册要求，提前做 好 相关准备工作，所有准备工作需自行到位，开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大 厅中进行提出答疑，严重问题可拨打现场技术支持电话 *********** 、****-********。各 投标人需在首次递交投标文件截止前登录网上不见面系统进行等候签到（递交秘钥）。不见 面开标大厅地址
（****://***.3.***.***/********/***_******/****_****/****_****_*****.****?***** =******）
（2）网上不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成签到（递交秘钥）截止时间 内 无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（投标 截止时间起 ** 分钟内无法确认的），不再执行投标文件解密。(投标人对不见面开标流程技 术不熟悉可自行携带电脑到交易中心技术办公室外休息区操作)
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在*************》和《全国公共资源交易平台（河南 省·邓州市）》上发布。
7. 凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、监督部门：邓州市住房和城乡建设局
统*社会信用代码： *****************
联系人：***
联系电话： **** ‐********
2、招 标 人：***************
地 址：邓州市综合服务中心 3 楼
联 系 人：***
联系电话：****-********
3、代理机构：************
地 址：邓州市交通路 ** 号
联系人：***
电 话：****-******** ***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为邓州市住房和城乡建设局。
*、联系方式
招 标 人：*************** 地 址：邓州市综合服务中心 3 楼
联 系 人：***
电 话：****-********
电子邮件：/
招标代理机构：************
地 址： 邓州市交通路 ** 号
联 系 人： ***
电 话： ***********
电子邮件： ************@***.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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