***** 地块房地产开发项目全过程工程咨询服务

资格预审公告

1.招标条件

本招标项目***** 地块房地产开发项目已由扬州市行政审批局以扬行审备[***4]** 号）批准建设，项目业主为**********，建设资金来自自筹，项目出资比例为***% 。项目已具备招标条件，招标代理机构为************，现对*****地块房地产开发项目全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省:扬州市广陵区文峰街道，东至支*路、南至支*路、西至渡江南路、北至皮坊街 

2.1.2建设规模：项目规划总用地面积*****平方米，总建筑面积约**.6*平方米。

2.1.3咨询合同估算价：约****元

2.1.4全过程工程咨询服务期限要求：工期***日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准（如全过程工程咨询服务期延长,费用不另增加）。

2.2招标范围：***** 地块房地产开发项目全过程工程咨询服务，包括：

工程监理：工程的质量、安全、环保、进度、投资等施工管理及监理服务；

项目管理：包括设计管理、安全管理与协调；

其他服务：绿建咨询。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备下列（1）和（2）资格要求： 

（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质甲级；

（2）具备工程设计综合资质甲级或具备工程设计建筑行业甲级具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.2投标人拟派项目总负责人资格要求：

投标人拟派项目总负责人须具备：工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业注册监理工程师或*级注册建造师（建筑工程专业）或注册*级造价师（土建）或*级注册建筑师或*级注册结构师执业资格,并经投标人任命，且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）注册监理工程师担任项目总负责人的，不得在其他项目中担任监理岗位。

（4）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。

（5）各分项专业负责人不得同时兼任。

3.3本次招标对监理组的人员要求：

（1）总监理工程师人数要求：1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格。

（2）主专业监理工程师人数要求：2人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或施工管理等相近或相关专业。配套专业监理工程师人数要求：1人，专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或机械制造及自动化或电子信息工程或工程造价或工程管理或工程监理等相近或相关专业。

注：注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

（3）监理员人数要求：5人。

（4）总监理工程师在监工程符合扬建工(****) 8 号、扬建管(****)1号文件规定，总监理工程师均不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.4投标人为授权委托人及拟派项目总负责人、总监理工程师缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的***4年2月至***4年4月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不*致时，须提供社保管理部门的文件）。

3.5投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体成员总数不超过 2 家；

②项目总负责人必须为联合体牵头单位人员。

3.7根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（****）** 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.8符合法律法规规定的其它要求。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，招标人邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。

5.评标办法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见招标公告附件。

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间为：***4 年5月7日至***4年5月**日

6.2资格预审文件获取方式：申请人使用“江苏**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

6.3本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指“扬州市公共资源交易平台7.0版本”。

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为***4年5月**日** 时 **分。

7.2逾期递交到电子交易平台的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网************、扬州市公共资源交易平台上发布。

9.联系方式

**.备注

本次招标采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成**认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等*系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：**********。

***4年5月7日

注：

1、投标文件中所涉及到的原件，投标时提供原件扫描件。监理人员均必须提供资质证书或上岗证及在监项目情况原件扫描件。

2、类似工程是指：单项合同建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房），且必须是单项合同所包含的建筑面积。

3、全过程咨询服务方案得分取所有评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分，保留小数*位。