东南汽车城中心共享区开发项目（一期）（融资建设一体化）-招标公告

东南汽车城中心共享区开发项目（*期）（融资建设*体

化）招标公告

1. 招标条件
   本招标项目招标编号为********************的东南汽车城中心共享区开发项目（*期）（融资建设*体化）已由闽 侯县发展和改革局以闽发改备[****]*******号批准建设，项目业主为*****************，建设资金来 源多渠道综合性筹措，招标人为*****************，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公 司。本项目已完成项目立项，项目投资估算***,***.***元，现对该项目的融资建设*体化招标进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
   2.1 项目建设地点：福州市闽侯县祥谦镇、尚干镇和青口镇。

2 .2 项目建设规模：本项目为东南汽车城中心共享区开发项目（*期）（融资建设*体化），包含永福路*期、站西路* 期、永福路中桥、淘林路*期、红南溪河道整治*期、河岸绿化*期、东南汽车城大道工程（榕泰酒店至大义小学段）、*号 地块人才公寓及安置房、*号地块安置房，具体详见发包人要求。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工 图纸为准。

2 . 3 项目投资规模：本项目估算总投资为***,***.***元，其中工程费用约***,***.***元。建设内容最终以招标人审定 的施工图纸为准，工程费用以招标人或其指定单位最终审核确认的工程结算金额为准。

2.4 招标范围和内容：

2.4.1 工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、水利工程。2.4.2 招标类型：融资建设*体化招标。

2 .4 .3 招标范围和内容：本项目招标范围为东南汽车城中心共享区开发项目（*期）（融资建设*体化）中的融资及工程

总承包（含设计、设备采购、工程建设，不含永福路*期、站西路*期、永福路中桥、淘林路*期的设计）。招标范围主要如

算、施工图设计（包含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计）以及配合设计文件报批、评审等后续服务；③施工

范围：包含但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、人防工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工

程、建筑智能化工程、消防设施工程、装饰装修工程、景观绿化工程、照明工程、室外道路、市政道路、公路、河道整治等专

将*****元人民币支持资金现金汇达招标人指定账户，支持资金由招标人统筹用于项目开发。资金未在规定时间内汇

达，招标人有权没收履约担保项下的所有金额并提前终止合作协议，同时需配合招标人落实项目后续融资事项。

止），其包含的各个子项目单独计算建设期，具体以各子项目批复的建设工期为准。资金支持合作期限为3年，从支持资金汇

达招标人指定账户时间起算。合作期至本项目所有子项目决算完成且相关工程款项和支持资金还款义务完成后结束。

2.6 质量要求：（1）项目投融资须满足本项目的资金需求；（2）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和 规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；（3）施工质量必须达到现行《工程施工质 量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（4）采购及安装质量必须符合招标人要求及有 关部门制定的质量规范要求。

2.7 资金来源：项目建设资金由招标人通过多渠道方式进行筹措。

3. 投标人资格要求
3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营 业执照；
3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要 求）：
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
②单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标；
3.3 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质、②工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程 除外）甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质、③工程设计公路行业甲级资质或工程设计公路行业（公路）专业乙级及以上资质、④工程设计水利行业丙级资质或工程设计水利行业（河道整治）专业丙级及以上资质】。（若为联合体

参与投标的，联合体中负责相关工程设计任务的成员须满足本条款中相应要求）

许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工任务的成员须满足本条款中相应要求）
3.4 项目负责人应具备以下规定的资格要求：
投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的*级注册建造师执业资格或*级注册建筑

师执业资格或具备高级及以上专业技术职称，且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本单位在岗人员。

3.5.投标人（若为联合体，指联合体中承担设计任务的单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：4 人，分为建筑工程设计项目负责人、市政公用工程设计项目负责人、公路工程设计项目负责人、水利水电工程设计项目负责 人。建筑工程设计项目负责人具备有效的*级注册建筑师执业资格或*级注册结构师执业资格；市政公用工程设计项目负责人 具备有效的注册土木工程师（道路工程）执业资格；公路工程设计项目负责人具备有效的公路类相关专业高级工程师及以上职 称；水利水电工程设计项目负责人具备有效的水利水电类相关专业高级工程师及以上职称。4人应是对应建筑工程部分设计单 位、市政工程部分设计单位、公路工程部分设计单位、水利水电工程部分设计单位的本单位正式在岗职工。

