********************-****年办公楼后勤服务（项目名称）
比选公告
1、比选条件
本比选项目********************-****年办公楼后勤服务（项目名称），比选人为****************。比选项目资金自筹，出资比例为***%。项目已具备比选条件。现对该项目进行竞争性比选，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.1比选内容：
为****************提供本部食堂餐饮及办公大楼后勤服务，包括为公司职工提供工作日早餐及中午工作餐（含办公大楼配套设施设备的日常运行、养护和管理及前台接待、绿植、保洁、会议等后勤服务，不含食品采购及配送），服务面积约****平方米,共计岗位7个；需配置人员**人。
2.2服务期及服务地点：合同期限为不固定期限，暂定约6个月左右，甲方可根据办公场所搬迁的实际需求，提前半个月提出合同终止意愿并行使单方解除权，相关的合同费用按甲方实际接受服务的时间计算。服务地点为：****************。
2.3后勤服务要求
项目 | 区域 | 内容 | 备注 |
1 | 水务龙城天都办公楼物业区域 | 物业现场服务与管理，物业服务团队筹备，物业人员的日常培训与管理，物业服务质量的检查与考评，配合甲方完成交办的其他工作任务 | |
*、保洁工作 | |||
1 | 负*楼车库至公司 | 楼梯间地面、墙面、窗户、栏杆、灯具的日常保洁工作 | 办公楼门前*包地带 |
*楼库房楼梯间 | |||
2 | *楼、*楼、*楼夹层、过道、楼顶及卫生间 | 地面、墙面及卫生间设施的日常保洁工作 | |
3 | *楼、*楼、*楼夹层办公室 | 每天1次办公室室内清洁，每月1次大扫除。 | 办公室地面无明显污渍。 |
4 | 指定办公室、会议室 | 7间办公室，3个会议室日常保洁工作、会前清洁、布置，会中准备茶、水，会后清洁、归位。 | 早上8点**以前保洁、烧开水。 |
5 | 食堂区域 | 食堂日常保洁工作。 | 食堂门前*包地带 |
6 | 招采中心办公区域 | 地面、墙面及卫生间设施的日常保洁工作。 | 早上8点**以前保洁、烧开水。 |
7 | 招采中心开标、评标区域 | 每天至少1次室内清洁，每次开标评标完成后需要*次清洁。 | 早上8点**以前保洁、烧开水。 |
8 | 办公楼、招采中心、食堂内外窗户清洗（高空外墙） | 每周1次窗户保洁，每月1次窗户及外墙大扫除。 | 窗盒内，窗帘上无明显污渍。 |
*、绿化养护 | |||
1 | 办公室内、楼梯间、过道 | 维持公司现有绿植水平，提供绿化养护工作 | 室内植物有***盆，其中公司本部办公区域**盆，招采中心及中心办公区域**盆。（养护公司顶楼现有植物）可根据我司现状，提供绿植改进方案 |
2 | 招采中心\办公楼\顶楼 | 养护公司现有植物 | |
3 | *楼招采大厅门口两边 | 绿宝 | |
4 | *楼大厅 | 幸福树 | |
5 | 大绿萝 | ||
6 | *楼前台 | 红掌 | |
7 | *楼大厅 | 大绿萝 | |
8 | *楼会议室 | 大绿萝 | |
9 | *楼专家室 | 大绿萝 | |
** | *楼评标室1 | 大绿萝 | |
** | *楼评标室2 | 大绿萝 | |
** | *楼评标室3 | 大绿萝 | |
** | *楼大评标室 | 大绿萝 | |
** | *楼办公室 | 大绿萝 | |
** | 红掌 | ||
*、食堂 | |||
1 | 食堂 | 工作日早上7:**-8:**提供员工早餐，中午**：**提供员工工作餐，并做好食堂菜品安排、联系蔬菜、肉类等配送工作。 | 早餐约**人左右就餐；中餐约**人左右就餐,中式早餐由食堂白案师傅手工制作面点. |
*、前台 | |||
1 | *楼招采大厅 | 负责*楼招采大厅投标人接待、协助工作人员开标、会议室布置，并协助招采中心人员搞好登记工作。 | |
*、保安 | |||
1 | 办公楼*楼 | 巡视安全隐患、突发事件处理、并搞好出入人员的登记工作。 | |
2 | *楼招采大厅 | 巡视安全隐患、突发事件处理、并搞好出入人员的登记工作。 | |
*、驾驶员 | |||
负责公司车辆的安全驾驶工作,按规定参加安全教育,正确执行驾驶操作规程；对公司车辆进行日常清洁、保养工作,建立车辆保养日志；根据工作需要有出差安排；完成领导指派的其他工作 | |||
针对我司物业需求情况（保洁、绿化、食堂）分别进行费用测算提供报价，并制订服务方案，明确服务的细则及效果。 | |||
2.4后勤服务人员岗位需求
序号 | 岗 位 | 最低人数配备要求 | 要求 | 备 注 |
1 | 项目物业经理 | 1 | 应具有**年及以上物业行业工作经验，同岗位工作经验5年以上,具有（仲量联行、世邦魏理仕、第*太平戴维斯、高力国际、戴德梁行）等企业同岗位同业态工作经历，男:1.**米以上,女1.**米以上,形象佳；年龄**岁以内，无犯罪记录。 | |
2 | 日常保洁员会务员（含会务、生活垃圾收集、运输） | 3 | 初中以上学历，*年以上保洁服务经验，无犯罪记录。 | 均需负责生活垃圾收集、运输 |
3 | 前台兼行政助理 | 1 | 中专以上学历，形象端庄大方，**岁以内，1.**米以上，限女性，无犯罪记录。 | |
4 | 保安 | 2 | 同时持有健康证、安全员证，无犯罪记录。 | |
5 | 主厨 | 1 | 应具有5年及以上工作经验，中式烹饪职业资格证技师（*级厨师）及以上资质，会制作5种以上中式或西式早点，身体健康，持有健康证，无犯罪记录。 | |
6 | 帮厨（白案） | 2 | 具有3年及以上工作经验，会制作**种以上中式或西式早点，身体健康，持有健康证，无犯罪记录。 | 协助主厨准备公司早、午餐 |
