采购人(甲方)：*******************
地址：神仙树西路4号
联系方式：********
供应商(乙方)：*川容世*嘉物业服务有限公司
地址：*川省成都市崇州市崇阳街道
联系方式：***********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ****年办事处办公楼物业管理服务采购项目 | 1(项) | ￥***,***.** | ￥***,***.** | 1．技术要求（功能和质量要求）： 1.1服务质量标准 1.1.1基本要求 1、有完善的物业管理方案，质量管理、员工培训等制度健全。 2、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 1.1.2建筑本体及配套设施养护和管理 1、楼体结构：基础坚固，无损坏，梁、板、柱和混凝土墙无损坏，无裂缝下垂，供应商定期观察、测试，发现基础沉降，或承重结构出现裂纹并大于合理的技术标准范围时，应当即时报告采购人提请进行专业鉴定。 2、楼顶：防水层无破损，不渗漏，无积水，无堆积物，排水顺畅。 3、外墙面：预制混凝土隔墙结点安装牢固，外墙板缝不渗漏，无损坏，墙面清洁。 4、散水：无堵塞、不积水、无污渍、边角整齐无缺口。 5、顶地墙：平整，牢固，无损，洁净。 6、门窗：密实度合适，开启关闭顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处密实，没有缝隙，玻璃完好。 7、定期清理，保障管道通畅。 1.1.3设备的运行管理 1、照明系统 (1)出现非正常停电时，在第一时间通知采购人，及时配合采购人恢复用电。 (2)保证应急照明处于有效状态。 (3)采用有效的节能措施，降低不必要的损耗。 (4)经济合理的安排各类照明。 2、空调系统 对全局空调进行定期分析，发现问题即时告采购人，严格执行人走电源全部关闭。 3、消防系统 (1)24小时消防监控值守。 (2)定期检测消防系统各回路及环节部件的可靠性，保证整个系统随时均处于有效状态。 (3)灭火器随时保持良好状态。 (4)消火栓箱设施齐全可用，维护良好。 4、给排水系统 (1)定期巡检，保证管道顺通无堵塞，无渗漏。 (2)定期协助保养各阀门、接口。 (3)及时协助疏通堵塞的管道，修复损坏管道。 1.1.4卫生保洁 1、各楼层办公室及公共区域应有专人清扫维护，垃圾、垃圾桶、卫生间等随时保持干净整洁，无异味。 2、垃圾每天清运到指定地点。 1.1.5应急预案 各类突发事件的应对措施。 1.1.6★完成采购人指定的其他临时性工作任务(周末会议、节假日临时安排的其他任务等)。 |
合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：***********元*角
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：神仙树西路4号
采购方式：竞争性谈判
****年**月**日
****年**月**日
合同附件：
*******************
****年**月**日
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