3.6.投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：4 人，分为建筑工程施工项目负责人、市政公用工程施工项目负责人、公路工程施工项目负责人、水利水电工程施工项目负责 人。建筑工程施工项目负责人具备有效的*级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程），并持有建设行政主管部门核发有 效的安全生产考核合格证书B证；市政公用工程施工项目负责人具备有效的*级注册建造师执业资格（注册专业：市政公用工 程），并持有建设行政主管部门核发有效的安全生产考核合格证书B证；公路工程施工项目负责人具备有效的*级注册建造师 执业资格（注册专业：公路工程），并持有建设行政主管部门核发有效的安全生产考核合格证书B证；水利水电工程施工项目 负责人具备有效的*级注册建造师执业资格（注册专业：水利水电工程），并持有建设行政主管部门核发有效的安全生产考核 合格证书B证。4人应是对应建筑工程部分施工单位、市政工程部分施工单位、公路工程部分施工单位、水利水电工程部分施 工单位的本单位正式在岗职工。

3.7 其他要求：（1）本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过5家（含联合体牵头人）。仅限于1家联合体成 员负责提供资金支持；仅限于1家联合体成员承担房建施工和市政施工任务，并作为联合体牵头人。联合体各成员应签订联合

体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包

内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联

合体对本项目的投标，否则，评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订 合同，就中标项目向招标人承担连带责任。（2）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标。（3）根据闽建办筑函[****]**号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（4）投标人为公路施工企业或公路设计企业的，应进入交通运输部“全国公路建设市场 信用信息管理系统（****://****.***.***.**）”中的公路工程施工资质或设计资质企业名录，且投标人名称和资质与该名录中的

相应企业名称和资质完全*致。

3.8 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。3.9 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否；推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于****年4月**日8时**分**秒（北京时间，下同）至****年5月6日**时**分**秒通过福州 市电子招投标交易系统（*****://*****.*************.**）采取无记名方式免费方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项

目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效

性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授

权书。

5.2投标人下载福州市电子招投标交易系统的电子招标文件后应及时在福州市电子招投标交易系
统(*****://*****.*************.**/)完成注册及信息核验通过（如投标人为联合体形式，则联合体各成员方均须在福州市电子 招投标交易系统上注册）。请投标人及时自行关注以下操作流程：①注册操作流程详见“福州建设工程电子招投标交易平台（****版）注册指南****://***.*****.***/************/****/****/**/****.*****”。②投标操作流程详见“福州市电子招投 标交易系统-下载中心-《无固定范本类项目用户操作手册》*****://*****.*************.**/******/********?

**=*******************”。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；
6.2投标保证金提交的金额： ****** 元。

6.3投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标 保证金账户；或（2）按福州市榕建规〔****〕3号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的 部分按本条款（1）的方式补足；（3）或银行电子保函形式；（4）或电子投标保证保险形式。

7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年5月**日9时**分**秒，投标人应在截止时间前通过福

州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求
8.1履约担保金额：详见项目合同。
8.2履约担保形式：详见项目合同。
8.3履约担保期限：详见项目合同。

9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(*****://******.******.***.**/)、福州市电子招投标交易系统 (*****://*****.*************.**)、福州建设工程招标投标信息网(****://***.*****.***)上发布。若招标文件内容如有更正时，*************将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

**. 联系方式

招标人：*****************
地址：福建省福州市闽侯县青口镇新城西路8号
邮编：******
电子邮箱：/
电话：****-********

传真：

联系人：***

招标代理机构：*************
地址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦C座（***室）
邮编：******
电子邮箱：
电话：****-********

传真：

联系人：***

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：*****://*****.*************.**

招投标监督机构名称：***********
地址：闽侯县甘蔗街道榕洲路6号
联系电话：****-********

公共资源交易中心名称：闽侯县公共资源交易服务中心

地址：闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心*层
联系电话：****-********