7 | 驾驶员 | 1 | 年龄**岁以下，大专及以上学历，持有驾驶执照C证，并有多年驾驶经验；身体健康，无违法犯罪记录； | 负责公司车辆的安全驾驶工作,按规定参加安全教育,正确执行驾驶操作规程；对公司车辆进行日常清洁、保养工作,建立车辆保养日志；根据工作需要有出差安排；完成领导指派的其他工作 |
8 | 合 计 | **人 | ||
说明：（1）以上人员必须经公安政审合格，应无不良记录、无吸毒史、无犯罪前科、身体心理健康、无家族遗传病史、精神面貌好且无不良嗜好，并持有效期内的健康证上岗作业； （2）以上人员必须具备社保和意外伤害险等相关商业保险； （3）按行业办公楼、写字楼清洁劳动定额标准为；***-****平方米/人； （4）以上人员上岗前，投标人应办理服务人员上岗涉及的全部审批、备案等手续（包括但不限于公安政审、体检等）并向比选人提供服务人员花名册和其他资料复印件（包括但不限于身份证、健康体检表、技能培训证书、上岗证、职称证、资质证、学历证、投标人与服务人员签订的劳动合同、社会保险缴纳证明、意外伤害险等商业保险保单等复印件）； （5）以上人员上岗前，如属于不符合法律法规规定的人员，否则由此产生*切责任由投标人承担，如造成比选人损失，投标人应全额赔偿。合同期限内，投标人配备的服务人员发生任何问题所产生的风险、不利后果和责任等均由投标人承担。 | ||||
同时应提供办公区域内绿植、水电等设施的日常运行、养护和管理。
上述物业服务人员岗位需求为比选人最低要求，投标人的配备的服务人员数量不得低于该要求，若低于该要求，则按无效投标处理。
3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有独立法人资格的企业（投标人提供有效营业执照复印件）。
3.2投标人须具有以下有效许可证（提供有效证件复印件）：
（1）投标人注册地人力资源和社会保障局核发的《人力资源服务许可证》；
（2）公安机关核发的《保安服务许可证》或公安机关颁发的《自行招用保安员单位备案证》；若投标人为外地企业须提供重庆市公安机关保安服务备案证明。
（3）投标人注册地食品药品监督管理部门核发的有效餐饮服务许可证或者市场监督管理部门核发的有效期内的《食品经营许可证》。
3.3财务状况：投标人***0-***2年连续*年财务状况不为亏损（提供***0-***2年连续*年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表）。
3.4项目管理人员：
（1）项目负责人：取得相关行政管理部门或其授权的培训机构颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的****年1月至3 月养老保险证明材料）；
（2）现场至少配备1名专职或兼职安全管理人员负责现场日常安全管理，安全管理人员应具备相应的安全知识和能力（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的**** 年1月至3 月的养老保险证明材料）。
（3）现场项目负责人和安全管理人员提供的有效证书或证明材料包含下列有效证件之*：
a.初级及以上注册安全工程师证；
b.行业主管部门颁发的安全培训合格证（行政部门盖章）；
c.提供其他行政管理部门授权的安全培训机构培训考核合格证书（同时提供培训考核合格证书和其他行政管理部门授权安全培训机构的证明材料，例如应急管理局官方网站公布的安全培训机构名单）。
3.5业绩要求：
投标人提供从****年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），合同总额超过***元的为单*业主提供物业服务（业绩合同服务内容中须包含安保、保洁、食堂、驾驶中任意*类或以上且合计服务金额须占合同总额的**%及以上）的业绩（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根、用户评价书的复印件）。
3.6投标人应严格按照相关法律法规，在上岗前与入驻服务人员签订劳动合同并且依法缴纳社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）。在上岗前必须提供入驻服务人员的公安机关开具的无犯罪记录证明及有效的健康证（投标人提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理，承诺领取中标通知书后在合同签订前提供上述材料，否则比选人将取消中标人资格）；
3.7在项目执行过程中需要更换入驻服务人员的，投标人须保证更换的人员符合比选人及比选文件服务要求，并按上述资格要求3.6条提供相关材料，且更换人员必须经比选人同意后方可上岗（投标人提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，承诺更换人员前提供上述材料，否则比选人将有权拒绝更换人员的要求）；
3.8投标人须承诺，在项目合同执行期内保证所有入驻服务人员的社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）持续有效，否则比选人有权终止合同，并不承担任何责任、且投标人不得低于相关行政监督部门的最低工资要求（提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）；
3.9信誉要求（以下承诺书提供原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）：
投标人须按以下（1）至（4）项内容提供承诺（承诺书提供原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）：
注：信誉要求第（3）项除须承诺外，另须提供“信用中国”网站（***.***********.***.**）截图加盖投标单位公章后装入投标文件资格审查资料。
（1）若投标人违反重庆水务集团股份有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，按废标处理（评标委员会根据比选公告后附“违反规定投标人”名单进行评审（注：因“违反规定投标人”名单不定期更新，故最终以重庆水务集团电子商务平台黑名单公示为准））；
（2）自****年4月1日至本项目中标合同签订日为止，若投标人在参加各类招投标活动及中标合同履行有效期内（包含但不限于重庆水务集团股份有限公司及全资或控股企业）被查实存在弄虚作假、围标串标、以不正当理由拒绝与业主签订合同、交付的产品及服务质量存在问题等不良行为，以及自****年4月1日至本项目中标合同签订日为止近5年可归责于投标人的重伤及以上安全责任事故（以有权部门出具的行政处罚、事故调查报告、事故通报等为认定依据）和近5年因投标人及其相关方【包括其法定代表人/主要负责人、管理人员、雇员、分包商等】原因造成安全环保事故的，比选人有权按废标处理或取消其中标资格或有权随时解除合同终止合作关系，由此产生的风险、损失、费用、责任等均由投标人承担；
（3）投标人****年4月1日至投标截止日没有重大违法违规行为，以投标人没有被最高人民法院在 “信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单为准。提供“信用中国”网站（***.***********.***.**）截图加盖投标单位公章后装入投标文件资格审查资料；步骤“信用中国网站主页→信用信息状态下搜索单位名称→进入搜索结果→信用信息详情页面选择 [严重失信]”。
（4）严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何私人承包或转承包形式，*经发现，立即解除双方合作关系；
投标人须承诺不得存在（5）至（**）项情况（承诺书提供原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）：
（5）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；
（6）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（7）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
（8）被工商行政管理部门（市场监督管理部门）列入企业经营异常名录的；
（9）投标人或其法定代表人在近3年内有行贿犯罪行为的；
（**）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内；
（**）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.**以上资格证明资料须加盖投标单位鲜公章，原件备查（注明提供原件的除外）。投标文件副本可以是正本的复印件。
3.**本次比选不接受联合体投标。
3.**本项目采用资格后审。
4.比选文件的获取
投标人于****年 4 月 ** 日起可自行在重庆水务集团电子商务平台(*****://***.******.**)上下载比选文件电子版，以及答疑、补遗等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，比选人和比选代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，如因投标人自身原因未能下载相关资料由此产生的*切后果由投标人自行负责。各投标单位应随时关注网上(*****://***.******.**)发布的比选文件及相关修改内容。
投标人须在重庆水务集团电子商务平台(*****://***.******.**)进行供应商注册，填写相关信息，审批过后成为平台供应商。
此项目将在重庆水务集团电子商务平台系统上进行电子开、评标。投标人需提前在重庆水务集团电子商务平台(*****://***.******.**)上注册、报名，下载标书，上传投标文件电子档并报价。在投标截止时间前未按时报名、报价并上传投标文件电子档、递交纸质投标文件者，视为废标。
比选文件每份售价***元，售后不退。投标单位在递交投标文件时通过扫描*维码支付宝和微信支付，否则比选人和比选代理机构拒绝接收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交时间：****年 4 月 ** 日 9时 **分 至 **时 **分，地点：重庆市渝北区龙塔街道紫园路***号（重庆水务招标采购中心）
5.2投标截止时间：****年 4 月** 日** 时 **分 （北京时间）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，比选人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次投标文件在重庆水务集团电子商务平台(*****://***.******.**)上发布。
比 选 人：****************
地 址：重庆市渝北区龙塔街道紫园路***号*层
项目联系人：***
电 话：***********
代理人员：崔畅
电 话：***********
招采中心：重庆水务招标采购中心（咨询平台操作）
地 址：重庆市渝北区黄泥磅紫园路***号
联 系 人：***、叶老师
电 话：***-********（咨询平台操作）
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